Iekendonksevoort 65

5706 HH Helmond (Schutsboom)
€ 327.500 k.k. Verkocht onder voorbehoud
kamers
4
woonopp.
106 m²
perceelopp.
232 m²
bouwjaar
2001

Beschrijving

Gelegen aan een fraai speelpark met veel groen staat dit goed onderhouden herenhuis. De woning is voorzien van een strakke open keuken, grote uitgebouwde woonkamer, complete badkamer, een drietal slaapkamers en garage. Dit alles gelegen nabij alle gewenste voorzieningen in Brandevoort zoals scholen, sportvoorzieningen, wandelpark Ecozone, NS-station, winkels en uitvalswegen.

Entree/hal.
Aan de voorzijde is een onderhoudsvriendelijke tuin aangelegd waarin onder andere enkele leibomen zijn geplaatst. Aan de rechterzijde van de woning is de oprit gesitueerd, hier kunnen twee auto's achter elkaar worden geparkeerd. Via de voordeur kom je binnen in de hal. Daar treft u onder andere het toilet, de meterkast en de trap naar boven aan. Het toilet is volledig betegeld in neutrale kleurstelling. De ruimte is voorzien van een inbouwreservoir en fontein met wandmeubel. De meterkast is voorzien van 7 groepen en twee aardlekschakelaars. Via de hal komt u binnen in de woonkamer met open keuken.

Woonkamer/open keuken.
De sfeervolle woonkamer geniet van veel lichtinval en is gemakkelijk in te delen. De woonkamer is afgewerkt met een volwaardige eikenhouten vloer welke uit één eikenboom is gezaagd. De wanden zijn voornamelijk voorzien van glasvezelbehang, het plafond van spuitwerk. De moderne open keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning. De keuken dateert uit 2013 en ziet er nog zeer goed uit. De keuken is voorzien van een inbouw vaatwasser, combioven, 4-pits gasfornuis met wokbrander, afzuigkap, spoelbak met mengkraan en inbouw koelkast. Het aanrecht van de keuken is uitgevoerd in een hout-decoratief. Via de openslaande tuindeuren aan de achterzijde van de woning is de tuin toegankelijk.

Tuin.
De achtertuin heeft een totale oppervlakte van circa 46 m² en is gelegen op het westen. Nagenoeg de gehele tuin is voorzien van klinkers in metselverband. In de tuin is een uit hout opgetrokken tuinhuis aanwezig (2014) ten behoeve van extra bergruimte (naast de ruimte in de garage en op de vliering).

Indeling eerste verdieping:
Via de trap in de hal komt u op de overloop terecht. Vanaf hier zijn drie slaapkamers alsmede de ruime badkamer toegankelijk.

Slaapkamer I.
Deze slaapkamer heeft een omvang van maar liefst 14,5 m² en is gelegen aan de voorzijde van de woning. De vloer is belegd met laminaat. De wanden zijn voorzien van stucwerk en de plafonds van spuitwerk. Door de aanwezige dakkapel is er veel daglicht toetreding. Over de volledige breedte van de zijwand is een maatwerk kast geplaatst welke achterblijft bij een eventuele verkoop.

Slaapkamer II en III.
De twee slaapkamers aan de achterzijde van de woning variëren in oppervlakte tussen de circa 7,5 m² en 9,5 m² in oppervlakte. De ruimtes zijn afgewerkt met dezelfde laminaat vloer. Beide kamers zijn voorzien van extra ruimte door middel van de aanwezige dakkapel.

Badkamer.
De ruime badkamer is betegeld in een moderne kleurstelling en voorzien van separaat ligbad, douche in hoekopstelling, dubbele wastafel en inbouwcloset.

Vliering.
Via een vlizotrap is de vliering bereikbaar. Hier bevinden zich onder andere de mechanische ventilatie unit, zonneboiler (Agpo) en de CV-opstelling (Intergas, 2018). De ruime zolderverdieping heeft een hoge nok waardoor deze gewoon belopen kan worden.

Garage.
De garage heeft een oppervlakte van circa 18 m², waardoor er eventueel gemakkelijk een auto in kan worden gestald. De garagedeur bestaat uit één grote kanteldeur met loopdeur en is elektrisch bedienbaar. De vloer is vervaardigd uit beton. Middels een achterdeur in de garage is de achtertuin toegankelijk.

Bijzonderheden:
- Ruime geschakelde woning gelegen in Brandevoort nabij diverse voorzieningen;
- Fraaie ligging voorzijde aan groen speelparkje;
- Een drietal slaapkamers aanwezig;
- CV-ketel is vervangen in 2018;
- In 2016 is het buitenschilderwerk gedaan;
- Energiezuinige woning (energielabel B);
- Parkeergelegenheid in eigen garage en op eigen oprit;
- Gevoel van een tweekapper voor de prijs van een tussen/-hoekwoning;
- Kortom, een uitermate keurige woning met gunstige ligging in Brandevoort!!

Overdracht

Vraagprijs
€ 327.500 k.k.
Aangeboden sinds
2 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
106 m²
Perceeloppervlakte
232 m²
Inhoud
440 m³

Bouw

Type woning
Huis
Soort woning
Herenhuis, Terraswoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2001

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3

Buitenruimte

Tuin
Niet aanwezig

In de buurt

Openbaar vervoer
Type
Afstand
-
-
-
Supermarkten
Type
Afstand
-
-
-
Scholen en Universiteiten
Type
Afstand
-
-
-
Kinderopvang
Type
Afstand
-
-
-
Meld een probleem met deze woning
Contact de makelaar

ERA Focus Makelaars Helmond

Meld een probleem met deze woning