Ramplaan 61

2015 GT Haarlem (Ramplaankwartier)
€ 569.000 k.k.
kamers
5
woonopp.
104 m²
perceelopp.
313 m²
bouwjaar
1925

Beschrijving

Deze SFEERVOLLE tussenwoning (1925) met grote voor- en achtertuin ligt in een van de meest GELIEFDE BUURTEN van Haarlem: het Ramplaankwartier. De FIJNE GEZINSWONING heeft een heerlijk BESCHUTTE ligging, verkeert in goede staat van onderhoud en beschikt nog over een aantal AUTHENTIEKE kenmerken; u komt binnen via de karakteristieke voordeur met luikje en de originele deurbel. De begane grond is door zowel openslaande deuren als schuifdeuren direct verbonden met de VERRASSENDE en RUIME achtertuin, met twee stenen bergingen èn achterom. Door de grootte van de tuin (voor en achter samen ca. 248m2!) is er altijd wel een plek in de ZON, of juist in de schaduw. Op de verdieping zijn drie slaapkamers en een MODERNE badkamer, vanaf de overloop is toegang tot de ruime bergvliering. De woning straalt uit met hoeveel zorg en liefde er altijd gewoond is en zal een WARM THUIS bieden aan de nieuwe bewoners. Eventueel na gewenste modernisatie en/of uitbreiding, want ook daar is ruimte voor.
Het Ramplaankwartier is een bijzonder KINDVRIENDELIJKE WIJK met (buurt)winkels, basisscholen en een speeltuintje om de hoek. De omgeving is SCHITTEREND met landgoed Elswout, het Brouwerskolkje en de duinen op loopafstand. Er zijn diverse sportaccommodaties, op 5 minuten fietsen ligt Overveen met NS station en winkels. Het CENTRUM van HAARLEM is bereikbaar in 10 minuten fietsen. Uitvalswegen richting Amsterdam, Schiphol en Den Haag bevinden zich in de directe nabijheid. Kortom, een fijn gezinshuis met heerlijke tuin in rustige, brede straat.

SFEERVOLLE 20-ER JAREN WONING MET GROTE ACHTERTUIN IN KINDVRIENDELIJKE WIJK

INDELING:
Parterre: grote voortuin; entree, hal met meterkast; gang met verdiepte trapkast en toilet met fonteintje; woonkamer met erker, originele houten vloer, gemetselde stenen schouw met openhaard, aanbouw met lichtstraat en openslaande deuren naar de achtertuin; open keuken in hoekopstelling; bijkeuken met pantry en schuifdeuren met hor naar de tuin; aangebouwde stenen schuur met wastafel, wasmachine-aansluiting en cv-opstelling; heerlijk diepe, verrassende achtertuin met tweede stenen berging en achterom.

1e verdieping: overloop met vaste kasten en luik naar de bergvliering; hoofdslaapkamer voorzijde met grote dakkapel; 2 slaapkamers achterzijde; moderne badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel, toilet, handdoekenradiator en mechanische ventilatie. De gehele verdieping is voorzien van een nette, doorgelegde pvc-vloer.

2e verdieping: ruime bergvliering

ALGEMEEN:

  • Bouwjaar 1925
  • Woonoppervlakte: 104m2, inhoud 378m3, conform NVM-meetinstructie
  • Fantastische grote achtertuin van 198m2
  • Voortuin van 50m2
  • Heerlijk beschutte ligging
  • CV-ketel Nefit Ecomline HR excellent (2008)
  • Voor maten en indeling, zie kleurenplattegrond
  • Oplevering in overleg

Overdracht

Vraagprijs
€ 569.000 k.k.
Aangeboden sinds
3 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlak
104 m²
Perceeloppervlak
313 m²
Inhoud
378 m³

Bouw

Type woning
Huis
Soort woning
Eengezinswoning, Terraswoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1925

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Rookkanaal, Mechanische ventilatie, Douche, Bergruimte, Toilet

Energie

Energielabel
E
Isolatie
Vloerisolatie, Dubbele beglazing
Verwarming
CV-ketel
Warm water
CV-ketel
Cv-ketel
Nefit Ecomline HR Excellent (Gas, uit 2008, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan een rustige weg, in een woonwijk, beschut gelegen
Tuin
Aanwezig (198 m², gelegen op het oosten)

Bergruimte

Schuur/Berging
Aanwezig
Omschrijving
Vrijstaand steen

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar

In de buurt

Openbaar vervoer
Type
Afstand
-
-
-
Supermarkten
Type
Afstand
-
-
-
Scholen en Universiteiten
Type
Afstand
-
-
-
Kinderopvang
Type
Afstand
-
-
-
Meld een probleem met deze woning
Contact de makelaar

Mooijekind Vleut Verhuurmakelaars

Meld een probleem met deze woning