Pararius Huurwoningen

Te koop: Huis Zonzeelseweg 1 in Hooge Zwaluwe

€ 1.249.000,- k.k.

Details

Buurt
Verspreide huizen Hooge Zwaluwe
Straat
Zonzeelseweg
Postcode
4927 RC
Vraagprijs
€ 1.249.000,-
Status
Beschikbaar
Aangeboden sinds
08-03-2019
Aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
5
Verdiepingen
2
Aantal badkamers
2
Faciliteiten
Alarm, Luifels, Dakraam, Opslagkamer, Zwembad, Mechanische ventilatie, Garage

Woninginformatie

Type woning
Huis
Soort woning
Eengezinswoning
Isolatie
Volledig geïsoleerd, Dubbele beglazing
Bouwtype
Bestaande bouw
Verwarming
Centrale verwarming, Vloerverwarming
Bouwjaar
2002
Verwarmingsinstallatie
Eigendom
Oppervlakte (m²)
397 m²
Perceeloppervlakte (m²)
10.030 m²
Inhoud (m³)
1.396 m³

Buitenruimte

Tuin aanwezig
Ja

Beschrijving

Woonboerderij gelegen in rust en vrijheid, nabij Breda.

Locatie en ligging
Gelegen in een landelijke woonomgeving op een unieke locatie tussen de dorpen Wagenberg en Hooge Zwaluwe vindt u deze schitterende rietgedekte langgevelwoonboerderij. De privacy biedende woonomgeving vormt een ware oase van rust en ruimte en waar het in alle seizoenen heerlijk genieten is. De langgevelwoonboerderij is van vele luxe voorzien, aan elk detail is aandacht besteed. Naast de sfeervolle langgevelwoonboerderij beschikt deze locatie tevens over een dubbele garage met gastenverblijf en berging, een overdekte lounge in de onder architectuur aangelegde tuin, buitenzwembad, een buitenrijbak en weide.

De langgevelwoonboerderij is gelegen op een riant perceel van 1.00.30 ha. Veel rust en ruimte, maar toch centraal gelegen op korte afstand van alle dagelijkse voorzieningen. De dorpskernen van Hooge Zwaluwe, Wagenberg en Made zijn binnen enkele autominuten bereikbaar, het centrum van Breda is binnen een kwartier bereikbaar. Daarnaast is de snelweg A59 binnen 5 autominuten bereikbaar en vanuit de A59 zijn de A16 en de A27 binnen enkele autominuten bereikbaar.

Bouwconstructie en voorzieningen
De langgevelwoonboerderij is gebouwd omstreeks 2002. Het betreft een traditioneel gedegen bouwconstructie, opgetrokken uit geïsoleerde metselwerk spouwmuren uitgevoerd in IJselsteentjes en voorzien van boerenvlechting, schotelankers in de topgevels en een betonnen plint, geïsoleerde betonnen begane grondvloer, betonnen eerste verdiepingsvloer, houten tweede verdiepingsvloer en hardhouten kozijnen voorzien van dubbele beglazing. Het geïsoleerde samengesteld dak met wolfseinde is opgebouwd uit stalen spanten en houten gordingen, voorzien van isolerende dakplaten en gedekt met riet. De gehele woonboerderij is voorzien van paneeldeuren, hoge houten plinten en houten binnen kozijnen welke zijn afgetimmerd met architraven en plintneuten. Aan de buitenzijde is de woonboerderij deels voorzien van hardhouten luiken. De woonboerderij is afgewerkt met hoogwaardige materialen en iedere kamer beschikt over een aparte thermostaat.
De woonboerderij beschikt over een Nefit Excellent cv-ketel, een Nefit boiler 40 KW, 120 liter en een alarm- en camera installatie. De oprit van de woonboerderij is voorzien van elektrische toegangspoort met cijferbediening.
De rietenkap is in 2018 volledig gerenoveerd en verkeert in top conditie.

**Begane grond**

De royale entree biedt toegang tot de meterkast (17x 220V, 1x 380V en 6x aardlekschakelaar) de garderobe met trapopgang richting de eerste verdieping en de eetkamer met landelijke open keuken. Vanuit de hal zijn de toiletruimte, het kantoor, de logeerkamer, de woonkamer en de bijkeuken toegankelijk.
Alle ruimtes op de begane grond zijn overwegend afgewerkt met natuurlijke materialen, een eiken houten vloer, (Franse) plavuizen en een balkenplafond. De wanden zijn uitgevoerd in pleisterwerk. De plavuizenvloeren zijn tevens voorzien van vloerverwarming. De eetkamer met open landelijke keuken is in het midden van de ruimte voorzien van een prachtige doorkijk gashaard.

De L-vormige handgemaakte keuken is afgewerkt met een Terrazzo blad, eiken houten kastjes,
beschikt over een groot 5-pits gasfornuis met kookplaat en drie ovens (Lacanche Cote d’Or) en is voorzien van al de benodigde apparatuur. De keuken is tevens voorzien van een voorraadkamer en een muziekinstallatie (Bang & Olufse).

Vanuit de woonkeuken is via de hal de woonkamer toegankelijk. De royale woonkamer, voorzien van een gashaard, heeft een schitterend uitzicht over de achtertuin. Middels de openslaande tuindeuren kunt u zo de tuin instappen en heerlijk op het terras gaan zitten.

De bijkeuken is voorzien van een op maat gemaakte kitchenette, afgewerkt met een natuurstenenblad met enkele gootsteen en opstelplaats voor de wasmachine en droger. Aan de andere kant van de bijkeuken bevindt zich een op maat gemaakte vaste kastenwand.

**Eerste verdieping**

De overloop biedt toegang tot vier ruime slaapkamers, twee badkamers en een separaat toilet. De overloop beschikt over twee vaste kastenwanden in landelijke stijl, een opbergkast en knieschotten welke voor voldoende opbergruimte zorgen. Tevens bevindt zich op de overloop het bedieningspaneel voor het alarmsysteem. De overloop en de slaapkamers zijn voorzien van een eiken houten vloer. Middels de vlizotrap is de bergzolder toegankelijk, welke zich over de volledige breedte van de woonboerderij bevindt.

De master bedroom is voorzien van een gashaard welke bedienbaar is middels een afstandsbediening, twee vaste kastenwanden in landelijke stijl en het bedieningspaneel van het alarm.

De master bathroom is voorzien van een ruime inloopdouche voorzien van twee douchekoppen, een vrijstaand bad met whirlpoolfunctie in het midden van de badkamer, twee wastafelmeubels, een hangend closet, een muziekinstallatie en mechanische ventilatie.

**Kenmerken**

De dubbele garage met gastenverblijf
De dubbele garage is gebouwd omstreeks 2002. Het betreft een traditioneel gedegen bouwconstructie, opgetrokken uit geïsoleerde metselwerk spouwmuren uitgevoerd in IJselsteentjes en voorzien van boerenvlechting, schotelankers in de topgevels en een betonnen plint, geïsoleerde betonnen begane grondvloer, houten verdiepingsvloer en hardhouten kozijnen voorzien van dubbele beglazing. Het geïsoleerde zadeldak met wolfseinde is opgebouwd uit stalen spanten en houten gordingen, voorzien van isolerende dakplaten en gedekt met riet.
De dubbele garage met bergzolder is voorzien van twee elektrische houten openslaande garagedeuren, een alarmsysteem en een meterkast (3x 220V, 1x
380V en 1x aardlekschakelaar). De garage is opgedeeld in twee compartimenten; het voorste gedeelte van de garage is in gebruik als garage met plaats voor twee auto’s, het achterste gedeelte is in gebruik als gastenverblijf. De bergzolder is bereikbaar middels de vlizotrap.
Het gastenverblijf is voorzien van een keukenblok, inloopdouche, separate toilet en aparte toegangsdeur.

De tuin, zwembad, buitenrijbak, weide en overige bebouwing
De tuin met al haar terrassen is voorzien van diverse soorten meerjarige beplanting, zoals diverse soorten bomen, hagen en struiken, gazon en bijpassende bestrating. Het perceel is volledig omheind en aan de linkerzijde en aan een deel van de achterzijde voorzien van een grondwal. Achterin de tuin bevindt zich het verwarmde buitenzwembad (12m¹ x 4m¹) welke is voorzien van een verrijdbare overkapping. In de tuin bevindt zich tevens een overdekte lounge met daarachter het pomphuis ten behoeve van het zwembad en houten bijgebouw voor opslag van tuinspullen.

Het object beschikt tevens over weide en een buitenrijbak (20m¹ x 40m¹). De buitenrijbak is voorzien van een houten omheining.

Bestemming
Op deze unieke locatie rust de vigerende bestemming ‘enkelbestemming wonen’ en de ‘enkelbestemming agrarisch’(tuin, weide en buitenrijbak), vastgesteld door
de gemeente Drimmelen op 23 december 2015.
Naast dat u op deze unieke locatie kunt wonen, zijn er ook andere mogelijkheden om wonen en werken te combineren. Neem contact op met ons kantoor voor
meer informatie.

Aanvullende informatie
Deze langgevelboerderij is bij uitstek geschikt om wonen, werken en hobby te combineren. Het houden van paarden en andere dieren alsmede het creëren van bijvoorbeeld een Bed & Breakfast behoren tot de mogelijkheden.

De onderhoudsstatus van de gebouwen zijn uitstekend.

Nieuwsgierig geworden? Neem vrijblijvend contact op met ons kantoor voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging.

+ Toon meer

Makelaar

Staal Makelaars woningverkoop in Made en omgeving
Brieltjenspolder 40, 4921 PJ Made