Generaal Cronjéstraat 109

2021 JD Haarlem (Generaalsbuurt)
€ 395.000 k.k.
kamers
6
woonopp.
175 m²
perceelopp.
105 m²
bouwjaar
1906

Beschrijving

BELEGGING:
Midden in de gezelligste winkelstraat van Haarlem-Noord staat dit verhuurde woon/winkelpand met diverse mogelijkheden. Op de begane grond bevind zich de winkelruimte met daarboven 2 zelfstandige verhuurde appartementen op de eerste en tweede verdieping

De Cronjé biedt een grote diversiteit aan winkels met zowel speciaalzaken als grote landelijke ketens. Ook restaurants en afhaalrestaurants zijn hier volop aanwezig. De winkelstraat is gelegen in een woonbuurt en in de directe omgeving vindt u meerdere scholen en sportgelegenheden.

Het station en bushalte bevind zich op loopafstand en de uitvalswegen naar Alkmaar, Amsterdam, Utrecht en Den Haag zijn binnen een paar minuten te bereiken.

INDELING:

Parterre (ca. 62 m2):
Bestaande uit winkelruimte met, ruime pantry, kantoor- opslagruimte, toilet en binnenplaats.

Separate toegang naar bovenwoningen.

1e verdieping (circa 58 m2):
Algemene toegang, via trap naar de eerste verdieping, entree. Overloop, toilet, keuken met wasmachineaansluitingen en toegang tot het ruime dakterras van ca. 10 m2. De L-vormige, lichte woonkamer met twee vaste kasten geeft toegang tot de slaapkamer aan de rustige achterzijde en de douche

2e verdieping (circa 55 m2):
Algemene toegang via tweede trap naar entree/overloop. Ruime overloop met doucheruimte, keuken, slaapkamer aan de voorkant, slaap- bergkamer aan de rustige achterkant met aansluiting wasmachine en c.v.-opstelling

HUURGEGEVENS:
Netto huurstroom bedraagt € 24.865,- (excl. BTW) per jaar. Huurovereenkomsten op aanvraag beschikbaar.

KOOPVOORWAARDEN:
• Waarborgsom:
Na ondertekening van de koopovereenkomst dient binnen een termijn van 10 dagen een waarborgsom van 10% van de koopsom te worden voldaan bij de notaris.

• Erfdienstbaarheden/bijzondere bepalingen:
Zoals vermeld in de akte van levering. Op aanvraag verkrijgbaar.

• Ouderdomsclausule:
In de koopakte zal een ouderdomsclausule worden opgenomen, inhoudende dat koper verklaart ermee bekend te zijn, dat de onroerende zaak niet nieuw is en dat de koper alle risico’s aanvaardt ten aanzien van de gehele bouwkundige staat en dat de koopsom daarop is afgestemd. Verkoper staat niet in voor de vloeren, muren, dak, leidingen, installaties en de afwezigheid van doorslaand of optrekkend vocht en ongedierte.

• Asbestclausule:
In de onroerende zaak kunnen asbesthoudende materialen aanwezig zijn. Bij verwijdering hiervan dienen op grond van milieuwetgeving speciale maatregelen genomen te worden. Koper verklaart hiermee bekend te zijn en vrijwaart verkoper voor alle aansprakelijkheid die uit de aanwezigheid van enig asbest in de onroerende zaak kan voortvloeien.

• Bodeminformatie:
Op aanvraag verkrijgbaar.
Verkoper kan niet instaan voor de kwaliteit van de bodem en/of grondwater en koper vrijwaart verkoper voor alle aansprakelijkheid die uit eventuele verontreiniging van bodem, grondwater e.d. kan voortvloeien.

• Aanvaarding: in overleg.

BESTEMMING:

  • Gemengd - 2: o.a. wonen, maatschappelijk, kantoor en detailhandel

BEZICHTIGING:
Uitsluitend op afspraak.

BIJZONDERHEDEN:

  • Bouwjaar 1906
  • 105 m2 eigen grond
  • Thans volledige verhuurd
  • Totale huurprijs: € 28.272,- per jaar (BTW niet van toepassing)
  • Oppervlakte ca. 175 m2 (waarvan thans ca. 62 m2 in gebruik als winkel op de begane grond)
  • Dakterras (geen vergunning bekend)
  • Winkelruimte energielabel C

Overdracht

Vraagprijs
€ 395.000 k.k.
Aangeboden sinds
15-05-2019
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlak
175 m²
Perceeloppervlak
105 m²
Inhoud
525 m³

Bouw

Type woning
Huis
Soort woning
Eengezinswoning, Terraswoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1906

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
2
Aantal woonlagen
3

Energie

Energielabel
C

Buitenruimte

Ligging
Aan drukke weg
Tuin
Aanwezig

Bergruimte

Geen informatie beschikbaar

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Vergunning

In de buurt

Openbaar vervoer
Type
Afstand
-
-
-
Supermarkten
Type
Afstand
-
-
-
Scholen en Universiteiten
Type
Afstand
-
-
-
Kinderopvang
Type
Afstand
-
-
-
Meld een probleem met deze woning
Stel een vraag aan de makelaar
Meld een probleem met deze woning