Nobelstraat 2

2011 TX Haarlem (Binnenstad)
€ 875.000 k.k.
kamers
5
woonopp.
184 m²
perceelopp.
142 m²
bouwjaar
1850

Beschrijving

EEN OASE VAN RUST MIDDEN IN HARTJE HAARLEM: UNIEK WOONHUIS UIT 1850 MET PRACHTIGE ORIGINELE KENMERKEN, ACHTERTUIN OP HET ZUIDWESTEN EN RUIME GARAGE MET WOONBESTEMMING

Dit zeer royale en bijzondere herenhuis met een gebruiksoppervlakte van maar liefst 221m2! ligt in een rustig, bijna dorps aandoend straatje midden in het bruisende centrum.

De garage met gemengde bestemming biedt nu ruimte aan twee auto’s, maar door het ruime oppervlak van 37m2 is het ook mogelijk om er bijvoorbeeld een gezellige woonkeuken of extra slaap/werkruimte van te maken.

Doordat de woning en de tuin aan de achterzijde zijn gesitueerd, is er vanaf de straat geen inkijk en heeft u dus veel privacy. Bovendien zijn er nagenoeg geen stadsgeluiden waarneembaar, wat uniek is voor een woonhuis op deze centrale plek!

Het herenhuis uit 1850 is zorgvuldig onderhouden en heeft nog een groot aantal prachtige stijlkenmerken uit de bouwperiode. Zo zijn de ornamenten op de hoge plafonds rijk uitgevoerd met bloem -en plantmotieven en zijn er fraaie paneeldeuren met bijbehorende deurknoppen en originele schouwen.

INDELING VAN DE WONING

PARTERRE
Entree met meterkast, doorloop met grote ramen voorzien van melkglas naar het woongedeelte of garage.

GARAGE
Garage met brede openslaande deuren en ruimte voor twee auto’s. Vanuit de garage toegang naar de bijkeuken.

WOONKAMER
Woonkamer met brede houten vloerdelen, diepe vaste kasten, open haard met marmeren schouw en hoog plafond met rijke ornamenten versieringen, glas in lood raam met pastelkleurige afbeelding van De Grote of St. Bavokerk op de Grote Markt.

SERRE
Lichte serre aan de achterzijde met schuifdeuren naar de achtertuin. De serre is ingericht als tuinkamer: de woonkamer krijgt een verbinding met buiten. De dakramen kunnen elektrisch open en dicht, de schuifpui kan wijd open, de serre wordt dan echt onderdeel van de tuin en het terras. Op een winterse dag zorgt de vloerverwarming voor een behaaglijke warmte.

KEUKEN
Dichte keuken met originele kookschouw, kolen -en proviandkast en zicht op de patio.

BIJKEUKEN
Zeer royale bijkeuken met wasmachine en droger, wasbak en toegang naar de garage.

1e VERDIEPING
BADKAMER
Badkamer met wastafel, ligbad/douche combinatie en toilet.

SLAAPKAMERS
Slaapkamer met doorloop naar kleine ruimte met hoog raam en uitzicht op de patio. Zeer ruime slaapkamer aan de achterzijde met uitzicht op de tuin met diepe vaste kasten, marmeren schouw en ornamenten plafond. Deze slaapkamer heeft een aangrenzende, afgesloten toiletruimte.

2e VERDIEPING
Grote open zolderkamer met vaste kast, dakkapel en dakraam. Vanuit deze kamer is er bijzonder fraai zicht op een aantal bijzondere Haarlemse gebouwen zoals o.a. de Kathedrale basiliek Sint Bavo aan de Leidsevaart en het voormalige post-en bankgebouw aan de Zijlstraat.

BUITENRUIMTE
Natuurlijk aangelegde, volle en zonnige achtertuin op het zuidwesten met vijvertje en volop privacy. Beschutte patio met tuinkasten.

Voor exacte indeling en maten zie kleurenplattegronden.

KENMERKEN
Bouwjaar <-1850
Gebruiksoppervlakte 221m2
Woonoppervlakte 184m2, conform NVM-meetinstructie
Garage 37m2, conform NVM-meetinstructie
Inhoud 866m3 conform NVM-meetinstructie
Perceel 142m2 eigen grond
Achtertuin ca. 39m2 op het zuidwesten
C.V.-ketel Bosch HRC 2004
Groepenkast 11 groepen en aardlekschakelaar, plus een extra groep voor opladen elektrische auto
Gedeeltelijk voorzien van dubbel glas
Garage heeft bestemming Oude Stad gemengd 1
Rijke, klassieke originele details aanwezig
Oplevering in overleg

OMGEVING HISTORISCHE BINNENSTAD
Het historische centrum van Haarlem strekt zich uit langs het centrum aan het Spaarne, de Heiliglanden en de Vijfhoek. Prachtige grachten, mooie kerken, de Grote Markt, leuke straatjes, diverse monumenten en verstopte hofjes.

WINKELEN Meerdere jaren achtereen is de Kleine Houtstraat uitgeroepen tot de Beste Winkelstraat van Nederland. En terecht! Daarnaast zijn er nog veel, minstens net zulke leuke straten in het centrum te vinden met een divers winkelaanbod. Denk aan bijvoorbeeld de Zijlstraat, letterlijk om de hoek!

UITGAAN In het centrum zijn er uitgaansgelegenheden te over! De Schouwburg, de Toneelschuur, de Philharmonie en beroemde musea als het Frans Halsmuseum en het oudste museum van Nederland, het Teylers.

HORECA Het centrum telt vele restaurants: eindeloos uit eten! En veel cafe's, al dan niet gespecialiseerd op bier- of wijngebied. Zodra het weer het toelaat, stromen de gezellige terrassen op de Grote Markt, de Oude Groenmarkt en de Botermarkt vol.

KINDVRIENDELIJK Het centrum bruist en biedt tegelijkertijd alle ruimte voor kinderen met diverse speeltuinen, speelgoedwinkels, kindvriendelijke koffiezaken, de bibliotheek, diverse kinderopvanglocaties, basisscholen en het Stedelijk Gymnasium.

Overdracht

Vraagprijs
€ 875.000 k.k.
Aangeboden sinds
2 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlak
184 m²
Perceeloppervlak
142 m²
Inhoud
866 m³

Bouw

Type woning
Huis
Soort woning
Herenhuis, Terraswoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1850

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Bad, Dakkapel, Rookkanaal, Luifels, Dakraam, Schuifdeuren, Opslagkamer, Toilet, Wasplaats

Energie

Isolatie
Gedeeltelijk dubbele beglazing
Verwarming
CV-ketel, Openhaard, Gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
CV-ketel
Cv-ketel
Bosch 35 HRC (Gas, uit 2004, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk, vrij zicht, beschut
Tuin
Aanwezig (39 m², gelegen op het zuidwesten)

Bergruimte

Geen informatie beschikbaar

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar
Omschrijving
Omgeving, in de nobelstraat geldt een parkeerverbod

In de buurt

Openbaar vervoer
Type
Afstand
-
-
-
Supermarkten
Type
Afstand
-
-
-
Scholen en Universiteiten
Type
Afstand
-
-
-
Kinderopvang
Type
Afstand
-
-
-
Meld een probleem met deze woning
Stel een vraag aan de makelaar

Mooijekind Vleut Verhuurmakelaars

Meld een probleem met deze woning