Waalstraat 99

8052 AD Hattem (De Hilst)
€ 550.000 k.k. Verkocht onder voorbehoud
kamers
5
woonopp.
158 m²
perceelopp.
803 m²
bouwjaar
1992

Beschrijving

Een aantrekkelijke vrijstaande woning met vrijstaande houten garage voorzien van bergzolder gelegen aan de rand van Gaperslanden op een mooi perceel van 803m2. Wanneer je de woning binnenkomt word je aangenaam verrast door de fijne leefruimte. Dit komt mede omdat de woning in 2004 aan de achterzijde is uitgebouwd. Hierdoor is er een verdeling ontstaan tussen een grote woonkamer en een grote eet/woonkeuken .

Enkele kenmerken zijn:

  • Nette keuken;
  • Uitbouw is voorzien van vloerverwarming;
  • Openslaande tuindeuren;
  • Openhaard;
  • Mooie serre (uitbouw) voorzien van veel ramen (licht);

Globale indeling begane grond: entree, hal met open trap naar de eerste verdieping, toilet met fonteintje, woonkamer met open haard, massief houten vloer en plavuizen vloer grotendeels voorzien van vloerverwarming, woon/eetkeuken welke is voorzien van diverse inbouwapparatuur, bijkeuken en een aparte studeer/werkkamer.

Eerste verdieping: overloop, drie slaapkamers. 1 slaapkamer met een inloop kledingkast en twee met schuifkastenwand. Alle kamers zijn voorzien van vloerbedekking. De badkamer is voorzien van ligbad, separate douche, wastafelmeubel en 2e toilet.

Tweede verdieping: via vlizotrap toegang tot bergzolder met cv-opstelling.

Buiten: Mooie en verzorgde achtertuin met voldoende privacy op het zuidoosten gelegen. Oprit aan voorzijde met parkeermogelijkheid voor 2 auto's en aparte ruimte voor stalling van de caravan.

Een prachtige en ruime vrijstaande woning op een uitstekende locatie gelegen. De fietsbrug "Hanzeboog" is nabij en daarmee is Zwolle per fiets snel te bereiken. Tevens ligt de woning gunstig t.o.v. de uitvalswegen A50 en A28.

De scholen, winkels en sportfaciliteiten (voetbal, golf, hockey, tennis etc.) liggen op prima afstand, evenals de prachtige uiterwaarden van de IJssel en Landgoed Molecaten.

Overdracht

Vraagprijs
€ 550.000 k.k.
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
158 m²
Perceeloppervlakte
803 m²
Inhoud
519 m³

Bouw

Type woning
Huis
Soort woning
Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1992

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen
Bad, Glasvezelaansluiting, Rookkanaal, Douche, Dakraam, Toilet

Buitenruimte

Ligging
In een woonwijk
Tuin
Aanwezig (390 m², gelegen op het zuidoosten)

Energie

Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
CV-ketel, Gedeeltelijke vloerverwarming, Houtkachel, Gashaard
Warm water
CV-ketel

Bergruimte

Schuur/Berging
Aanwezig
Omschrijving
Vrijstaand hout

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar

In de buurt

Openbaar vervoer
Type
Afstand
-
-
-
Supermarkten
Type
Afstand
-
-
-
Scholen en Universiteiten
Type
Afstand
-
-
-
Kinderopvang
Type
Afstand
-
-
-
Meld een probleem met deze woning
Contact de makelaar

PostHuis Makelaardij

Meld een probleem met deze woning