Vlaslandstraat 5

2035 LL Haarlem (Romolenpolder-oost)
€ 475.000 k.k.
kamers
5
woonopp.
122 m²
perceelopp.
112 m²
bouwjaar
2015

Beschrijving

Wat een fijn en licht huis! Deze gezinswoning met 4 goede slaapkamers, een moderne badkamer, een fraaie keuken, een zonnige achtertuin op het westen en eigen parkeerplaats is zo te betrekken. De woning heeft een woonoppervlakte van ca. 122 m², conform NEN2580. Aan de achterzijde heeft de woning vrij uitzicht op een groen hofje met speelveld en bomen. Omdat er geen directe achterburen zijn, is de zon lang aanwezig in de woning en achtertuin.

De woning is onderdeel van de Kennemerhof, onderdeel van de nieuwe woonwijk “de Entree van Haarlem”, waar kinderen heerlijk buiten kunnen spelen. Haarlem centrum en zwembad ”het Boerhaavebad” bevinden zich op loopafstand, het centraal station is 10 minuten fietsen. Kinderopvang, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen zijn allemaal in de directe omgeving te vinden. De uitvalswegen naar Amsterdam, Schiphol en Den Haag zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Het strand en de duinen bevinden zich op 30 minuten fietsen.

Indeling:
Begane grond: entree; hal met meterkast; toilet met fonteintje; trapkast; ruime en lichte woonkamer met openslaande deuren naar de zonnige achtertuin op het westen met vrijstaande houten berging met elektra; moderne open keuken met 6-pits gasfornuis, oven, afzuigkap, vaatwasser en een koelkast/vriezer. Aangrenzend aan de achtertuin bevindt zich de eigen parkeerplaats.

Eerste verdieping: overloop; 2 slaapkamers aan de achterzijde; slaapkamer aan de voorzijde; nette badkamer met wastafel, douche, ligbad, toilet en designradiator.

Tweede verdieping: open zolderruimte met veel bergruimte, CV-ketel en aansluitingen voor wasmachine en wasdroger. Er is een mogelijkheid om op deze verdieping een dakkapel te plaatsen, waardoor er extra slaapkamers gerealiseerd kunnen worden.

Bijzonderheden:

  • Woonoppervlakte: ca. 122 m², inhoud: ca. 418 m³, conform NEN2580;
  • De woning is zo te betrekken;
  • Eigen parkeerplaats achter de woning;
  • Bouwjaar 2015;
  • Energielabel A, de woning is volledig geïsoleerd, hierdoor zijn er lage energielasten;
  • Gehele woning is voorzien van vloerverwarming;
  • Verwarming en warmwatervoorziening middels Intergas HRE CV-ketel, bouwjaar 2015;
  • De hele dag zon in de achtertuin gelegen op het westen;
  • Vrij uitzicht vanuit de woonkamer en achtertuin;
  • De slaapkamers aan de achterzijde zijn aan de binnen- en buitenzijde voorzien van zonwering;
  • Er is een mogelijkheid om op de tweede verdieping een dakkapel te plaatsen, waardoor er extra slaapkamers gerealiseerd kunnen worden;
  • Jaarlijkse servicekosten van € 145,28 per jaar voor onderhoud van het binnenterrein;
  • Op de zuidelijke oever van de waterpartij om de hoek zal in 2019 worden gestart met de aanleg van speelvoorzieningen op en bij het water;
  • Scholen, openbaar vervoer en winkels in de directe omgeving;
  • Voor clausules welke zullen worden opgenomen in de koopakte, zie brochure;
  • Oplevering in overleg.

Overdracht

Vraagprijs
€ 475.000 k.k.
Aangeboden sinds
11-05-2019
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlak
122 m²
Perceeloppervlak
112 m²
Inhoud
418 m³

Bouw

Type woning
Huis
Soort woning
Eengezinswoning, Terraswoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2015

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Bad, Mechanische ventilatie, Luifels, Douche, Opslagkamer, Toilet

Energie

Energielabel
A
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
CV-ketel
Warm water
CV-ketel
Cv-ketel
Intergas HRE (Gas, uit 2015, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Tuin
Aanwezig (32 m²)

Bergruimte

Schuur/Berging
Aanwezig
Omschrijving
Vrijstaand hout

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar

In de buurt

Openbaar vervoer
Type
Afstand
-
-
-
Supermarkten
Type
Afstand
-
-
-
Scholen en Universiteiten
Type
Afstand
-
-
-
Kinderopvang
Type
Afstand
-
-
-
Meld een probleem met deze woning
Stel een vraag aan de makelaar
Meld een probleem met deze woning