Prinses Amaliastraat 6

3402 CW IJsselstein (IJsseloevers)
€ 539.000 k.k. Verkocht onder voorbehoud
kamers
6
woonopp.
155 m²
perceelopp.
130 m²
bouwjaar
2011

Beschrijving

Het hele jaar een vakantiegevoel hebben? Dat kan in dit bijzonder gelegen herenhuis van vier woonlagen direct aan de haven van de Hollandsche IJssel. Om het helemaal af te maken beschikt de woning ook nog over een eigen ligplaats . De woning maakt deel uit van het nieuwbouwproject Oranje Nassaukades. Waarbij de projectontwikkelaar een hoog wooncomfort en veel licht en ruimte voor ogen had. Op de begane grond is de ruime woonkeuken gesitueerd met toegang tot de tuin. De woonkamer ligt op de eerste verdieping en beschikt over een terras. Vanuit beide buitenruimtes is er goed zicht op de haven met de bootjes en de Hollandsche IJssel.

Het centrum van IJsselstein is op loopafstand gelegen maar is natuurlijk ook met fiets en auto en zelfs per boot bereikbaar. De uitvalsweg naar de A2 is zeer snel bereikbaar. Met de boot bent u eventueel zo in Montfoort of de andere kant op naar Nieuwegein en zelfs Utrecht en Amsterdam. Uiteraard zijn voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer ook in de buurt. Parkeren van de eigen auto('s) doet u op eigen terrein onder de carport.

Indeling:

Begane grond:

Carport met de mogelijkheid om twee auto's te parkeren, entree/hal, trapopgang naar de woonverdieping, toiletruimte en toegang tot de woonkeuken. Deze fraaie en ruime keuken beschikt over diverse luxe inbouwapparatuur, een groot kook-/werkeiland en voldoende zitruimte. Een brede schuifpui biedt toegang tot de tuin welke praktisch is aangelegd en uitkijkt op de haven. De ruimte is extra licht vanwege de grote zij-ramen. De berging is zowel van buiten- als van binnenuit bereikbaar. De begane grond is voorzien van een lichte plavuizenvloer met vloerverwarming.

Eerste verdieping:

Woonkamer van circa 48 m² voorzien van fraaie houten vloer en sfeervolle open haard. Via openslaande deuren is het dakterras bereikbaar van 22 m² welke fraai zicht biedt op de haven en de Hollandsche IJssel. In een nis in de woonkamer bevindt zich een pantry voorzien van vaatwasser en een koelkast .

Tweede verdieping:

Overloop, 3 slaapkamers van ca, 17, 10 en 5,5 m². Geheel betegelde badkamer voorzien van bad, inloopdouche met rainshower, wastafelmeubel en designradiator. Het toilet bevindt zich separaat op de overloop. Deze verdieping is voorzien van een laminaatvloer.

Derde verdieping:

Open zolderruimte van ruim 20 m² voorzien van bergruimtes met schuifdeuren en opstelplaats voor wasmachine, droger en c.v. installatie alsmede een extra wastafel. Op deze verdieping ligt een novilon vloer.

Bijzonderheden:

Keuken voorzien van 90 cm brede inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, vaatwasser, magnetron en hete-luchtoven.
De woning is voorzien van Luxaflex horren bij de ramen die te openen zijn.
Harmonica hordeur in de balkondeur op de eerste verdieping.
Elektrische zon-en windschermen aanwezig.
Fraaie ligging aan de Haven en Hollandse IJssel.
Ligplaats in de haven voor de woning (max. lengte 7m).
Actieve VvE voor het haven onderhoud, kosten € 15,41 per maand.
Aanvaarding: 4e kwartaal 2019 !

Overdracht

Vraagprijs
€ 539.000 k.k.
Aangeboden sinds
7 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlak
155 m²
Perceeloppervlak
130 m²
Inhoud
575 m³

Bouw

Type woning
Huis
Soort woning
Herenhuis, Terraswoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2011

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4

Energie

Geen informatie beschikbaar

Buitenruimte

Tuin
Niet aanwezig

Bergruimte

Geen informatie beschikbaar

Parkeergelegenheid

Geen informatie beschikbaar

In de buurt

Openbaar vervoer
Type
Afstand
-
-
-
Supermarkten
Type
Afstand
-
-
-
Scholen en Universiteiten
Type
Afstand
-
-
-
Kinderopvang
Type
Afstand
-
-
-
Meld een probleem met deze woning
Contact de makelaar

Aarendonk ERA Makelaardij

Meld een probleem met deze woning