Camplaan 45

2103 GV Heemstede (Van Merlenbuurt en Valkenburgerplein en omgeving)
€ 825.000 k.k.
kamers
5
woonopp.
183 m²
perceelopp.
376 m²
bouwjaar
1979

Beschrijving

Luxe, vrijstaande woning in de dorpskern van Heemstede!

Deze uitstekend onderhouden VRIJSTAANDE woning met veel ruimte en COMFORT ligt in de DORPSKERN van Heemstede, om de hoek van het fraaie Gemeentehuis. De woning heeft een zalige, onder architectuur aangelegde tuin op het ZUID/WESTEN voorzien van een ROYAAL ATELIER/GUESTHOUSE. De tuin biedt bijzonder veel PRIVACY door de vrije ligging en het mooie groen. Het gevelaanzicht van de woning verklapt niet hoe idyllisch de woning ligt aan de zuid/west-zijde. Het betreft een riant en speels ingedeeld GEZINSHUIS. De MASTER BEDROOM en BADKAMER liggen op de parterre verdieping. De woonkamer heeft een nokhoogte van ruim 4 meter en is voorzien van een sfeervolle open haard. De ruime eetkeuken is voorzien van diverse A-merk inbouwapparatuur en een fijne plek in huis om te verblijven. Op de eerste verdieping bevinden zich 2 slaapkamers en een moderne badkamer (2017). In de omgeving zijn diverse kinderopvanglocaties (zelfs één op nog geen 50 meter) en basisscholen aanwezig. Daarnaast zijn er verschillende sportvelden (zoals tennis, hockey, honkbal en voetbal), sportscholen en een zwembad op 5 minuten fietsen. De leukste winkelstraat van Nederland begint om de hoek van de Camplaan en het wandelbos "Groenendaal" met een kinderboerderij en speeltuin zijn tevens op korte fietsafstand. De uitvalswegen naar Amsterdam, Schiphol en Den Haag zijn in de nabijheid en het centrum van Haarlem is binnen 15 minuten fietsen bereikbaar.

UITSTEKEND ONDERHOUDEN, SPEELS INGEDEELDE, VRIJSTAANDE WONING IN FANTASTISCHE WOONOMGEVING

INDELING:
Parterre: Royaal entree met meterkast en garderoberuimte waarbij direct het zicht op de moderne, strakke binnentuin opvalt; toilet met fontein; woonkamer voorzien van sfeervolle open haard met een plafondhoogte van ruim 4 meter; ruime eetkeuken voorzien van een Arc Linea designkeuken met o.a., een 5-pits inductiekookplaat, Siemens combi-magnetron, brede afzuigkap, vaatwasser, koelkast en dubbele spoelbak; deur naar de custom-made badkamer voorzien van dubbele wastafel, ligbad, inloopdouche, opbergmeubel voor een wasmachine/droger en een elektrisch bedienbaar dakraam; vlizotrap naar vliering; berging met solatube; 2e toilet; slaapkamer met deur naar de achtertuin; de achtertuin is ruim 210m2 groot en heeft de meest ideale ligging op het zuid/westen, in de achtertuin is een guesthouse/atelier dat voor meerdere doeleinden geschikt is en welke voorzien is van een badkamer met douche wastafel, toilet en een eigen cv-ketel; de achtertuin is fijn breed en biedt veel privacy

1e Verdieping: overloop; gemoderniseerde badkamer (2017) met douche, 3e toilet en wastafel; 2e slaapkamer met deur naar de stookruimte met CV-Ketel; ruime 3e slaapkamer; beide slaapkamers zijn voorzien van een op maat gemaakte kastenwand

ALGEMEEN:

  • Woonoppervlakte 155,5m² + 27,9m² guesthouse, inhoud 624m³ + 111m³ conform NVM meetinstructie
  • Perceel 376m2
  • Bouwjaar 1979 door architect Cees Dam (mede-ontwerper van de Stopera te Amsterdam en de Maastoren te Rotterdam)
  • CV-ketel Nefit Trendline HRC30 (2014) en ITAG A20C 2011
  • Speelse, ruimtelijke interieurindeling
  • Vloerverwarming in woonkamer, eetkamer, badkamer en hal
  • Geheel voorzien van dubbel glas
  • De achtertuin is voorzien van een Rainbird irrigatiesysteem
  • Naast een fietspoort aan de voorkant is er nog een ruime achterom, ook ideaal voor motorrijders
  • Diverse mogelijkheden voor bewoning
  • Ramen aan de voorzijde zijn voorzien van luxaflex in dubbel glas
  • Voor indeling en maten zie kleurenplattegronden
  • Oplevering in overleg

Overdracht

Vraagprijs
€ 825.000 k.k.
Aangeboden sinds
09-05-2019
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlak
183 m²
Perceeloppervlak
376 m²
Inhoud
735 m³

Bouw

Type woning
Huis
Soort woning
Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1979

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
3
Aantal woonlagen
2
Voorzieningen
Bad, Rookkanaal, Douche, Dakraam, Opslagkamer, Toilet, Wasplaats

Energie

Isolatie
Dak, Muur, Vloer, Dubbele beglazing
Verwarming
CV-ketel
Warm water
CV-ketel
Cv-ketel
Nefit Trendline en Itag A20C (Gas, uit 2014, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
In centrum
Tuin
Aanwezig (214 m², gelegen op het zuiden)

Bergruimte

Schuur/Berging
Aanwezig
Omschrijving
Vrijstaand hout

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar

In de buurt

Openbaar vervoer
Type
Afstand
-
-
-
Supermarkten
Type
Afstand
-
-
-
Scholen en Universiteiten
Type
Afstand
-
-
-
Kinderopvang
Type
Afstand
-
-
-
Meld een probleem met deze woning
Stel een vraag aan de makelaar
Meld een probleem met deze woning