Het Klaphek 5

3401 RZ IJsselstein (Landelijk gebied Zuid)
€ 825.000 k.k. Verkocht onder voorbehoud
kamers
8
woonopp.
400 m²
perceelopp.
10775 m²
bouwjaar
1906

Beschrijving

Met trots bieden wij een heel voorname boerderij aan, landelijk gelegen aan het Klaphek 5 in IJsselstein op 10.775 m2 eigen grond. De boerderij is imposant wat betreft afmetingen, maar ook wat betreft uitstraling en kwaliteit. Een Rijksmonument is het niet, maar qua indeling, gevels en detaillering echt wel een gaaf authentiek exemplaar.
Deze boerderij heeft thans een agrarische bestemming, maar is geschikt voor vele doeleinden en daarom een boerderij voor ondernemers, die voornaam willen wonen en met veel ruimte voor hun bedrijf.
Meervoudige bewoning, zorgfuncties, wonen met kantoor-/bedrijfsruimte, opslagruimte in de overige opstallen is zeker ook een optie.
Na het afbreken van de niet karakteristieke schuren is het realiseren van een bouwkavel ook een optie.
Een boerderij met HEEL veel mogelijkheden!
LIGGING
De woning ligt aan het Klaphek 5 te IJsselstein op werkelijk maar 1 minuut van de op- en afrit van de A2, zeer centraal en toch ook landelijk op redelijk korte afstand van de voorzieningen van IJsselstein, maar ook het oude dorp van Vreeswijk. Het Klaphek is een rustige straat, bereikbaar vanaf de Lekdijk met het prachtige dijklandschap met de fraaie uiterwaarden.
WONING
De boerderij is van het bouwjaar 1906 en heeft een inhoud van maar liefst 1.750 m3 en dan hebben we het nog enkel over de woning in de boerderij. Achter de woning ligt een inpandige ruimte voor hooiopslag (180 m2) en direct aan de keuken grenst de kaaswinkel (40m2 ). Een flinke boerderij dus 4,20 m goothoogte en ruim 9 meter in de nok.
De vloer van de begane grond is van steen en de verdiepingsvloer is van hout. Het dak van de boerderij is met pannen gedekt. De muren zijn steens opgetrokken met fraaie metseldetails, het binnenblad van de boerderij is ook van steen, de spouw is geïsoleerd. De kozijnen van de boerderij zijn van hardhout en grenen, de keuken heeft dubbelglas en de overige boerderij heeft enkel glas. De boerderij is aangesloten op aardgas en wordt middels 3 ketels (2004) verwarmd, de keuken heeft vloerverwarming.
Boven de kaaswinkel is nog een appartement gemaakt, die op het moment wordt verhuurd.
STALLEN / SCHUREN
ACHTERHUIS/jongveestal circa 12 x 27 m1 = 325 m2
Bouwjaar 1908, goothoogte 3,50 m1, nok 8 m1.
Steensmetselwerk met fraaie originele ramen.
De panlatten zijn recent vervangen en er is een kunststof folie onder de pannen aangebracht.
ACHTERHUIS/varkensstal circa 12 x 27 m1 = 325 m2
Bouwjaar 1908, goothoogte 1,80 m1, nok 6,5 m1.
Steensmetselwerk, fraaie houten spanten, asbesthoudend golfplaten dak (ook binnenzijde met asbest afgetimmerd.
Deze ruimte wordt gebruikt voor opslag.
KAASMAKERIJ circa 6,3 m1 x 16,3 m1 = 100 m2
Bouwjaar 1908 en 1995 verbouwd tot kaasmakerij
Steensmetselwerk met voorzetwanden van kalkzandsteen, pannen dak, geïsoleerd.
Serre is halfsteens met licht doorlatende platen en glas.
OPSLAGSCHUUR circa 6 m1 x 26 m1 = 155 m2
Bouwjaar 1908 en in gebruik voor opslag / kippenhok.
Steensmetselwerk, pannen dak, betonnen vloer.
In de schuur is een ruimte gemaakt met 2 douches ten behoeve van kanoverhuur.
LIGBOXENSTAL circa 43 m1 x 16 m1 = 688 m2
Bouwjaar 1978
Wanden van B2 blokken en hout, houten lijmspanten, gedekt met asbesthoudende golfplaten.
De stal is enkel onder de roosters onderkelderd (200 m3) en heeft 74 ligboxen.
De melkstal is nog aanwezig.
OPEN KAPSCHUUR circa 11 m1 x 22 m1 = 242 m2
Bouwjaar 1984.
Houten spanten, houten zijwanden, asbesthoudend golfplaten dak.
Gemetselde mestkelder 80 m3 en 42 jongvee boxen, met houten voerhek.
WERKTUIGENBERGING circa 12,80 m1 x 15,5 m1 = 198 m2
Bouwjaar 1987
Stalen spanten, houten wanden, asbesthoudend golfplaten dak, schuifdeuren.
TOTAAL NIET KARAKTERISTIEKE OPSTALLEN: 1.128 m2
Ruim genoeg sloopmeters voor 1 bouwkavel!
BIJZONDERHEDEN
• AGRARISCHE bestemming!
• Veel herbestemmingsmogelijkheden
• Geschikt voor zorg, recreatie, horeca, kantoor, paarden, etc.
• Fraaie landelijke ligging!
• Massief statig gebouw, veel kwaliteit.
• Woonoppervlakte 400 m2 of nog veel meer!
• Inhoud woongedeelte circa 1.750 m3
• Karakteristieke bedrijfsgebouwen ruim 900 m2
• Overige agrarische opstallen 1.128 m2
• Extra bouwkavel mogelijk (1.128 sloopmeters!)
• A2 op 1 minuut
• Groot perceel 10.775 m2
• Geen extra cultuurgrond te koop
Oplevering: in overleg

Overdracht

Vraagprijs
€ 825.000 k.k.
Aangeboden sinds
1 maand
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlak
400 m²
Perceeloppervlak
10775 m²
Inhoud
1750 m³

Bouw

Type woning
Huis
Soort woning
Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1906

Indeling

Aantal kamers
8

Energie

Geen informatie beschikbaar

Buitenruimte

Geen informatie beschikbaar

Bergruimte

Geen informatie beschikbaar

Parkeergelegenheid

Geen informatie beschikbaar

In de buurt

Openbaar vervoer
Type
Afstand
-
-
-
Supermarkten
Type
Afstand
-
-
-
Scholen en Universiteiten
Type
Afstand
-
-
-
Kinderopvang
Type
Afstand
-
-
-
Meld een probleem met deze woning
Contact de makelaar

Schep Makelaardij - Schoonhoven

Meld een probleem met deze woning