Hondsdraf 20

3401 LA IJsselstein (Groenvliet)
€ 569.000 k.k.
kamers
6
woonopp.
191 m²
perceelopp.
390 m²
bouwjaar
1981

Beschrijving

De ideale woning voor een groot gezin

Wilt u wonen in een royaal huis met garage, zonnige achtertuin en maar liefst zes kamers? Dat kan in deze ruime, half vrijstaande twee-onder-een-kapwoning met grote achtertuin op het zuiden.
Dit fijne (t)huis, gelegen aan een groen en rustig woonerf, ligt op loopafstand van basisscholen, supermarkten én het historische binnenstadje met veel winkels, restaurants en gezellige terrasjes. Verschillende sportclubs en het zwembad liggen op 5 tot 10 fietsminuten.
Parkeren kan op eigen terrein waar eventueel een tweede parkeerplaats te realiseren is. Op het woonerf en in de directe omgeving is het vrij parkeren.

Deze mooi gelegen woning biedt nog veel meer voordelen zoals
- een groot gebruiksoppervlak van 214 m2 en een riante tuin op het zuiden;
- veel lichtinval in de woonkamer dankzij een vier meter brede schuifpui;
- een open haard die met een knapperend haardvuur zorgt voor een knusse sfeer;
- het hele huis is voorzien van hardhouten kozijnen;
- een groot, zonnig terras met genoeg ruimte voor het hele gezin en natuurlijk ook uw gasten;
- tijdens zwoele zomerdagen blijft de woning heerlijk koel;
- gelegen aan een rustig, kindvriendelijk woonerf met een speeltuin en voetbalveld nabij;
- haltes van sneltram en streekvervoer naar Utrecht en Rotterdam liggen op loopafstand;
- rustige ligging maar toch op slechts enkele autominuten van de A2.

Begane grond: 96 m2

U komt het huis binnen in de ruime hal met toiletruimte en fonteintje, meterkast met aansluiting voor glasvezel, hardhouten trap naar de eerste verdieping en met toegangsdeuren tot de bijna zeven meter lange, inpandige garage en de open keuken.
De woonkamer van acht bij vijf meter en de dwars daarop staande keuken van vijf bij drie meter bieden een royaal L-vormig woonoppervlak van ruim 55 m2. De in 2013 geplaatste keuken is voorzien van veel kastruimte en diverse inbouwapparatuur, zoals een vaatwasser en combi stoomoven/magnetron van Bauknecht en een inductieplaat van Bosch. Een Amerikaanse ijskast van Samsung biedt niet alleen voldoende koel- en vriesruimte maar ook instant ijsblokjes en ijswater voor een verkoelende drank. Het L-vormige granieten aanrecht in de kleur Kashmir White biedt met een totale lengte van zes meter inclusief de spoelbak een zeer ruim werkoppervlak. Met de zuinige Quooker Fusion Square kraan maakt u in een handomdraai een heerlijke kop thee.

De royale woonkamer is heerlijk licht dankzij een vier meter brede schuifpui op het zuiden en twee hoge ramen in de zijgevel op het westen. Nagenoeg de gehele begane grond is bedekt met kwartsiet natuursteen en voorzien van behaaglijke vloerverwarming. De open haard met kwartsiet haardplateau, is aan drie zijden open en zorgt in de winter met een knapperend haardvuur voor een gezellige sfeer.
De schuifpui biedt vanuit de woonkamer direct toegang tot het ruime terras van 20 m2 en de riante achtertuin waar zich een schuur van drie bij twee meter bevindt met een werkbank en bankschroef. Onder het schuine dak is veel extra bergruimte. Aan de schuur grenst een half open houtopslag van twee bij twee meter.

Eerste verdieping: 80 m2

De ruime overloop met vaste hardhouten trap naar de zolderverdieping biedt toegang tot vier slaapkamers: twee van elk 10½ m2 en twee grote slaapkamers van elk 17½ m2, waarvan één met wastafel en inpandige kast.
Op deze verdieping is verder een badkamer van twee bij twee meter met wastafel, ligbad en handdouche en een aparte doucheruimte van twee bij een meter voorzien van douche met thermostaatkraan en een toilet met fonteintje. Tevens bevindt zich op deze verdieping een zeer praktische was- en droogruimte van drie bij twee meter.

Zolderverdieping: 38 m2

Een vaste trap biedt toegang tot de riante, lichte voorzolder. De brede dakkapel geeft deze ruimte niet alleen charme maar maakt deze verdieping ook bijzonder ruim en licht. Via de voorzolder is de royale, lichte achterzolder te bereiken.

De zolderverdieping biedt een scala aan mogelijkheden: het realiseren van een kantoor/atelier, extra slaap- of logeervertrek, of wat dacht u van een heerlijke speelzolder voor de kinderen? De mogelijkheden zijn legio! Onder het schuine dak is een zee van bergruimte.
De zuinige CV-combiketel uit oktober 2011 en een geluidsarme mechanische ventilatie uit 2013 bevinden zich op de achterzolder.

Overdracht

Vraagprijs
€ 569.000 k.k.
Aangeboden sinds
07-06-2019
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlak
191 m²
Perceeloppervlak
390 m²
Inhoud
675 m³

Bouw

Type woning
Huis
Soort woning
Eengezinswoning, Terraswoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1981

Indeling

Aantal kamers
6

Energie

Geen informatie beschikbaar

Buitenruimte

Geen informatie beschikbaar

Bergruimte

Geen informatie beschikbaar

Parkeergelegenheid

Geen informatie beschikbaar

In de buurt

Openbaar vervoer
Type
Afstand
-
-
-
Supermarkten
Type
Afstand
-
-
-
Scholen en Universiteiten
Type
Afstand
-
-
-
Kinderopvang
Type
Afstand
-
-
-
Meld een probleem met deze woning
Contact de makelaar

Makelaarsland

Meld een probleem met deze woning