Kleine Buren 16

9001 AV Grou (Grou)
€ 294.000 k.k.
kamers
6
woonopp.
156 m²
perceelopp.
174 m²
bouwjaar
Voor 1906

Beschrijving

In dit karakteristieke woon- en winkelstraatje staat deze verrassend grote en goed onderhouden vrijstaande woning direct aan het open vaarwater. Het waren vanouds twee woningen welke geheel zijn samengevoegd en gerenoveerd tot een grote moderne woning met volop ruimte, zowel op de begane grond als op de verdieping. De woonkamer met open keuken heeft zicht op de tuin en het water. Aan de wal kan een eigen boot liggen waarmee u zo het waterrijke gebied rondom Grou op vaart.
De Kleine Buren is onderdeel van het sfeervolle en gezellige centrum van Grou met winkels, supermarkt, café- restaurants en het Pikmeer op loopafstand. Grou ligt aam de A32 en beschikt over een NS station.

Indeling

Begane grond:
Vanuit de knusse straat kom je binnen via de hal welke toegang heeft tot de werk-/studeerkamer en de gang. Via deze karakteristieke gang is de afgesloten witgoed-ruimte bereikbaar, een douche, het zwevend toilet en de grote bijkeuken/bergruimte met aanrecht en eigen buitenzijdeur.
De sfeervolle royale woonkamer is voorzien van een massief eikenhouten vloer, authentiek hoog balkenplafond, heeft een houtkachel en een open keuken met diverse inbouwapparatuur, te weten: 4-pits gaskookplaat met daarboven de afzuigkap, vaatwasser, koelkast en hete lucht oven.
Via een tochtportaal kom je in de fraai aangelegde tuin met veel privacy en voorzien van een opslag voor brandhout. De tuin heeft aanlegsteiger en ligt direct aan het open vaarwater. Er is plaats voor het afmeren van een open zeilboot of een sloepje.

Verdieping:
De ruime overloop heeft voldoende ruimte om kasten te plaatsen en eventueel een bureau. Vanaf de overloop kom je in de master bedroom, de badkamer heeft een ligbad, een separate douche, een dubbele wastafel en een tweede toilet. Via een open doorgang kom je op de overloop met drie slaapkamers.

Kenmerken
Woonoppervlakte: ca. 156 m2
Inhoud: ca. 532 m3
Bouwjaar: circa 1900, in de periode 1997-2001 geheel verbouwd en gerenoveerd.
Verwarming en warm tapwater: AWB combi-ketel (2000), in combinatie met een en een zonneboiler (120 liter) en een houtkachel.
De woning heeft 3 zonthermische panelen voor de boiler en 10 PV panelen (ca 1.600 Kwh/jr)
Isolatie: dak- en muurisolatie, dubbele beglazing rondom
Energielabel: C
Ligging: aan het open vaarwater (11 meter oever) en in het centrum.

Overdracht

Vraagprijs
€ 294.000 k.k.
Aangeboden sinds
5 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlak
156 m²
Perceeloppervlak
174 m²
Inhoud
532 m³

Bouw

Type woning
Huis
Soort woning
Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
Voor 1906

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen
Kabel TV, Rookkanaal, Mechanische ventilatie, Douche, Dakraam, Toilet, Wasplaats

Energie

Energielabel
C
Isolatie
Dak, Muur, Dubbele beglazing
Verwarming
CV-ketel, Houtbrander
Warm water
CV-ketel, default.water_heatings.solar_boiler

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in centrum
Tuin
Aanwezig (49 m², gelegen op het noordwesten)

Bergruimte

Schuur/Berging
Niet aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar

In de buurt

Openbaar vervoer
Type
Afstand
-
-
-
Supermarkten
Type
Afstand
-
-
-
Scholen en Universiteiten
Type
Afstand
-
-
-
Kinderopvang
Type
Afstand
-
-
-
Meld een probleem met deze woning
Stel een vraag aan de makelaar

Hooghiemster Makelaars

Meld een probleem met deze woning