Breeuwer 93

1625 AE Hoorn (Risdam-Zuid - Buurt 20 04)
€ 225.000 k.k.
kamers
6
woonopp.
134 m²
perceelopp.
131 m²
bouwjaar
1974

Beschrijving

Wij starten de verkoop tijdens het open huis op zaterdag 20 juli 2019 en dinsdag 23 juli 2019. Maakt u snel een afspraak zodat we tijd voor u kunnen reserveren. Het betreft een bieden vanaf prijs € 225.000.- k.k.

Een eerste indruk
Zeer rustig gelegen in een kindvriendelijke woonwijk (geen verkeer voor de deur) nabij vele voorzieningen zoals het winkelcentrum "De Huesmolen" en het Hof van Hoorn, speelplaatsjes, voetbalveldje en diverse (basis)scholen staat deze tussenwoning op 120 m2 eigen grond met praktische frontberging en gezellige achtertuin op het zuiden voorzien van achterom, groen beplanting, sierbestrating en een kleine vrijstaande houten berging. Naast de lichte woonkamer beschikt deze woning over maar liefst 5 slaapkamers en een moderne uitgebouwde badkamer. De historische binnenstad van Hoorn is op fietsafstand gelegen.

Indeling begane grond
Via de overdekte entree aan de voorzijde van de woning komt u in de ruime hal die toegang geeft tot het toilet, de trapopgang naar de eerste verdieping en de woonkamer. De royale tuingerichte woonkamer heeft veel daglicht inval door de grote raampartijen aan de achter- en voorzijde van de woning. Aan de achterzijde is de kunststof pui voorzien van twee grote openslaande deuren naar de zonnige tuin op het zuiden. De vloer is afgewerkt met houten delen die doorloopt over de gehele begane grond. Onder de trap is een handige opbergkast voor onder andere uw boodschappen en stofzuiger. De keuken in hoekopstelling aan de voorzijde is voorzien van diverse apparatuur zoals een 4 pits gaskomfoor met afzuiger, een vaatwasmachine (2019), koel-vriescombinatie en een dubbele rvs spoelbak.

Indeling eerste verdieping
Via de vaste trap bereikt u de overloop van de eerste verdieping die toegang biedt tot maar liefst drie slaapkamers en de badkamer. Twee slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde en zijn voorzien van kunststof kozijnen en één slaapkamer en de badkamer zijn aan de voorzijde gesitueerd. De badkamer met vloerverwarming is uitgebouwd (voorheen balkon) en daardoor van formaat en beschikt over een inloopdouche met glazen wand, een wandcloset, een bad, een extra breed wastafelmeubel met twee kranen en grote spiegel en voor de natuurlijke ventilatie is er een Velux dakraam en een uitzetraam

Indeling tweede verdieping
Via de vaste trap bereiken we de overloop van de tweede verdieping die is opgedeeld in een voorzolder met technische installatie en de opstelling voor de wasmachine en droger en twee slaapkamers. Een slaapkamer is van het type balzaal en voorzien van een dakkapel en de tweede kamer kan worden gebruikt als slaapkamer en/of werk(studeer)kamer.

Toilet
Het toilet bevindt zich in de hal beneden op de begane grond en heeft een staand toilet en een fonteintje met spiegel.

Tuin
De gezellige zonnige tuin met achterom naar parkeerplaatsen is gelegen op het zuiden.

Berging
Aan de voorzijde van de woning treft u een stenen berging met pannendak en hier kunt u met gemak de fietsen stallen

Elektra
In de meterkast treffen we 5 groepen

Verwarming
De woning wordt verwarmd door een cv-combiketel ATB bouwjaar 2007

Warmwater
Via de cv-combi ketel

Kadastrale gegevens:
Gemeente: Hoorn
Sectie: F
Perceelnummers: 3267 en 5104

Overdracht

Vraagprijs
€ 225.000 k.k.
Aangeboden sinds
12-07-2019
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
134 m²
Perceeloppervlakte
131 m²
Inhoud
395 m³

Bouw

Type woning
Huis
Soort woning
Eengezinswoning, Terraswoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1974

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
1
Voorzieningen
Bad, Kabel TV, Douche, Dakraam, Toilet

Buitenruimte

Ligging
In een woonwijk, aan een rustige weg
Tuin
Aanwezig (43 m², gelegen op het zuiden)

Energie

Energielabel
C
Isolatie
Dubbele beglazing
Verwarming
Gedeeltelijke vloerverwarming, CV-ketel
Warm water
CV-ketel

Bergruimte

Schuur/Berging
Aanwezig
Omschrijving
Aangebouwd steen

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar

In de buurt

Openbaar vervoer
Type
Afstand
-
-
-
Supermarkten
Type
Afstand
-
-
-
Scholen en Universiteiten
Type
Afstand
-
-
-
Kinderopvang
Type
Afstand
-
-
-

RE/MAX Direct B.V.

Meld een probleem met deze woning
Contact de makelaar

RE/MAX Direct B.V.

Meld een probleem met deze woning