Tarwehof 13

6418 KN Heerlen (Giezenveld)
€ 198.000 k.k. Verkocht onder voorbehoud
kamers
6
woonopp.
118 m²
perceelopp.
151 m²
bouwjaar
1987

Beschrijving

In de populaire en kindvriendelijke woonwijk Heerlerbaan ligt dit verrassend ruime instapklare woonhuis. De woning is inpandig volledig gemoderniseerd sinds 2013 wat resulteert in een luxe en meer dan complete keukenopstelling, een luxe badkamer met ligbad, mooie ruime woonkamer met aanbouw en schuifpui en 4 slaapkamers. Een extra slaapkamer behoort tot de mogelijkheden. Onderhoudsvriendelijke achtertuin op het zuiden met terrasoverkapping en poortje.

Begane grond:
De voortuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd als parkeerplaats voor twee voertuigen. Parkeren kan overigens ook prima in de straat en wijk zelf.
In de hal treft men de opstelling van de moderne vernieuwde meterkast en het geheel betegelde moderne toilet met zwevend closet en fonteintje. Naast de trapopgang geeft een deur toegang tot een hele ruime berging. De andere deur leidt naar de 45 m2 woonruimte op de begane grond.
De open keuken (4.50 x 3.15m) ligt aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een luxe en moderne hoogglans witte keuken opstelling voorzien van een vaatwasser, twee combi magnetrons, een 5 pits gaskookplaat, een RVS wasemkap, een grote koelkast en veel kastruimte. De fraaie laminaatvloer loopt door in de woonkamer met aanbouw (6.50/3.15 x 5.15m).
De grote schuifpui en het achterraam zorgen voor veel natuurlijk daglicht en een prettig tuincontact.
De tuin ligt op het zuiden, heeft een poortje in de schutting om achterom te komen, en het terras wordt overdekt door een aluminium terrasoverkapping.

Eerste verdieping:
De overloop geeft toegang tot de drie slaapkamers: 1 (4.47 x 3.15m), 2 (3.61 x 3.15/2.62m) en 3 (2.60 x 2.47m) met een nis. Alle slaapkamers zijn voorzien van een laminaat vloerafwerking. De luxe ruime badkamer (2.99 x 1.83m) is volledig betegeld en voorzien van een ligbad met douchemogelijkheid en spatscherm, een vaste brede wastafel met twee kranen en badmeubel, spiegelkast en een 2e zwevend closet. Verder is de afgesloten zolderverdieping via een vaste trap bereikbaar.

Tweede verdieping:
De zolderverdieping is momenteel ingedeeld in een overloop met witgoedaansluitingen, opstelling van de cv ketel, de 4e slaapkamer (3.34 x 2.53m) met laminaatvloer, een kleine kamer met vaste wastafel waar eenvoudig een waskamer van gemaakt kan worden en een grote zolderruimte. De bovenverdieping zou ook verdeeld kunnen worden in twee slaapkamers.

Bijzonderheden:
De woning is geheel voorzien van HR++ beglazing in kunststof kozijnen.
De spouwmuren, de vloer en het dak zijn geïsoleerd vanuit de bouwperiode.
De Bosch HR combi cv ketel (2013) is gehuurd.
Basisvoorzieningen zoals een basisschool, speeltuin en supermarkt liggen nabij.
Uitvalswegen zijn goed toegankelijk en bereikbaar.

Volledig gemoderniseerde woning met veel ruimte voor jaren woonplezier.

Overdracht

Vraagprijs
€ 198.000 k.k.
Aangeboden sinds
10-05-2019
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlak
118 m²
Perceeloppervlak
151 m²
Inhoud
405 m³

Bouw

Type woning
Huis
Soort woning
Eengezinswoning, Terraswoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1987

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Bad, Schuifdeuren, Opslagkamer, Toilet, Wasplaats

Energie

Isolatie
Dak, Muur, Vloer, HR glas
Verwarming
CV-ketel
Warm water
CV-ketel
Cv-ketel
Bosch HR (Gas, uit 2013, Gehuurd)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Tuin
Aanwezig (58 m², gelegen op het zuiden)

Bergruimte

Schuur/Berging
Aanwezig
Omschrijving
Vrijstaand kunststof

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

In de buurt

Openbaar vervoer
Type
Afstand
-
-
-
Supermarkten
Type
Afstand
-
-
-
Scholen en Universiteiten
Type
Afstand
-
-
-
Kinderopvang
Type
Afstand
-
-
-
Meld een probleem met deze woning
Stel een vraag aan de makelaar

Dijkstra Woningadvies

Meld een probleem met deze woning