Ganzeweide 167

6413 GD Heerlen (Heerlerheide Kom)
€ 225.000 k.k. Onder bod
kamers
6
woonopp.
123 m²
perceelopp.
320 m²
bouwjaar
1950

Beschrijving

Nabij uitvalswegen en het centrum van Heerlerheide ligt deze uitgebouwde twee onder een kap woning met 45 m2 kantoor/praktijk/salon op een net perceel. Het woonhuis heeft een woonkamer welke doorloopt tot in de eerste aanbouw, een semi open keuken en een bijkeuken. De verdieping telt drie slaapkamers en een moderne badkamer. De zolder is via een vaste trap toegankelijk. Via de tuin wordt de werkruimte of hobbyruimte bereikt met eigen ingang, keuken en toilet.

Souterrain:
De woning heeft een provisiekelder.

Begane grond:
Via de aangelegde voortuin en de oprit, geschikt voor meerdere voertuigen, wordt de voordeur bereikt. De hal geeft toegang tot het gemoderniseerde toilet met zwevend closet en fonteintje. Ook de vernieuwde meterkast, de trapopgang en de kelder toegang zijn hier aanwezig. Via een schuifdeur wordt de woonkamer (6.92 x 6.09/4.08m) bereikt van het originele woonhuis. Hier zorgt de doorkijk gashaard samen met de fraaie plankenvloer voor de nodige sfeer. Deze vloer loopt door tot in de 2e woonkamer of zitkamer (4.50 x 5.02m) in de aanbouw. De vele raampartijen zorgen voor een mooi en licht geheel. Via een doorgang wordt de keuken (4.41 x 2.64m) bereikt. Hierin staat een hoekkeuken opstelling met veel kastruimte, 4 pits gaskookplaat, rvs werkblad en wasemkap en voldoende kastruimte. De grijze boeren plavuizenvloer combineert fraai met de plankenvloer uit de woonkamer. In de bijkeuken is momenteel de opstelplaats voor de koelkast, de wasmachine, de droger en de cv ketel. Via de patiotuin, aangelegd met vlonderplanken en borders, wordt de kantoorruimte (7.39 x 4.80 / 7.50m) bereikt. Deze heeft een grote pui aan de tuinzijde en een lichtkoepel in het midden. Naast de grote onverdeelde kantoor/praktijk/salon of hobby/speel ruimte is er tevens een eenvoudig keukenblok en een toilet aanwezig. Ideaal voor gecombineerd wonen en werken.

Eerste verdieping:
De overloop biedt toegang tot 3 ruime slaapkamers, allen voorzien van vloerbedekking: 1 (4.57 x 2.71m) met vaste kastenwand, 2 (3.23 x 2.95m) en 3 (4.12 x 2.28/2.81m). De moderne badkamer (1.83 x 1.21m) is volledig betegeld en bevat een ruime inloopdouche met stortdouche en douchedeuren en een vaste wastafel met klein meubel. Via een deur wordt de zolder van de woning bereikt.

Tweede verdieping:
De zolderverdieping is bereikbaar via een afgesloten vaste trapverbinding en heeft een sta hoogte van 1.81m. Momenteel wordt deze ruimte volledig gebruikt als bergruimte en staat de badgeiser voor de badkamer hier opgesteld.

Bijzonderheden:
Het woonhuis is voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing (deels HR++).
De woning is gedeeltelijk voorzien van rolluiken.
De Nefit HR combi CV ketel (2005) is in eigendom net als de badgeiser.
Woning ligt centraal t.o.v. basisvoorzieningen zoals scholen en supermarkten.
Gelegen aan een doorgaande weg met het centrum van Heerlerheide en de uitvalswegen nabij.

Ideale woning voor kantoor, werkplaats of praktijk aan huis.

Overdracht

Vraagprijs
€ 225.000 k.k.
Aangeboden sinds
3 weken
Status
Onder bod
Aanvaarding
In overleg

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlak
123 m²
Perceeloppervlak
320 m²
Inhoud
662 m³

Bouw

Type woning
Huis
Soort woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1950

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Aantal woonlagen
4
Voorzieningen
Kabel TV, Rolluiken, Douche, Dakraam, Opslagkamer, Toilet

Energie

Isolatie
Dubbele beglazing
Verwarming
CV-ketel
Warm water
CV-ketel
Cv-ketel
Nefit Ecomline HR (Gas, uit 2005, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan drukke weg
Tuin
Aanwezig (78 m², gelegen op het zuidwesten)

Bergruimte

Geen informatie beschikbaar

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar

In de buurt

Openbaar vervoer
Type
Afstand
-
-
-
Supermarkten
Type
Afstand
-
-
-
Scholen en Universiteiten
Type
Afstand
-
-
-
Kinderopvang
Type
Afstand
-
-
-
Meld een probleem met deze woning
Stel een vraag aan de makelaar

Dijkstra Woningadvies

Meld een probleem met deze woning