Pararius Huurwoningen

Te koop: Huis Canadastraat 52 in Heino

€ 675.000,- k.k.

Details

Buurt
Heino-Oost
Straat
Canadastraat
Postcode
8141 AD
Vraagprijs
€ 675.000,-
Status
Beschikbaar
Aangeboden sinds
22-03-2019
Aantal kamers
10
Aantal slaapkamers
7
Faciliteiten
Airconditioning, Luifels, Dakraam, TV aansluiting, Garage

Woninginformatie

Type woning
Huis
Soort woning
Herenhuis
Isolatie
Gedeeltelijk dubbele beglazing
Bouwtype
Bestaande bouw
Verwarming
Centrale verwarming
Bouwjaar
1950
Oppervlakte (m²)
375 m²
Perceeloppervlakte (m²)
1.072 m²
Inhoud (m³)
1.430 m³

Buitenruimte

Tuin aanwezig
Ja
Ligging
In centrum
Tuininformatie
achtertuin;zijtuin;zonneterras

Beschrijving

HEINO - WONEN of WONEN MET WERKEN

Dit is een mooie kans om uw droom waar te maken:

Wonen op niveau in het goed geoutilleerde dorp Heino nabij Zwolle (op 12 autominuten), in een degelijk gebouwd woonhuis met de mogelijkheid van uw eigen 'verbouw inbreng'. Wonen met werken is meer dan goed mogelijk.

Zeer dicht bij het centrum is deze ruime woning, met de mogelijkheid tot herindelen, beschikbaar op een perceel van 1.072 m2 met een verzorgde, goed onderhouden zuid-gerichte tuin van ca. 800 m2.
De tweede serie plattegronden geven een beeld van de situatie zoals die door de koper kan worden gerealiseerd.

Zowel de begane grond (185 m2) als de eerste verdieping (ca. 139 m2) zijn zeer eenvoudig in te richten als woon-/slaapverdiepingen.
De tweede verdieping (ca.75 m2) kan ingericht worden als 1 zelfstandig logeer/verhuur appartement en is dan goed te gebruiken als Airbnb of voor inwonend kind/au-pair.
In de tuin staat een grote vrijstaande garage/schuur (ca. 50 m2), welke deels in steen is opgetrokken, waar 2 auto's overdekt kunnen staan. Naast deze schuur is nog ruimte voor een caravan, camper en/of boot.

Recent is een bouwvergunning verleend voor de verbouw tot 5 appartementen. Deze vergunning en de tekeningen liggen bij de eigenaar ter inzage.
De bestemming van het pand is volledig wonen, mogelijk kan de woning ook gebruikt worden als kantoor aan huis.

Bijzonderheden:

Een gedeelte van de begane grond is een compleet woonunit/appartement in 2017 ingericht en de rest van de begane grond is een leeg voormalig kantoor. 1e verdiepingen diverse kantoorruimtes en 2e verdieping is een zolder.
De kosten voor het omzetten van de huidige situatie naar de geschetste situatie zijn voor de koper.
In 2017 is de woning van twee nieuwe Cv-ketels voorzien,
Gedeeltelijk dubbelglas,
Gesaneerde olietank in de voortuin,
Dak beschieting: gedeeltelijk asbesthoudend Eternit. ( Mag blijven zitten )

Situatie van de mogelijkheden - zie plattegronden:
================================
1/ Plattegronden 1 t/m 2: Zoals het 'nu' is. Woonappartement op de begane grond en de rest kantoor en zolder
2/ Plattegronden 4 t/m 8: Zoals het 'kan' worden voor bewoning begane grond en 1e verdieping en 2e verdieping logeerappartement
3/ Optie van 5 appartementen zijn niet bijgevoegd. Deze kunnen worden gemaild op verzoek.

Inhoud/oppervlaktes:
Ca. 1.430 m³ inhoud
Ca. 24 m² oppervlakte kelder
Ca 185 m² woonoppervlakte begane grond
Ca. 135 m² woonoppervlakte 1e verdieping
Ca. 56 m² nog gedeeltelijk te creëren woonoppervlakte voor logeerappartement of meer eigen woonoppervlakte.

De levering kan op korte termijn.

Winkels: ruim aanbod van winkels, supermarkten o.a. AH, Boni en Aldi,
Weekmarkt: de algehele warenmarkt is op maandagochtend,
Onderwijs: er is een ruime keuze aan basisscholen, vervolgonderwijs in Zwolle – Raalte,
Huisartsen-/tandartsenpraktijk aanwezig, het Isala ziekenhuis Zwolle is binnen 15 minuten te bereiken,
Restaurants zoals Buuffie's Proeflokaal en De Witte Gans,
Heino - Zwolle is 30 minuten fietsen,
Er zijn in Heino diverse sportverenigingen w.o. squash, fitnesscentra en voetbal. Een golf 18-hole nabij.

Een groene Sallandse omgeving met een afwisseling van bossen en agrarische gebieden. Er is een keur aan wandelpaden/routes op diverse landgoederen die Heino omringen, zoals 't Reelaer, 't Rozendael en kasteel 't Nijenhuis en Den Alerdinck.

De makelaar en de eigenaar kunnen u deskundig te woord staan over de mogelijkheden / kansen van dit pand.

+ Toon meer

Makelaar

Van Beek Makelaardij, woningverkoop in Zwolle en omgeving
Terborchstraat 10, 8011 GG Zwolle

Toon alle koopwoningen aangeboden door Van Beek Makelaardij