Kievitstraat 16

6414 VR Heerlen (Heksenberg)
€ 125.000 k.k.
kamers
4
woonopp.
110 m²
perceelopp.
158 m²
bouwjaar
1948

Beschrijving

Vanuit je achtertuin direct de Brunsummerhei in stappen? Bij de Kievitstraat 16 kan dat!
BIEDEN VANAF € 125.000

Als je weet dat je een uitgebouwd instapklaar huis kan kopen op deze unieke plek voor minder dan € 550 p/mnd hypotheeklasten…

…waarom zou je dan een huis kopen in een propvolle woonwijk met een tuin waar je nul privacy hebt en een kwartier moet lopen voor het dichtsbijzijnde stukje natuur?

Daarnaast is het bij de Kievitstraat 16 ook mogelijk om te kopen ZONDER de kosten koper uit eigen zak te betalen! Lees er meer over in de digitale brochure.

Ik vertel je zo meer over het huis en hoe je gebruik kunt maken van deze kans, maar eerst even wat belangrijke zaken die je nu al in je agenda kunt schrijven:

=====================

OPEN HUIS:
Zaterdag 1 juni van 12:00 tot 13:30
Zondag 2 juni van 12:00 tot 13:30
Woning wordt verkocht op 3 juni aan beste bieder.

BIEDEN VANAF: €125.000 – dus geen vraagprijs, maar een ‘bieden vanaf prijs’. Zo kun jij zelf bepalen wat je de woning waard vindt nadat je hem gezien hebt.

INDEXWAARDE: €162.000

Het complete rapport zit in de gratis digitale brochure. We hebben er niet alleen informatie over dit huis in gezet, er staan ook veel andere tips in die waardevol zijn voor jou als koper.
We vertellen je hoe de waardebepaling is gedaan van dit huis, hoe je duizenden euro's eigen geld bespaart op de kosten koper… en nog véél meer!

Vraag de brochure aan en je hebt het binnen 5 minuten per email.

=====================

Ok, staat het in de agenda en is de brochure aangevraagd? Dan kunnen we verder!

Er is maar één ding dat je niet kunt veranderen aan een huis. Je kunt het schilderen, opknappen, door een styliste onder handen laten nemen en desnoods een massief gouden schutting plaatsen… …

maar op het einde van de dag blijft de locatie hetzelfde. De buurt waar je gaat kopen blijft die buurt. En de soort woning blijft ook hetzelfde.

Daarom is de Kievitstraat 16 zo aantrekkelijk. Er komt maar zelden een huis voorbij met deze ligging en het huis zelf is ook nog eens uitgebouwd en woonklaar.

Natuurlijk ga je er wat dingen aan veranderen. Dat doe je altijd. Maar als je het helemaal naar jouw smaak hebt gemaakt heb je een super huis op een super plek.

Dus wat is er (naast de ligging) nog meer bijzonder aan de Kievitstraat 16?:

• Het huis is uitgebouwd, dus je woonkamer (43m2) is een flink stuk groter dan vergelijkbare huizen. Het is het verschil tussen “ja… leuke woning hoor. Lekker knus…” en “wow, dit is echt ruim!”. Welke van die twee uitspraken zou je liever van je familie en vrienden horen als ze voor het eerst komen kijken naar je nieuwe huis?
• De Kievitstraat 16 is woonklaar. Natuurlijk verander je altijd dingen als je intrekt om het echt jouw huis te maken, maar dit is geen project waarbij je maandenlang in het stof blijft zitten omdat je eindeloos moet verbouwen.
• Gemoderniseerd volgens nieuwe voorschriften (energielabel A) incl. zonnepanelen, dus prima geïsoleerd zodat je geld in je portemonnee houdt dat anders naar energiebedrijven was gegaan
• Vrijwel alles voorzien van kunststof kozijnen, niet alleen hou je dus geld over dat anders naar energiebedrijven was gegaan – het is ook nog eens onderhoudsvriendelijk. Weer één ding minder om aan te denken. Of het moet je hobby zijn om kozijnen te lakken, beitsen en schilderen.
• De badkamer beschikt over een verwarming, wastafel, douche en tweede toilet. Net zoals in de rest van het huis heb je de ruimte en is de badkamer niet weggestopt in een douchehokje achteraf
• Een handige externe berging, voorraadkelder, buiten diverse ruime bergingsruimten op zolder dus genoeg om makkelijk wat zaken op te slaan.
• Het ligt in een rustige, beschutte woonwijk, aan het bos, dichtbij een school, uitvalswegen, openbaar vervoer en winkelcentrum.

HOE JE ALLE BELANGRIJKE INFORMATIE OVER HET HUIS BINNEN 5 MINUTEN IN HUIS HEBT
We komen zo bij de indeling, maar wat je het beste nu kunt doen is de brochure aanvragen. Onze brochures zijn waarschijnlijk niet wat je inmiddels gewend bent van brochures. Veel te vaak is de brochure gewoon wat foto’s met dezelfde tekst die je ook op Funda ziet. Daar heb je niks aan. Dat begrijpen wij, daarom is dit compleet anders.

Wij geloven dat we kopers zoals jij het beste zoveel mogelijk informatie kunnen geven zodat vragen vooraf worden beantwoord. Er is niks zo irritant als met vragen zitten die makkelijk beantwoord kunnen worden. Daarom hebben we de brochure samengesteld in de vorm van een informatiepakket. Je vindt er informatie over:
• Het huis zelf natuurlijk, dus afmetingen, kenmerken van het huis en veel gestelde vragen
• Maandelijkse kosten van het huis, eventuele gebreken die er zijn, roerende zaken
• Hoe je duizenden euro's eigen geld kunt overhouden door kosten koper niet (helemaal) uit eigen zak te betalen
• De unieke garanties die je krijgt bij deze manier van verkoop
• Hoe en wanneer je kunt komen kijken naar het huis en wat je kunt verwachten als je komt
• Waarom het een bieden vanaf prijs is en wat we bedoelen met die digitale taxatiewaarde
• Wat de woning ongeveer waard is en waar we dat op baseren (zodat je zelf een beeld kunt vormen)
• Hoe de onderhandelingen gaan en wat je kunt verwachten
• Waar je terecht kunt als er toch nog vragen zijn na het lezen van al die informatie
Dat allemaal en meer!

Heb je interesse, vraag hem aan! We willen compleet transparant zijn en je alles vooraf vertellen, want we geloven dat we het voor jou als koper dan zo makkelijk mogelijk maken om een goede beslissing te nemen.

Vraag hem nu aan, het is een waardevol document voor elke woningkoper. En het is gratis!

INDELING
Kelder: voorraadkelder (7m2)
Begane grond: toegang, hal, toilet, woonkamer, halfopen ruime moderne keuken met diverse inbouwapparatuur
Eerste verdieping: overloop, washok, 2 slaapkamers ieder voorzien van vaste bergkasten, badkamer met tweede toilet, wastafel, verwarming en douche
Tweede verdieping: overloop, derde slaapkamer, diverse ruime bergkasten.

DE VOLGENDE STAP
Hierna komen nog wat standaard clausules, maar als je na het lezen van het bovenstaande enthousiast bent / interesse hebt gekregen / nieuwsgierig bent geworden -> vraag dan de brochure aan! Het is de logische volgende stap.

BIEDEN VANAF
De bieden vanaf prijs geeft je de kans om het huis te bekijken en zelf te bepalen wat je het waard vindt. Op het Open Huis heb je de kans om vrijblijvend een bod te doen en op maandagavond krijgt iedereen vóór de start van de biedingen te horen wat het hoogste bod is. Meer informatie hierover staat in de brochure

HOE WERKT DAT MET BIEDEN VANAF?
Dit systeem werkt op basis van een vrijwillige veiling. Dat betekent dat het biedingsproces lijkt op dat van een veiling, maar dat je als koper wél alle bescherming krijgt die je normaal ook zou krijgen. Je hebt bijvoorbeeld de normale bedenktijd, je krijgt de tijd om de financiering te regelen en je hebt alle gelegenheid om een bouwkundige keuring te laten verrichten.

In de brochure hebben we alle beschikbare informatie over de woning opgenomen zodat je nooit zorgen hoeft te hebben dat er informatie wordt achtergehouden of dat je koopt voor een verkeerde prijs.

De aanbieding is vrijblijvend en een uitnodiging om in onderhandeling te treden.

TOELICHTINGSCLAUSULE NEN 2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

VRAGEN?
96% van alle vragen over het huis en het systeem worden beantwoord met de informatie in ons informatiepakket. Vraag het aan via de knop: "Vraag brochure aan".

Overdracht

Vraagprijs
€ 125.000 k.k.
Aangeboden sinds
14-05-2019
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlak
110 m²
Perceeloppervlak
158 m²
Inhoud
388 m³

Bouw

Type woning
Huis
Soort woning
Eengezinswoning, Terraswoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1948

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Aantal woonlagen
4
Voorzieningen
Kabel TV, Rookkanaal, Rolluiken, Douche, Zonnepanelen, Opslagkamer, Toilet, Wasplaats

Energie

Energielabel
A
Isolatie
Dak, Muur, Dubbele beglazing
Verwarming
CV-ketel
Warm water
CV-ketel

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk, bebost gebied
Tuin
Aanwezig (43 m², gelegen op het oosten)

Bergruimte

Schuur/Berging
Aanwezig
Omschrijving
Vrijstaand hout

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar

In de buurt

Openbaar vervoer
Type
Afstand
-
-
-
Supermarkten
Type
Afstand
-
-
-
Scholen en Universiteiten
Type
Afstand
-
-
-
Kinderopvang
Type
Afstand
-
-
-
Meld een probleem met deze woning
Stel een vraag aan de makelaar

Systeem Makelaardij

Meld een probleem met deze woning