Pararius Huurwoningen

Te koop: Huis Lisvoort 7 in Helmond

€ 415.000,- k.k.

Verkocht onder voorbehoud

Details

Buurt
Schutsboom
Straat
Lisvoort
Postcode
5706 HA
Vraagprijs
€ 415.000,-
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aangeboden sinds
06-03-2019
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Badkamerfaciliteiten
Ligbad
Faciliteiten
Parkeergelegenheid

Woninginformatie

Type woning
Huis
Soort woning
Herenhuis
Bouwjaar
2001
Oppervlakte (m²)
154 m²
Perceeloppervlakte (m²)
213 m²
Inhoud (m³)
590 m³

Beschrijving

In de gewilde buurt Schutsboom is deze verrassend royale, instapklare twee-onder-een-kapwoning met garage gelegen. De woning is in de laatste drie jaar volledig gemoderniseerd en onder andere voorzien van een uitbouw aan de achterzijde, ruime woonkamer, een luxe leefkeuken met kookeiland (2015), drie volwaardige slaapkamers (mogelijkheid tot vijf), een luxe badkamer (2016) en een fraai aangelegde voor- en achtertuin (2016-2018)!

Indeling begane grond:
Aan de voorzijde van de woning is een fraai aangelegde, onderhoudsarme, voortuin gerealiseerd (vernieuwd in 2018) waarin onder andere een tweetal kunststof bakken met beplanting en twee leibomen zijn voorzien. Aan de linkerzijde kunnen twee auto's achter elkaar op de eigen oprit worden geparkeerd.

Entree/hal.
Via de voordeur kom je binnen in de hal. Daar treft u het toilet, de provisieruimte, de trapopgang en de meterkast aan. Het toilet is vernieuwd in 2016 en deels betegeld met moderne tegels en deels voorzien van stukwerk. De ruimte is verder voorzien van een inbouwcloset en fontein.

Woonkamer.
De sfeervolle, uitgebouwde woonkamer met open keuken geniet van veel lichtinval en is door de omvang (+/- 57 m²) speels in te delen. De woonkamer is afgewerkt met een gietvloerlook laminaat (2015), strak stucwerk wanden en plafonds. Aan de achterzijde van de woonkamer zijn openslaande deuren met twee grote raampartijen gerealiseerd, hierdoor ontstaat er een zeer prettig uitzicht richting de tuin.

Keuken (2015).
De moderne leefkeuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning. De keuken is vernieuwd in 2015 waarbij er een doorbraak is gemaakt in de muur naar de garage, hierdoor vallen de keukenkasten prachtig verzonken weg in de muur. Symmetrisch voor de hoge kasten is een vrijstaand kookeiland geplaatst met composieten blad. De keuken is verder voorzien van een inbouw vaatwasser, combi-oven, 5-pits gaskookplaat met afzuigkap, spoelbak met mengkraan, inbouw koelkast en vriezer.

Tuin (2016).
De achtertuin (vernieuwd in 2016) is onder andere bereikbaar middels de openslaande tuindeuren vanuit de keuken en heeft een totale oppervlakte van circa 61 m². De tuin is fraai aangelegd en zonnig gelegen op het zuiden. De tuin is voorzien van grote tegels, kunstgras, gestuukte borders met beplanting, een Spaanse olijfboom en twee taxushagen. Aan de linkerzijde van de tuin is een terras aangelegd waardoor volop kan worden genoten van de zon (geen zijwaartse bebouwing). In 2018 is een nieuwe elektrisch bedienbaar zonnescherm met antraciet kleurig doek opgehangen welke bij verkoop achterblijft.

Indeling eerste verdieping:
Via de trap in de hal komt u op de overloop terecht. Vanaf hier zijn drie slaapkamers alsmede de badkamer toegankelijk. Beide trappen en de gehele vloer op de eerste etage zijn voorzien van houtlook pvc stroken welke in 2015 zijn aangebracht.

Slaapkamer I.
De ouderslaapkamer heeft een oppervlakte van circa 18,0 m² en is gelegen aan de voorzijde van de woning. De vloer is belegd met een pvc. De wanden en plafonds zijn voorzien van fijn spuitwerk. Door de aanwezige raampartijen is er veel daglicht toetreding.

Slaapkamer II en III.
De slaapkamers aan de achterzijde van de woning variëren in oppervlakte tussen de 7,5 m² en 10,0 m². De ruimtes zijn afgewerkt met dezelfde PVC vloer (2015) . De wanden zijn eveneens voorzien van fijn spuitwerk. Eén van de slaapvertrekken is voorzien van elektrisch bedienbaar rolluik (2018).

Badkamer (2016).
De zeer ruime badkamer is deels betegeld en deels voorzien van strak stucwerk. De badkamer is voorzien van vloerverwarming, ruime inloopdouche, inbouwcloset en brede wastafel op een maatwerk eiken kast. De gehele badkamer is vernieuwd in 2016.

Zolder:
Via een vaste trap is de zolder bereikbaar. Hier bevinden zich onder andere de mechanische ventilatie unit, zonneboiler (Agpo) en de CV-opstelling (Nefit, 2017). Deze ruimte biedt de mogelijkheid om een vierde en/of vijfde slaapkamer te realiseren (vraag de makelaar naar de mogelijkheden). De ruime zolderverdieping heeft een bijzonder hoge nok waardoor de mogelijkheid bestaat om een extra verdieping te creëren. De zolder is onder andere voorzien van een dakkapel met groot raampartij voor natuurlijk daglicht.

Garage.
De garage heeft een oppervlakte van circa 18 m², waardoor er eventueel gemakkelijk een auto in kan worden gestald. De garagedeur bestaat uit één grote kanteldeur met loopdeur en is handbediend. De vloer is vervaardigd uit beton. Middels een achterdeur in de garage is de achtertuin toegankelijk.

Bijzonderheden.

* Uitbouw geplaatst in 2015;
* Keuken vernieuwd in 2015;
* Badkamer vernieuwd in 2016;
* Toilet vernieuwd in 2016;
* Vloeren begane grond en verdieping vernieuwd in 2015;
* Trapbekleding vernieuwd in 2015;
* Schilderwerk buitenzijde 2018;
* Schilderwerk binnenzijde 2015-2018;
* Alle binnendeuren vernieuwd (2015);
* CV-ketel vernieuwd in 2017;
* Achtertuin vernieuwd in 2016;
* Voortuin vernieuwd in november 2018;
* Volledig geïsoleerde woning;
* Volledig instapklaar (!);
* 12 zonnepanelen op het dak - 4.000 watt per jaar (2017 -ter overname);
* Voorzien van zonneboiler (blijft achter);
* Kindvriendelijke wijk in gewilde woonomgeving;
* Aanvaarding +/- midden tot eind augustus;

+ Toon meer

Makelaar

ERA Focus Makelaars Helmond, woningverkoop in Helmond en omgeving
Kanaaldijk N.W. 21 A, 5707 LA Helmond

Toon alle koopwoningen aangeboden door ERA Focus Makelaars Helmond