Kleine Houtstraat 27

2011 DE Haarlem (Binnenstad)
€ 800.000 k.k.
kamers
9
woonopp.
152 m²
perceelopp.
66 m²
bouwjaar
1900

Beschrijving

Op zoek naar die unieke woning, nèt even anders, geen dertien in een dozijn, eentje met een speelse indeling en lekker veel licht? Dan zit je aan de Kleine Houtstraat 27 in hartje Haarlem helemaal goed!

Hier beschik je precies over het juiste aantal kamers; een knusse woonkamer, zeer luxe keuken die recentelijk geplaatst is, vier slaapkamers van goed formaat én twee badkamers. De diverse verdiepingen, inclusief vide, zorgen voor het unieke en speelse karakter. En je beschikt ook nog eens over een riant dakterras waar je de hele dag de zon hebt.

De woning is een stuk ruimer dan de vierkante meters doen vermoeden, doordat de tweede verdieping een schuine kap heeft. Hierdoor zijn niet alle vierkante meters in het meetrapport opgenomen.

Kortom, zeker een bezichtiging waard!
Maak snel een afspraak met één van onze makelaars!

Indeling

Kelder
Via een aantal treden kom je uit bij het toilet met fonteintje. Dit toilet is onlangs geheel vernieuwd en ziet er zeer netjes en strak uit! Daarnaast biedt de toiletruimte via een trap toegang tot de kelder.

Benedenverdieping
Via de entree kom je de woning binnen, dit kan via de Kleine Houtstraat of via het naastgelegen gemoedelijke steegje, het betreft namelijk een hoekwoning! Dankzij de volledige beglazing aan de voorzijde is zowel de entree alsook de achterliggende woonkamer voorzien van lekker veel licht. De kleurrijke wanden en een plavuizenvloer met vloerverwarming zorgen voor een knusse en sfeervolle woonkamer.

Er zijn meerder zithoeken te creëren waar je je terug kunt trekken en waar iedereen zijn of haar plekje kan vinden.

Achter de woonkamer is de zeer luxe woonkeuken gelegen. De keuken, welke in veel ruimtes het hart van de woning is, is op maat gemaakt en recentelijk geplaatst. Het geheel heeft een moderne uitstraling, is uitgevoerd in een witte kleurstelling en afgewerkt met greeploze lades en kasten en een donker werkblad.

Ook aan inbouwapparatuur beschik je hier over het nodige zoals een 8 pits gaskookplaat (waarvan twee vervangen door lava grill) met twee ovens, afzuigkap, koelkast en een magnetron.

Slaapkamer
Via de vaste trap kom je op de bovenverdieping, hier tref je twee slaapkamers waarvan één in gebruik is als kantoor en de eerste badkamer. Zowel de slaapkamer als het kantoor zijn voorzien van een neutrale wandafwerking en een houten vloer. Bovendien komt er door de geplaatste ramen een fijne inval van daglicht naar binnen.

Vervolgens kom je op de tweede verdieping waar zich nog twee slaapkamers en een tweede badkamer bevinden. Ook deze kamers zijn voorzien van dezelfde neutrale afwerking.

De slaapkamer aan de voorzijde geeft toegang tot een wasruimte met de aansluitingen voor de wasapparatuur en de cv-opstelling. En via de kamer aan de achterzijde stap je het riante dakterras op waar je de hele dag in de zon kunt zitten dankzij de laag omliggende bebouwing.

Badkamer
De woning beschikt over twee badkamers, één compacte met een toilet en douchevoorziening op de eerste verdieping en een luxe badkamer op de tweede verdieping.

De luxe badkamer is volledig betegeld in de vorm van donkere vloertegels en witte wand betegeling en is voorzien van vloerverwarming. Verder is de ruimte uitgerust met een ligbad, dubbel wastafelmeubel en een derde toilet.

Bijzonderheden:
- een winkelvergunning (voor de begane grond) is mogelijk;
- de woning beschikt over met de hand op maat gemaakte HR++ ramen.
- de woonoppervlakte is inclusief de kelder en de vide (betreft in totaal 16,3 vierkante meter, zijnde overige inpandige ruimte volgens NEN 2580).

Omgeving
Deze unieke hoekwoning is gelegen in één van de leukste straten van Haarlem (de Kleine Houtstraat), in hartje centrum én in een gemoedelijk steegje met veel groen. Op fietsafstand vind je de Kennemerduinen, Elswout, het Bloemendaalse strand en de jachthavens.

Verder vind je in de zeer nabije omgeving de Grote Martk, Botermarkt, supermarkten (Marqt, Albert Heijn, Deka), Teylers- en Frans Hals museum, bioscoop, Toneelschuur, Philharmonie en talloze restaurants en koffiebarretjes met tientallen terrassen.

Ook de bereikbaarheid is prima geregeld. Slechts vijf minuten naar de uitvalswegen, busverbindingen naar Schiphol, Amsterdam en het station op vijf minuten lopen en met de fiets ben je binnen 10 minuten bij het station.

Daarnaast tref je in de buurt diverse basisscholen, een kinderopvang, de overdekte parkeergarage De Kamp (binnenstadvergunning is mogelijk) en meerdere Greenwheels punten.

Overdracht

Vraagprijs
€ 800.000 k.k.
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
152 m²
Perceeloppervlakte
66 m²
Inhoud
560 m³

Bouw

Type woning
Huis
Soort woning
Eengezinswoning, Hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1900

Indeling

Aantal kamers
9
Aantal slaapkamers
5

Buitenruimte

Tuin
Niet aanwezig

In de buurt

Openbaar vervoer
Type
Afstand
-
-
-
Supermarkten
Type
Afstand
-
-
-
Scholen en Universiteiten
Type
Afstand
-
-
-
Kinderopvang
Type
Afstand
-
-
-
Meld een probleem met deze woning
Contact de makelaar

Hoekstra & Van Eck Haarlem

Meld een probleem met deze woning