Pararius Huurwoningen

Te koop: Huis Valkenburgerweg 155 in Heerlen

€ 720.000,- k.k.

Details

Buurt
't Loon
Straat
Valkenburgerweg
Postcode
6419 AT
Vraagprijs
€ 720.000,-
Status
Beschikbaar
Aangeboden sinds
03-04-2019
Aantal kamers
8
Aantal slaapkamers
5
Verdiepingen
5
Faciliteiten
Rolgordijnen, TV aansluiting, Luifels, Airconditioning, Garage

Woninginformatie

Type woning
Huis
Soort woning
Herenhuis
Isolatie
Dak, Muur, Dubbele beglazing
Bouwtype
Bestaande bouw
Verwarming
Centrale verwarming
Bouwjaar
1953
Verwarmingsinstallatie
Eigendom
Oppervlakte (m²)
205 m²
Perceeloppervlakte (m²)
1.341 m²
Inhoud (m³)
930 m³

Buitenruimte

Tuin aanwezig
Ja
Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk, Open gebied
Tuininformatie
achtertuin

Beschrijving

Op een super mooie woonlocatie gelegen nabij centrum Heerlen bieden wij u aan: "Geheel vrijstaande woning met naastgelegen (mantelzorg)bungalow woning op een zeer ruim perceel van 1341 m²".
Centrale ligging richting centrum en belangrijke uitvalswegen waarbij de rust om de woning toch gewaarborgd blijft.
Het object heeft 2 huisnummers te weten 155 en 155A (bouwjaar 2005). De naastgelegen bungalow woning biedt legio gebruiksmogelijkheden zoals: mantelzorg/aanleunwoning, kantoor, praktijk, etc.
Totale woonoppervlakte bedraagt 205 m² exclusief 71 m² overige inpandige ruimte.
We bieden het totaal object aan voor een prijsstelling van "bieden vanaf € 720.000,--".

INDELING (huisnummer 155):

Begane grond:
Middels ruime oprijlaan met zeer ruime parkeergelegenheid op eigen terrein.
Royale entree/ontvangsthal (6.22 x 2.13 m) voorzien van authentieke tegelvloer en trap naar de eerste verdieping.
Betegelde toiletruimte met toilet.

Riante L- vormige woonkamer (7.23/3.87 x 5.64/3.27 m) met sfeervolle erker, geborstelde parketvloer en 2 inpandige bergkasten.
Keuken (3.38 x 2.48 m) voorzien van hard gebakken tegelvloer, keurige geheel in stijl van het pand gekozen keukeninrichting met hardstenen werkblad met gefrijnde randafwerking, inpandige provisiekast en apparatuur te weten: fornuis met oven en 6 pits gas kookplaat, oven, koelkast en afzuigkap.

Tuinkamer (5.63 x 2.70 m) voorzien van een keurige tegelvloer en mega veel lichtinval.
Achtertuin met gazon, een buitenkeuken met overkapping en heel veel privacy en rust.

Eerste verdieping:
Middels stijlvolle houten open trap te bereiken eerste verdieping met ruime overloop (4.18 x 2.15 m) en berging.
3 Slaapkamers.
Slaapkamer 1 (4.73 x 3.90 m) voorzien van laminaatvloer en 3 inpandige kasten.
Slaapkamer 2 (3.37 x 3.20 m) voorzien van laminaatvloer.
Slaapkamer 3 (3.40 x 2.89 m) voorzien van laminaatvloer.

Deels betegelde badkamer (2.10 x 1.77 m) voorzien van douche, vaste wastafel, mechanische ventilatie en duocloset toilet.

Souterrain:
Verdeeld in diverse functionele ruimtes met plafondhoogte van 1,92 meter.
Technische ruimte (3.63 x 3.39 m) met opstelling Cv installatie met boiler (Nefit, eigendom, bouwjaar 2003).
Bergruimte 1 (3.38 x 2.29 m).
Bergruimte 2 (6.07 x 1.95 m) met witgoedopstelling.
Bergruimte 3 (5.53 x 3.87 m).

INDELING (bungalow nummer 155A, in 2005 gerealiseerd):

Begane grond:
Middels ruime oprijlaan met zeer ruime parkeergelegenheid op eigen terrein.
Entree/ontvangsthal (6.22 x 2.13 m) voorzien van authentieke tegelvloer.
Betegelde toiletruimte met toilet.

Riante woonkamer (5.73 x 4.49 m) voorzien van tegelvloer met vloerverwarming, airco en openslaande deuren naar terras.
Leef keuken (5.55 x 3.67 m) voorzien van tegelvloer, moderne keukeninrichting met ruim werkblad en alle apparatuur te weten: 5 pits gas kookplaat, vaatwasser, koelkast, combi oven en RVS afzuigkap.
Bijkeuken (2.37 x 2.05 m) voorzien van tegelvloer, Cv combi installatie (Remeha Avanta, bouwjaar 2005, eigendom) en witgoed aansluiting.

Achtertuin met ruim terras, gazon, aanplanting, houten tuinberging en meer als voldoende privacy en rust.

2 Slaapkamers.
Slaapkamer 1 (4.37 x 3.08 m) voorzien van massief eiken parketvloer.
Slaapkamer 2 (4.34 x 3.00 m) voorzien van massief eiken parketvloer.
Separaat geheel betegeld toilet met zwevende uitvoering en fontein.
Badkamer (2.73 x 1.92 m) geheel betegeld en voorzien van ligbad, verzonken douche en vaste wastafel met meubel.

Eerste verdieping:
via vlizotrap te bereiken zolder berging (10.52 x 1.70 m) met nohhoogte van circa 1.25 meter.

Algemeen:
Nummer 155 is voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing en nummer 155A is voorzien van aluminium kozijnen met HR++ beglazing.
Deels voorzien van rolluiken.
Diverse markiezen en zonneuitvalscherm aanwezig.
Riolering en elektra is vrij recentelijk vernieuwd.
Er is een gesaneerde voormalige olietank aanwezig.
De genoemde maten zijn circa maten.

Het onderstaande is van toepassing op de informatiebrochure die u thans bekijkt. U stemt in met deze disclaimer.
1. De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
2. De koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige (aankoop-)keuring te (laten) verrichten en/of adviseur in te schakelen om zodoende een goed inzicht te verkrijgen in de actuele onderhoudstoestand van de onroerende zaak
3. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend, ook wel “schriftelijkheidsvereiste” genoemd. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een “ondertekende koopovereenkomst”.
4. De content is door ons en eigenaar met de grootst mogelijke zorg samengesteld, doch we aanvaarden geen aansprakelijkheid ten aanzien van mogelijke onjuistheden van het getoonde.
5. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief en zijn gebaseerd op de meetmethode van de NVM, een afgeleide van de NEN2580.

+ Toon meer

Makelaar

Ruijters Woningmakelaars Heerlen, woningverhuur en woningverkoop in Heerlen en omgeving
Promenade 299, 6411 JJ Heerlen

Toon alle koopwoningen aangeboden door Ruijters Woningmakelaars Heerlen