P.C. Hooftstraat 98

2026 XS Haarlem (Muiderkring)
€ 435.000 k.k.
kamers
6
woonopp.
106 m²
perceelopp.
131 m²
bouwjaar
1936

Beschrijving

Fijne 30-er jaren gezinswoning met zonnige voor- en achtertuin gelegen aan een speelplein.

Deze sfeervolle en lichte eengezinswoning met zonnige voor- en achtertuin is gelegen in rustige straat in het geliefde, kindvriendelijke Vondelkwartier. De woonkamer zou aan de achterzijde over de gehele breedte kunnen worden uitgebouwd, waardoor er nog meer ruimte ontstaat. Via een schuifpui is er toegang tot de zonnige en fraai aangelegde achtertuin met vrijstaande houten schuur en achterom. Zowel aan de voor- als achterzijde is de woning op de 2e verdieping voorzien van een dakkapel, zodat er 2 extra slaapkamers zijn gerealiseerd.

De woning is zeer centraal gelegen in het gewilde en kindvriendelijke Vondelkwartier. Tegenover de woning is een basisschool met speelplein gelegen met daarachter nog een speeltuin. Op loopafstand zijn winkels, het openbaar vervoer en sportverenigingen. De diverse uitvalswegen zijn in de directe nabijheid gelegen.

Indeling
Parterre: entree, hal met nieuwe meterkast, keurig toilet. De sfeervolle woonkamer heeft een houtkachel, erker met 'vensterbank' aan de voorzijde, houten vloer en aan de achterzijde een schuifpui naar de riante en fraai aangelegde achtertuin met vrijstaande schuur en achterom. Gemoderniseerde half open keuken met diverse inbouwapparatuur t.w. koel-/vriescombinatie, vaatwasser, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, trapkast en toegang tot de fijne achtertuin.

1e Verdieping: overloop met een vaste kast, royale slaapkamer aan de achterzijde van de woning met vaste kast, badkamer voorzien van ligbad, wastafelmeubel, toilet en handdoekenradiator. Twee slaapkamers aan de voorzijde van de woning.

2e Verdieping: voorzolder met wasmachine- en drogeraansluiting, cv-ketelopstelling en bergruimte achter knieschotten, in 2018 zijn er twee dakkapellen geplaatst zowel aan de voorzijde als aan de achterzijde, welke voorzien zijn van kunststof kozijnen en elektrische rolluiken. Er zijn twee kamers gerealiseerd, de slaapkamer aan de achterzijde heeft een vaste kastenwand.

Bijzonderheden:
Heerlijk gezinshuis met fraai aangelegde achtertuin.
3 Slaapkamers op de 1e verdieping.
2 Kamers op de 2e verdieping.
CV-ketel 2013.
Twee dakkapellen in 2018 geplaatst.
2e Verdieping v.v. elektrische rolluiken, parterre een zonnescherm.
Grotendeels v.v. dubbele beglazing.
Vrij uitzicht aan de voorzijde over speelplein.
Speeltuin in de directe nabijheid.
Fundering op staal (gemetseld) dus geen palen.
Vrij parkeren, voldoende ruimte in de straat.
Oplevering in overleg.

Overdracht

Vraagprijs
€ 435.000 k.k.
Aangeboden sinds
2 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlak
106 m²
Perceeloppervlak
131 m²
Inhoud
358 m³

Bouw

Type woning
Huis
Soort woning
Eengezinswoning, Terraswoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1936

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
1
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Bad, Dakkapel, Rookkanaal, Mechanische ventilatie, Luifels, Rolluiken, Schuifdeuren, Opslagkamer, Toilet

Energie

Isolatie
Dak, Gedeeltelijk dubbele beglazing
Verwarming
CV-ketel
Warm water
CV-ketel
Cv-ketel
Vaillant (Gas, uit 2013, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk, vrij zicht
Tuin
Aanwezig (54 m², gelegen op het zuidoosten)

Bergruimte

Schuur/Berging
Aanwezig
Omschrijving
Vrijstaand hout

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar

In de buurt

Openbaar vervoer
Type
Afstand
-
-
-
Supermarkten
Type
Afstand
-
-
-
Scholen en Universiteiten
Type
Afstand
-
-
-
Kinderopvang
Type
Afstand
-
-
-
Meld een probleem met deze woning
Stel een vraag aan de makelaar

Overspaern Makelaardij

Meld een probleem met deze woning