Burg. Waszinkstraat 9

6417 CT Heerlen (Bekkerveld)
€ 335.000 k.k.
kamers
5
woonopp.
148 m²
perceelopp.
252 m²
bouwjaar
1920

Beschrijving

Volledig instapklare hoekwoning op een toplocatie in Bekkerveld

In de geliefde wijk Bekkerveld ligt deze ruime hoekwoning, in 2014 volledig gerenoveerd en hoogwaardig afgewerkt. Hierbij is gebruik gemaakt van goede materialen, maar de authentieke details zijn bewaard gebleven: o.a. de originele paneeldeuren en trappartij.

  • dichtbij winkels, scholen en voorzieningen;
  • dichtbij uitvalswegen en centrum van Heerlen op loopafstand;
  • volledig gerenoveerde woning, nieuwe water-gas en elektriciteitsleidingen;
  • plafonds en wanden glad gestuukt;
  • vrijwel volledig dubbel glas (HR+) in houten kozijnen;
  • 3 slaapkamers, met op zolder de mogelijkheid 1 of 2 extra slaapkamers te creëren, zolder is meegenomen in renovatie;
  • Luxe keuken met goede apparatuur (2014);
  • Luxe badkamer met bad en inloopdouche, wastafelmeubel (2014);
  • Tuin met achterom en buitenberging.

Bij binnenkomst van de woning valt direct de natuurstenen vloer op in de hal, en de mooie trappartij. Daarnaast is in de hal een praktisch bergkeldertje, onder de trap, verder is hier een toiletruimte. Via de hal is toegang tot de woonkamer.

De woonkamer is ruim 34 m² en heeft een mooie laminaatvloer, een erker aan de voorzijde van de woning en openslaande deuren naar de tuin. Deze kamer heeft hoge plafonds en plafonds en wanden zijn glad gestuukt. Vanuit de woonkamer is toegang tot open keuken(7 m²). De keuken (uit 2014) heeft een gas-kooktoestel, een combi-oven-magnetron, een vaatwasser, RVS afzuiginstallatie, koelkast, vrieskast en apothekerskast.

Achter de keuken bevindt zich de bijkeuken.
De toiletruimte is eveneens vernieuwd in 2014, is betegeld en heeft een zwevend toilet.

De mooie trap leidt naar de overloop op de eerste verdieping met 3 slaapkamers, een badkamer en een aparte toiletruimte.
De gehele verdieping (met uitzondering van de badkamer) heeft een laminaatvloer. Wanden en plafonds zijn glad gestuukt.
De grootste slaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning. Deze kamer is ruim 18 m² . Eveneens aan de tuinzijde van de woning bevindt zich de ruime badkamer (7 m²), vernieuwd in 2014. Deze is betegeld, heeft een vrijstaand ligbad, inloopdouche, een mooi wastafelmeubel en een designradiator. Kranen zijn van een goede kwaliteit. Naast de badkamer bevindt zich een tweede toilet en op de overloop is tevens een handige bergkast.

Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een ruime slaapkamer van ruim 14 m² en een slaapkamer van ca. 7 m²)

Een vaste trap leidt naar de tweede verdieping. Deze ruimte met mooie spanten, heeft een geïsoleerd dak en ook hier is dubbel glas aangebracht in de dakkapel. Het is nu een open ruimte, geschikt voor 1 grote, of 2 kleinere slaapkamers. Hierbij blijft er voldoende ruimte over voor berging met de CV- combi ketel (2014, eigendom).
De zolder heeft hoge spanten (hoogste punt 3.24 m), en een dakkapel aan de voor- en achterzijde en twee dakramen aan de zijkant van het dak. Op deze verdieping vinden we tevens de witgoedaansluitingen.

minikeldertje, bereikbaar vanuit de hal.

De tuin is ruim en heeft een terras aan de woning en een extra vlonderterras, waar het heerlijk zitten is in de middag - en avondzon. Achterin de tuin is over de hele breedte een ruime berging te vinden.

  • woning volledig gerenoveerd in 2014.
  • grotendeels voorzien van houten kozijnen en dubbel (HR+) glas.

Overdracht

Vraagprijs
€ 335.000 k.k.
Aangeboden sinds
4 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlak
148 m²
Perceeloppervlak
252 m²
Inhoud
557 m³

Bouw

Type woning
Huis
Soort woning
Herenhuis, Vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1920

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Toilet

Energie

Isolatie
Dak, Vloer, Spouwmuur, Dubbele beglazing
Verwarming
CV-ketel
Warm water
CV-ketel

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk, nabij openbaar vervoer, nabij school
Tuin
Aanwezig (120 m², gelegen op het noorden)

Bergruimte

Geen informatie beschikbaar

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar

In de buurt

Openbaar vervoer
Type
Afstand
-
-
-
Supermarkten
Type
Afstand
-
-
-
Scholen en Universiteiten
Type
Afstand
-
-
-
Kinderopvang
Type
Afstand
-
-
-
Meld een probleem met deze woning
Stel een vraag aan de makelaar

Rogier Leenaers Makelaardij

Meld een probleem met deze woning