Troelstrastraat 12

3404 HA IJsselstein (Het Staatse)
€ 400.000 k.k.
kamers
6
woonopp.
150 m²
perceelopp.
150 m²
bouwjaar
2001

Beschrijving

Uitstekend onderhouden modern herenhuis in een geliefd deel van de wijk Zenderpark aan de westrand van IJsselstein.
De woning ligt in een rustige en kindvriendelijke omgeving. Park Het Lange Land, met diverse speelvoorzieningen ligt direct aan de straat en het plein voor de deur. In de directe omgeving bevinden zich scholen, openbaar vervoer en winkels. Het sfeervolle historische centrum van IJsselstein is binnen 5 fiets of autominuten bereikbaar.

De woning beschikt over een prachtige woonkeuken op de begane grond en een riante living op de tweede verdieping vanwaar u een weids uitzicht heeft over het polderlandschap tussen IJsselstein en Benschop. Er zijn 4 slaapkamers, 2 badkamers, een balkon en een grote tuin op het zuidoosten maken de woning zeer geschikt voor een groot gezin en werken aan huis. Op eigen terrein is ruimte voor het parkeren van 2 auto's.

Indeling:

Begane grond:

Ruime hal, garderobe-, en meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping met onderliggende trapkast. Er bevindt zich op de begane grond een slaap / werkkamer van circa 12 m² aan de voorzijde van de woning. De grote moderne woonkeuken van ca. 27 m² is aan de achterzijde, voorzien van diverse inbouwapparatuur en met voldoende ruimte voor het plaatsen van een grote eettafel. Via openslaantuin o de deuren is de op het zuidoosten gesitueerde achtertuin te bereiken. De achtertuin is recent aangelegd en beschikt over een houten berging en achterom.
Geheel betegelde badkamer voorzien van inloopdouche, toilet en wastafelmeubel.
De gehele begane grond is voorzien van een fraaie lichte lamelparket vloer

Eerste verdieping:

Overloop met toegang naar drie slaapkamers van respectievelijk circa 15, 9 en 8,6 m². Badkamer voorzien van een ligbad, toilet en vaste wastafel. Op de overloop bevinden zich nog een aparte toiletruimte voorzien van een urinoir en een vaste kast met daarin de opstelplaats voor de wasmachine. Deze verdieping is voorzien van een lamelparket vloer.

Tweede verdieping:

Royale woonkamer over de gehele lengte van de woning van ca. 38 m². Aan de voorzijde biedt de woonkamer toegang tot een balkon van ca 7 m² gesitueerd op het noordwesten met fraai zicht over de landerijen. Op deze verdieping zijn tevens een extra koelkast en vaatwasser geplaatst. In de zomermaanden is het op het balkon dan ook heerlijk genieten na werktijd van de avondzon. De woonkamer is geheel voorzien van een donkere leisteen vloer met vloerverwarming. De c.v. installatie bevindt zich in een aparte bergkast.

Bijzonderheden:

Keuken voorzien van inductie kookplaat, afzuigkap, combi-oven met stoomfunctie, koelkast, vriezer, vaatwasser, koffiezetapparaat en Quooker. Op de tweede verdieping zijn ook nog een extra koelkast en vaatwasser aanwezig.
Fraaie ligging aan de rand van IJsselstein met vrij uitzicht aan de voorzijde.
Twee parkeerplaatsen op eigen terrein.
Uitstekend onderhouden woning. Zo zijn alle wanden en plafonds glad gestuukt en is in 2012 de keuken nieuw geplaatst.
Aanvaarding: in overleg.

Overdracht

Vraagprijs
€ 400.000 k.k.
Aangeboden sinds
4 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlak
150 m²
Perceeloppervlak
150 m²
Inhoud
491 m³

Bouw

Type woning
Huis
Soort woning
Herenhuis, Terraswoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2001

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4

Energie

Geen informatie beschikbaar

Buitenruimte

Tuin
Niet aanwezig

Bergruimte

Geen informatie beschikbaar

Parkeergelegenheid

Geen informatie beschikbaar

In de buurt

Openbaar vervoer
Type
Afstand
-
-
-
Supermarkten
Type
Afstand
-
-
-
Scholen en Universiteiten
Type
Afstand
-
-
-
Kinderopvang
Type
Afstand
-
-
-
Meld een probleem met deze woning
Contact de makelaar

Aarendonk ERA Makelaardij

Meld een probleem met deze woning