Broekweg 13

2035 LE Haarlem (Romolenpolder-oost)
€ 489.000 k.k.
kamers
5
woonopp.
120 m²
perceelopp.
116 m²
bouwjaar
2016

Beschrijving

~ English text below ~

Leef comfortabel in deze energiezuinige en royale gezinswoning met vrij uitzicht over het water. Voorzien van de volgende pluspunten:

  • De woning ligt in de gewilde, rustige, autoluwe en kindvriendelijke wijk de Entree van Haarlem.
  • Gelegen aan Hofvijver met vrij uitzicht over het water en een geweldige ambiance. Oplevering groen- en speelvoorzieningen waterpartij in de zomer van 2019.
  • Eigen parkeerplaats op afgesloten mandelig terrein, met servicekosten € 12,11 per maand.
  • Zonnige achtertuin met achterom en vrijstaande berging.
  • Deze royale woning is instap-klaar (opgeleverd in 2016).
  • De open zolderruimte is middels een dakkapel in te delen in twee ruime slaapkamers.
  • Gelegen op ca. 25 minuten rijden van Amsterdam CS.
  • Bezichtigingen op zaterdag mogelijk!

BeLeef! deze woning op een unieke manier met onze virtuele woningtour. Loop door de woning, bekijk de woning van een afstand of zoom in. Benieuwd? Kijk snel op onze website bij de woninginformatie en klik op de groene button: bekijk virtuele tour.

Entree van Haarlem, Broekweg 13 in Haarlem.

Gelegen in een rustige en sfeervolle woonwijk waar de begrippen ruimte en kindvriendelijk de boventoon voeren. De woning heeft een karakteristieke en sfeervolle uitstraling met de luxe en het comfort van een nieuwbouwwoning. De woning is slechts 3 jaar oud, beschikt over energielabel A en is onder andere voorzien van vloerverwarming en dakisolatie. De komende tijd is het dus vooral fijn wonen in deze woning, zonder zorgen over groot onderhoud.

Indeling:
Begane grond:
Entree, hal met meterkast, separaat zwevend toilet met fonteintje. Zeer ruime tuingerichte woonkamer met open trap en luxe open keuken voorzien van betoncire aanrechtblad, A-merk keukenapparatuur; 5-pits gasfornuis, afzuigkap, oven, stoomoven, koelkast, vriezer, vaatwasser en kokend waterkraan. Zonnige en mooi aangelegde tuin met berging en achterom naar het afgesloten binnenterrein met prive parkeerplaats.

Eerste verdieping:
Overloop, drie ruime slaapkamers en unieke badkamer met betoncire wanden, hoogwaardige Grohe kranen, inloopdouche, tweede zwevend toilet, ligbad, eiken badkamermeubel met natuursteenblad, vloerverwarming en led-spots.

Tweede verdieping:
Grote open zolderverdieping met technische ruimte voorzien van mechanische ventilatie unit en C.V. opstelling en extra opbergruimte achter schuine wand. Door het plaatsen van een dakkapel kun je hier twee ruime slaapkamers en wasruimte met vliering creëren.

De woonwijk:
De woning ligt centraal in de wijk "De Entree" en grenst aan het water van de Hofvijver. De ligging is absoluut ideaal. De Haarlemse binnenstad met zijn vele terrasjes, restaurants en grote diversiteit aan winkels bereik je lopend of met de fiets. In nog geen half uur fiets je naar het strand van Zandvoort en Bloemendaal. Station Haarlem en Haarlem Spaarnwoude bereik je met 10 minuten fietsen. Binnen enkele minuten zit je op de A9 richting Amsterdam en Schiphol. Openbaar vervoer op 2 minuten loopafstand (Zuidtangent met verbinding naar Schiphol, Haarlem en Amsterdam), inclusief nachtnet. Het aanbod van scholen en kinderopvang is goed en dichtbij. Grote supermarkten en sportverenigingen in de buurt. Ook het nabije Haarlemmerhout en Reinaldapark zijn heerlijk om te wandelen en te ontspannen. Kortom, een heerlijke plek om te wonen.

In het kort:

  • Woonoppervlak ca.: 120 m²
  • Inhoud ca.: 382 m³
  • Perceel ca.: 116 m²
  • Bouwjaar: 2016
  • Elektra: 9 groepen, 3 aardlekschakelaar, 1 beltrafo en 1 hoofdschakelaar
  • Geheel voorzien van isolerende beglazing, dakisolatie en vloerverwarming
  • Woning is voorzien van diverse (bouw) garanties
  • C.V. ketel: Intergas Kombi Kompakt HRE 36/30 A bouwjaar: 2015
  • Winkels in Haarlem centrum, Schalkwijk centrum en verschillende supermarkten nabij
  • Dichtstbijzijnde NS-Station Haarlem/Haarlem Spaarnwoude op 10 min. fietsen
  • Op loopafstand van de Haarlemmerhout en het Burgemeester Reinaldapark
  • Parkeren op eigen parkeerplaats (VvE bijdrage € 145,28 per jaar)
  • Aanvaarding in overleg

~ ENGLISH ~

Live comfortably in this energy-efficient and spacious family home with an unobstructed view of the water. Provided with the following features:

  • The property is located in the popular, quiet, car-free and child-friendly neighborhood the entrance of Haarlem.
  • Located on Hofvijver with an unobstructed view of the water and a great ambiance. Completion green and play facilities water party in the summer of 2019.
  • Private parking space on closed, sandy terrain, with service costs € 12.11 per month.
  • Sunny back garden with back entrance and detached storage.
  • This spacious home is ready to move in (delivered in 2016).
  • The open attic space can be divided into two spacious bedrooms through a dormer window.
  • Located approximately 25 minutes' drive from Amsterdam CS.
  • Viewings on Saturdays possible!

Overdracht

Vraagprijs
€ 489.000 k.k.
Aangeboden sinds
11-05-2019
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlak
120 m²
Perceeloppervlak
116 m²
Inhoud
382 m³

Bouw

Type woning
Huis
Soort woning
Eengezinswoning, Terraswoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2016

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Bad, Kabel TV, Mechanische ventilatie, Douche, Dakraam, Opslagkamer, Toilet, Wasplaats

Energie

Energielabel
A
Isolatie
Dak, Muur, Vloer, Dubbele beglazing
Verwarming
CV-ketel, Gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
CV-ketel
Cv-ketel
Intergas Kombi Kompakt HRE 36/30 A (Gas, uit 2015, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan water, aan rustige weg, in woonwijk
Tuin
Aanwezig (33 m², gelegen op het noorden)

Bergruimte

Schuur/Berging
Aanwezig
Omschrijving
Vrijstaand hout

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op afgesloten terrein

In de buurt

Openbaar vervoer
Type
Afstand
-
-
-
Supermarkten
Type
Afstand
-
-
-
Scholen en Universiteiten
Type
Afstand
-
-
-
Kinderopvang
Type
Afstand
-
-
-
Meld een probleem met deze woning
Stel een vraag aan de makelaar

Leef! Makelaars

Meld een probleem met deze woning