Zijlweg 261

2015 CL Haarlem (Veldzigt)
€ 1.195.000 k.k.
kamers
9
woonopp.
229 m²
perceelopp.
644 m²
bouwjaar
1871

Beschrijving

Deze niet alledaags ingedeelde, VRIJSTAANDE WONING met voor-, zij- en grote achtertuin ligt aan het rustige, Overveense gedeelte van de Zijlweg. Het achter vier eeuwenoude leibomen verscholen woonhuis is tevens de oudste woning aan deze weg en bestaat uit een karakteristieke tuinderswoning (het hoofdhuis) en een voormalige bollenschuur (het bijhuis). Bouwjaar van dit historische pand is 1871, getuige de gevelsteen in de voorgevel van het hoofdhuis. Het uitstekend onderhouden pand is in de loop van de jaren met respect voor het HISTORISCHE KARAKTER en gebruikmakend van duurzame materialen verbouwd naar de huidige wooneisen. In 1996 zijn het hoofd- en het bijhuis met elkaar verbonden door de aanleg van een riante, TUINGERICHTE WOONKEUKEN, welke door de vele ramen HEERLIJK LICHT is en het hart van dit SFEERVOLLE FAMILIEHUIS vormt. De bijzondere indeling van de woning met het, van het hoofdhuis af te sluiten, bijhuis biedt DIVERSE GEBRUIKSMOGELIJKHEDEN, waarbij onder andere valt te denken aan een au pair, "chill"-plek voor pubers, inwonende ouders die mantelzorg nodig hebben of kantoor/praktijk aan huis.

De unieke woning staat op een ROYAAL PERCEEL van maar liefst 644m2 eigen grond en biedt aan de voorzijde parkeergelegenheid voor meerdere voertuigen op eigen terrein. De fraai aangelegde, besloten achtertuin is een OASE van groen en is voorzien van meerdere terrassen, waar elke moment van de dag desgewenst van de zon of juist de schaduw kan worden genoten. Achter in de zijtuin, welke ook toegankelijk is via een poort, staat een betonnen fietsenschuur.

De ligging van deze karaktervolle woning is IDEAAL: in een bosrijke omgeving, nabij de dorpskern en het NS-station van Overveen, maar ook op fietsafstand van het bruisende stadshart van Haarlem. Uitvalswegen richting Alkmaar, Amsterdam en Den Haag zijn eenvoudig bereikbaar.

UNIEKE, VERRASSEND RUIME, VRIJSTAANDE WONING (1871) MET BIJHUIS EN FRAAI AANGELEGDE, ZONNIGE TUIN IN BOSRIJKE OMGEVING NABIJ DORPSKERN VAN OVERVEEN EN OP FIETSAFSTAND VAN HAARLEMS STADSHART

INDELING HOOFDHUIS:
Parterre: voortuin met parkeerplaatsen en fietsenrekken; zij-entree, ruime hal met garderobe, toilet met fonteintje en toegang tot de droge kelder; riante, bijzonder lichte woonkeuken aan achterzijde met Siematic keuken voorzien van natuurstenen werkbladen, veel kastruimte en inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gaskookplaat, oven, magnetron, vaatwasser en koelkast; open werkkamer aan voorzijde met veel kastruimte; tweede hal met garderobe en groepenkast; ruime, lichte woonkamer met openslaande deuren naar de achtertuin en aan de voorzijde voorzien van hoge ramen met deels glas en lood; fraaie bordestrap naar …

1e Verdieping: royale overloop onder de hoge nok met zicht op de monumentale Philibertspanten en ruime vliering (losse trap); 2 slaapkamers en een bergruimte aan voorzijde; slaapkamer aan achterzijde met airco, dakkapel en dakraam; badkamer aan achterzijde met douche, wastafel en wc; was/stookruimte aan achterzijde met CV-ketel en plek voor wasmachine en -droger

INDELING BIJHUIS:
Parterre: zowel via eigen entree als via woonkeuken te betreden; hal met trapkast; ruime woon/slaapkamer met inloopkast en openslaande deuren naar achtertuin; moderne badkamer voorzien van douche, wastafel, handdoekradiator, wc en CV-ketel

1e Verdieping: royale, lekker lichte ruimte onder de nok met inloopkast en monumentale Philibertspanten in zicht

ALGEMEEN:

  • Bouwjaar 1871
  • Woonoppervlakte 229m2, inhoud 816m3 conform NVM meetinstructie
  • Perceel 644m2
  • Volledig voorzien van dubbel glas en/of voorzetramen
  • Buitenschilderwerk jaarlijks onderhouden
  • 2013 dak geïsoleerd, dakpannen vernieuwd en gevel opnieuw gevoegd
  • Parterre is voorzien van een fraaie massief eiken vloer met geoliede brede vloerdelen
  • Nefit Moduline Easy (met op afstand bedienbare app) is van 2018 (hoofdhuis)
  • Nefit HR ketel bijhuis is van mei 2010
  • Voor indeling en maten zie kleurenplattegronden
  • Oplevering in overleg

Overdracht

Vraagprijs
€ 1.195.000 k.k.
Aangeboden sinds
5 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlak
229 m²
Perceeloppervlak
644 m²
Inhoud
816 m³

Bouw

Type woning
Huis
Soort woning
Herenhuis, Vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1871

Indeling

Aantal kamers
9
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
2
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Airconditioning, Kabel TV, Dakkapel, Mechanische ventilatie, Douche, Dakraam, Toilet, Wasplaats

Energie

Energielabel
F
Isolatie
Dak, Muur, Vloer, Dubbele beglazing
Verwarming
CV-ketel
Warm water
CV-ketel
Cv-ketel
Nefit Moduline Easy (Gas, uit 2018, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Aanwezig (179 m², gelegen op het noorden)

Bergruimte

Schuur/Berging
Aanwezig
Omschrijving
Vrijstaand steen

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald

In de buurt

Openbaar vervoer
Type
Afstand
-
-
-
Supermarkten
Type
Afstand
-
-
-
Scholen en Universiteiten
Type
Afstand
-
-
-
Kinderopvang
Type
Afstand
-
-
-
Meld een probleem met deze woning
Stel een vraag aan de makelaar

Mooijekind Vleut Verhuurmakelaars

Meld een probleem met deze woning