Nieuweweg 2

2033 DK Haarlem (Buitengebied Zuiderpolder)
€ 725.000 k.k.
kamers
7
woonopp.
140 m²
perceelopp.
27140 m²
bouwjaar
1927

Beschrijving

BUITENKANS: KLEINE MANEGE / BOERDERIJ TE KOOP:
Nieuweweg 2 Haarlem
VERKOOP BIJ INSCHRIJVING:
INFORMEER NAAR DE VOORWAARDEN OP DE KIJKDAGEN:
VRIJDAG: 16 JUNI TUSSEN 14.00 en 21.00
ZATERDAG: 17 JUNI TUSSEN 14.00 en 21.00
(in samenwerking met Notariskantoor Kroes & Partners te Alphen aan den Rijn)
Uiterlijke inschijfdatum 30 juni 2017
Minimale inschrijfbedrag € 725.000,-- kosten koper.
De gunning van de inschrijving is voorbehouden aan de verkopers, de hoogste inschrijving zonder ontbindende voorwaarde geniet de voorkeur!
Een hogere inschrijving met voor de verkoper acceptabele ontbindende voorwaarden, wordt ook overwogen.
AUTHENTIEK, dit woord gebruikt men in de makelaardij te pas en te onpas. Als er bij een woonboerderij dit woord gebruikt mag worden dan is het wel bij de Nieuweweg 2, oordeelt u zelf maar na het zien van de foto’s. Kom vervolgens de woonboerderij bekijken en laat u verrassen door de vele mogelijkheden die dit object te bieden heeft, zoals samenwonen van ouders met kinderen, met vrienden of zelfs een woongroep. Maar ook de combinatie van wonen en werken kan hier prima.
Voor de hand ligt het gebruik om wonen te combineren met paarden.
De woonboerderij ligt net buiten de woonwijk Parkwijk en dicht bij de uitvalswegen. Het centrum van Haarlem ligt op zo'n tien minuten fietsen. De boerderij ligt achter het fraaie Burgemeester Reinaldapark. Kortom een plek om heerlijk te wonen / werken.
De woonboerderij heeft direct aansluitend weiland totaal hoort er 16.950 m2 eigendom bij de boerderij. Tussen de percelen ligt een strook grond van de gemeente, op dit perceel ligt deels ook de buitenrijbaan. Het perceel van de gemeente Haarlem meet 10.190 m2 en kan gehuurd worden.
De woonboerderij is gebouwd in 1927 en staat keurig recht in de muren, wel is er een kleine zetting op de kelder geweest, maar voor een boerderij van bijna 90 jaar oud is de bouwkundige staat echt wel goed te noemen. De woonboerderij is nog erg Authentiek, met een hoofdletter, niet of nauwelijks verbouwd. De woonboerderij heeft een steile kap met houten dakbeschot, door de steile kap en de hoge zijgevels is er enorm veel ruimte in de woonboerderij.
Voor de indeling verwijzen we naar de plattegronden, maar een rondleiding laat pas echt goed zien hoe de woonboerderij in elkaar steekt.
Indeling woonboerderij:
Begane grond: Voordeur, een hoge hal links en rechts een voorkamer met ingebouwde kast met mooie paneeldeuren en houten vloer en schouw. De woonkamer heeft een groot raam met glas in lood bovenlicht en een marmeren schouw, keuken met betonnen vloer, badkamer, kelder en trap naar de verdieping.
Achter de brandmuur is de huisstal nu ingericht met 8 paardenboxen.
Eerste verdieping: open zolder met 2 eenvoudig afgetimmerde slaapkamers.
Boven het stalgedeelte is ook een enorme zolder.
Er is een bodemonderzoek uitgevoerd op de locatie. De conclusie hiervan is: geen aanleiding voor de uitvoering van een ander onderzoek of het nemen van saneringsmaatregelen. De aangetoonde licht verhoogde concentraties in grond en grondwater geven ook geen beperkingen ten aanzien van het gebruik van de locatie.
Hooiberg: oppervlakte circa 85 m2
3 roede en een kap gedekt met zinken golfplaten.
Houten schuur: oppervlakte circa 16 x 5 m = 80m2
De schuur heeft houten gepotdekselde wanden met een dak van dakpannen.
De schuur heeft een gedeelte voor berging en het achterste gedeelte is ingericht als kantine.
Houten berging: oppervlakte circa 16 x 8 meter = 128 m2
Houten wanden, met een dak van asbesthoudende golfplaten.
Prachtig schuur voor vele doeleinden geschikt. Daarnaast een garage.
Kadastrale gegevens:
Haarlem II, sectie W, nummer 434 oppervlakte 10.300 m2
Haarlem II, sectie W, nummer 512 oppervlakte 6.010 m2
Haarlem II, sectie W, nummer 515 oppervlakte 275 m2
Haarlem II, sectie W, nummer 516 oppervlakte 365 m2
Totaal 16.950 m2
Tussen deze percelen ligt het nummer 435, welk eigendom is van de gemeente Haarlem. De gemeente Haarlem heeft aangegeven dat ze dit perceel niet willen verkopen, maar aan de nieuwe eigenaar willen verhuren.
Bijzonderheden:
• Inhoud circa 1.400 m3
• Woonoppervlakte circa 140 m2 (Thans in gebruik)
• Potentieel woonoppervlakte achterhuis 220 m2
• AUTHENTIEK!!
• Oppervlakte bijgebouwen circa 295 m2
• 16.950 m2 perceel oppervlakte
• Uniek landelijke ligging en nabij Haarlem
• Combinatie van functies: meervoudig / wonen
• Wonen / werken, wonen, B&B, en nog heel veel meer opties.
• Goud casco!!
• Het pand heeft een leuke 'uitstraling'
• Veel schuren voor vele functies
• Agrarische bestemming
• Oplevering in overleg

Overdracht

Vraagprijs
€ 725.000 k.k.
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
140 m²
Perceeloppervlakte
27140 m²
Inhoud
1424 m³

Bouw

Type woning
Huis
Soort woning
Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1927

Indeling

Aantal kamers
7

In de buurt

Openbaar vervoer
Type
Afstand
-
-
-
Supermarkten
Type
Afstand
-
-
-
Scholen en Universiteiten
Type
Afstand
-
-
-
Kinderopvang
Type
Afstand
-
-
-
Meld een probleem met deze woning
Contact de makelaar

Schep Makelaardij - Schoonhoven

Meld een probleem met deze woning