Caninefatenstraat 52

2025 CD Haarlem (Dietsveld)
€ 500.000 k.k.
kamers
6
woonopp.
116 m²
perceelopp.
124 m²
bouwjaar
1935

Beschrijving

Aan de Caninefatenstraat 52 in Haarlem vind je geen woonhuis, maar een droomhuis! Een unieke plek met een unieke sfeer, zowel binnen als buiten. Door de huidige eigenaren is hier zóveel liefde en aandacht in gestoken dat je haast niet anders kan dan halsoverkop verliefd worden. En dat gebeurt eigenlijk al voordat je binnen bent. Want in de voortuin krijg je vast een voorproefje van de groene en geborgen oase die je ook in de achtertuin te wachten staat. Als de vlinderstruiken in bloei staan, wandel je langs een haag van heerlijk geurende bloemen naar de voordeur. Via de erker kan je vast een beetje naar binnen gluren en de sfeer proeven van de gezellige woonkamer.

Je betreedt de woning in de vestibule met origineel tegelwerk. Via de hal – met toilet en trapkast - bereik je de woonkamer. Deze is verdeeld in een voor- en achterkamer en van elkaar te scheiden middels de suitedeuren. Ooit was het ‘in de mode’ de ensuite te verwijderen om een grotere kamer te realiseren maar gelukkig hebben de huidige eigenaren deze weer in ere hersteld en volledig in stijl na laten maken, compleet met vaste kasten. In de voorkamer heb je de beschikking over een gezellige houtkachel.

De achterkamer staat in semi-open verbinding met de keuken. Via de openslaande deuren bereik je de achtertuin: één groene oase op het zuidwesten met een veranda direct achter het huis. Hier zit je heerlijk beschut in het uitstekende gezelschap van onder andere een prachtige jasmijn en een druif. Achterin de tuin staat een vrijstaande schuur en vind je een achterom. Dankzij de hoge bamboe aan de randen van de tuin is het mogelijk al in het allereerste februari-zonnetje te genieten van het buiten zijn. Lekker uit de wind, heerlijk rustig en veel privacy. Ook de vogels uit de buurt hebben deze fijne plek ontdekt; het is een komen en gaan van diverse vogelsoorten waaronder de ‘huis’merel van de tuin.

De keuken is voorzien van een koelkast, een 6-pits Boretti met grote oven (ter overname), een combimagnetron, een vaatwasser en veel kastruimte.
Als scheiding tussen de keuken en de woonkamer is een ondiepe kast gemaakt die plaats biedt aan de televisie waardoor deze uit het zicht opgeborgen kan worden.
Op de gehele begane grond ligt een houten vloer, gemaakt van oud-grenen bielzen.

Op de eerste verdieping vind je twee ruime slaapkamers met vaste kasten. De slaapkamer aan de achterzijde biedt toegang tot het balkon op het zuidwesten. Ook is er een derde, kleinere slaapkamer en de badkamer met ligbad, douche en wastafelmeubel. Het toilet is separaat en bevindt zich op de overloop. De hele verdieping is voorzien van een grenenhouten vloer.

De gehele tweede verdieping is momenteel in gebruik als yogaruimte. Een prachtige grote en hoge ruimte, de dakspanten zijn volledig in het zicht gelaten. Desgewenst realiseer je hier met gemak een aantal slaapkamers. Zowel de voor- als de achterzijde is voorzien van een grote dakkapel. Ook is er op deze etage een aparte ruimte voor de wasmachine en de droger. De CV bevindt zich in een vaste kast.

Deze woning uit 1935 om verliefd op te worden staat in een geliefde, kindvriendelijke woonwijk. Aan het einde van de straat vind je de grote speeltuin aan het Dietsveld.
De ligging ten opzichte van scholen, winkels, natuur (recreatiegebied Hekslootpolder en Spaarnwoude), openbaar vervoer en uitvalswegen is ideaal. Een meetrapport is gemaakt (116 m2 woonoppervlak) en een bouwkundig rapport uit november 2014 is ter inzage beschikbaar.

Overdracht

Vraagprijs
€ 500.000 k.k.
Aangeboden sinds
2 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
116 m²
Perceeloppervlakte
124 m²
Inhoud
400 m³

Bouw

Type woning
Huis
Soort woning
Eengezinswoning, Terraswoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1935

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4

Buitenruimte

Tuin
Niet aanwezig

In de buurt

Openbaar vervoer
Type
Afstand
-
-
-
Supermarkten
Type
Afstand
-
-
-
Scholen en Universiteiten
Type
Afstand
-
-
-
Kinderopvang
Type
Afstand
-
-
-
Meld een probleem met deze woning
Contact de makelaar

Kennemerpoort ERA makelaardij

Meld een probleem met deze woning