Werfkamp 2

8051 ZS Hattem (Hogenkamp en omgeving)
€ 525.000 k.k.
kamers
5
woonopp.
191 m²
perceelopp.
486 m²
bouwjaar
1935

Beschrijving

Prachtige en ruime vrijstaande woning met grote vrijstaande garage/berging met volwaardige zolder. Het geheel is gesitueerd op een perceel van 486m². Op korte afstand van het centrum, uitvalswegen en alle benodigde faciliteiten (winkels en sportaccommodaties). Landgoed Molecaten is om de hoek gelegen. Het bouwjaar van de woning is ca. 1935 en de aanbouw van de woning dateert van 1991 en in 2008 is er een 2e kap gerealiseerd. De garage/berging is in 2011 gebouwd, voor meerdere doeleinden te gebruiken.

Gebruiksoppervlak wonen van ca. 191m² en een inhoud van ca. 700m³. De achtertuin is fraai aangelegd en is op het westen gelegen. Volop genieten van de privacy in de tuin en aan huis is tevens een fraaie overkapping gerealiseerd, waardoor u lang buiten kunt blijven zitten, wat toch heerlijk is!

Globale indeling: entree/hal met meterkasten een grote trapkast en de trapopgang, Zéér royale woonkeuken met houtkachel, in de uitbouw is de keuken gesitueerd. De keuken is uitgerust met een moderne U-vormige keuken (eind 2014) met diverse inbouwapparatuur (merk Miele), verder is er een quoocker en een fraai 6 pits gasfornuis met wokbrander van het merk Boretti. Kleine hal met deur naar toilet met fonteitje en naar de badkamer (modern) uitgerust met een douchehoek, wastafelmeubel en toilet. Via de woonkeuken ga je naar de tuingerichte woonkamer met een houtkachel en terrasdeuren naar de tuin/overkapping. Er bestaat de mogelijkheid om de woonkeuken (voorzijde van de woning) tot woonkamer te maken. Kun je een eigen invulling geven aan de huidige woonkamer, bijvoorbeeld eetkamer, hobbykamer en/of werkkamer.
De woonkeuken, keuken en woonkamer zijn voorzien van een mooie houten vloer. Vanuit de woonkamer bereik je de ruime bijkeuken met wasgelegenheid. Verder is er nog een berging met cv-ketel. Kortom veel gebruiksoppervlak wonen op de begane grond en indeling eenvoudig te veranderen!

Eerste verdieping: overloop met kasten en een dakraam, drie slaapkamers van ruime afmeting en voorzien van een laminaatvloer en een royale badkamer met ligbad, douchehoek, sauna, wastafel en een toilet.

Garage/berging:
In 2011 is de garage/berging gebouwd. Het geheel is opgesplitst in 3 delen, te weten: een garage en 2 aparte bergingen. Tevens is er een vaste trap naar de zolderverdieping gerealiseerd. Ook is er een vaste kast met de mogelijkheid (aansluitingen zijn aanwezig) om een toilet te realiseren. De garage heeft een eigen cv-ketel (Nefit Economy van 1997). Op de begane grond een vloeroppervlak van 51m² en op de verdieping nog eens 26m². Er zijn 2 afzonderlijke parkeerplaatsen op het eigen terrein.

Overdracht

Vraagprijs
€ 525.000 k.k.
Aangeboden sinds
4 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
191 m²
Perceeloppervlakte
486 m²
Inhoud
700 m³

Bouw

Type woning
Huis
Soort woning
Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1935

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen
Glasvezelaansluiting, Rookkanaal, Luifels, Sauna, Douche, Bergruimte, Toilet, Wasruimte

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand, aan een rustige weg, in een woonwijk
Tuin
Aanwezig (203 m², gelegen op het westen)

Energie

Isolatie
Dakisolatie, Dubbele beglazing
Verwarming
CV-ketel
Warm water
CV-ketel

Bergruimte

Schuur/Berging
Niet aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar

In de buurt

Openbaar vervoer
Type
Afstand
-
-
-
Supermarkten
Type
Afstand
-
-
-
Scholen en Universiteiten
Type
Afstand
-
-
-
Kinderopvang
Type
Afstand
-
-
-
Meld een probleem met deze woning
Contact de makelaar

PostHuis Makelaardij

Meld een probleem met deze woning