Rijnstraat 21

6413 XD Heerlen (Beersdal)
€ 195.000 k.k.
kamers
5
woonopp.
119 m²
perceelopp.
238 m²
bouwjaar
1981

Beschrijving

In een rustige en kindvriendelijke straat, aan de rand van Beersdal (gemeente Heerlen) ligt deze goed onderhouden tussenwoning met zonnige tuin, een carport en grote garage welke achterom toegankelijk zijn. De woning is goed afgewerkt en instapklaar uitgevoerd. 3 slaapkamers aanwezig en een 4e is eenvoudig te realiseren. De tuin is aan de achterzijde rustig gelegen en biedt de mogelijkheid om optimaal van de privacy te kunnen genieten.

Algemeen:
Bouwjaar: 1981
Inhoud woning: ca. 410 m³
Gebruiksoppervlakte: ca. 124 m²
Perceeloppervlakte: 238 m²
Aanvaarding: in overleg

Voorzieningen:
Elektriciteit: voldoende groepen aanwezig, dag-/nachtmeter
Centrale verwarming: via gasgestookte c.v.-ketel (Vaillant, huur)
Warm watervoorziening: middels combiketel
Gasnetaansluiting: aanwezig
Rioolaansluiting: aanwezig
TV aansluiting: via kabel
Kozijnen: kunststof kozijnen
Isolatie: dubbel glas en dakisolatie
Zonwering: rolluiken rondom en horren
?
Indeling:

• Begane grond
Entree/hal met meterkast, geheel betegelde toiletruimte met fonteintje, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer.

De keuken en woonkamer zijn samen voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming. De woonkamer is ruim en v.v. een functionele trapkast.
?
De halfopen keuken is gesitueerd in de aanbouw, 5,40 x 3,00 m groot en ingericht met een hoekopstelling voorzien van inbouwapparatuur te weten; oven (1 jaar oud), 5-pits gaskookplaat, RVS afzuigkap, vaatwasser en koelkast. Er is voldoende ruimte voor het plaatsen van een eethoek. Ook is er vanuit de keuken toegang tot de tuin.

In de tuin kunt u optimaal genieten van de zon. De tuin is gelegen op het zuiden, geheel onderhoudsvriendelijk aangelegd met bestrating en een terrasoverkapping v.v. verlichting.

Grote garage gelegen van ca. 8,65 x 4,20 m groot v.v. een elektrisch bedienbare sectionaalpoort en carport met lichtkoepel om overdekt te parkeren op eigen terrein.

De garage als ook carport en tuin zijn achterom toegankelijk (met auto).

• Eerste verdieping
Op de verdieping treft u twee slaapkamers alsmede de badkamer aan. De slaapkamers zijn beide afgewerkt met een laminaatvloer. De masterbedroom is ruim en voorzien van een kleedruimte met op maat gemaakte kast en een vaste wastafel met opbergmeubel. Deze laatste ruimte is eenvoudig terug te brengen naar twee separate slaapkamers.
De moderne badkamer is geheel betegeld in neutrale kleurstelling en uitgerust met een inloopdouche, 2e toilet en een vaste wastafel met badmeubel.

• Zolder
Via vaste trap bereikbare zolderetage met een c.v.-ruimte waar tevens de aansluitingen voor witgoedapparatuur zijn gesitueerd. En een mooie ruimte v.v. dakraam en berging in schuinte welke als een mooie extra slaapkamer kan worden ingericht.

Ligging:
Deze nette woning is gelegen in de rustige woonwijk Beersdal te Heerlen en op korte afstand van alle voorzieningen. De woning is zeer gunstig gelegen ten opzichte van de belangrijkste uitvalswegen richting Heerlen, Maastricht, Eindhoven en Aken.

Inlichtingen:
Indien u meer wilt weten over het object of een bezichtiging wilt aanvragen, kunt u contact opnemen met Lieke Korvorst van het kantoor te Voerendaal, bereikbaar op telefoonnummer: 045-3030600.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Alle maten zijn bij benadering weergegeven. Deze aanbieding mag slechts worden gezien als een uitnodiging tot bezichtiging. Een afspraak hiertoe kunt u maken bij ons kantoor.

Overdracht

Vraagprijs
€ 195.000 k.k.
Aangeboden sinds
2 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlak
119 m²
Perceeloppervlak
238 m²
Inhoud
388 m³

Bouw

Type woning
Huis
Soort woning
Eengezinswoning, Terraswoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1981

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Kabel TV, Rolluiken, Douche, Opslagkamer, Toilet

Energie

Isolatie
Dak, Dubbele beglazing
Verwarming
CV-ketel
Warm water
CV-ketel
Cv-ketel
Vaillant (Gehuurd)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Tuin
Aanwezig

Bergruimte

Schuur/Berging
Aanwezig
Omschrijving
Inpandig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar

In de buurt

Openbaar vervoer
Type
Afstand
-
-
-
Supermarkten
Type
Afstand
-
-
-
Scholen en Universiteiten
Type
Afstand
-
-
-
Kinderopvang
Type
Afstand
-
-
-
Meld een probleem met deze woning
Stel een vraag aan de makelaar

Aelmans Rentmeesters- & Makelaarskantoor Voerendaal

Meld een probleem met deze woning