Tolvaert 12

5171 LE Kaatsheuvel Loonse Vaart
€ 285.000 k.k. Verkocht onder voorbehoud
kamers
6
woonopp.
98 m²
perceelopp.
229 m²
bouwjaar
1985

Beschrijving

Rustzoekers opgelet! Gelegen in de groene en kindvriendelijk woonwijk 'De Loonse Vaert' aan een doodlopende straat bevindt zich deze sfeervolle 2/1 kapwoning. De woning is goed onderhouden en biedt veel privacy en is gelegen naast de villawijk 'De Oude Omdraaier' met om de hoek een ruime groenzone. Veel privacy door de open ligging van de achtertuin en het binnenplein aan de voorzijde van de woning. Kortom: een ideale gezinswoning op een toplocatie in Kaatsheuvel!

Begane grond:
Entree met praktische overkapping en hal met meterkast, vaste kast en toiletruimte, sfeervolle L-vormige woonkamer met gezellige houtkachel en fraai uitzicht over de voorgelegen doodlopende straat. Aan de achterzijde van de woning is de luxe keuken gesitueerd met openslaande tuindeuren naar de achtertuin en voorzien van een hoekopstelling met hoogwaardige inbouwapparatuur: inductiekookplaat, schouw met afzuigkap, vaatwasser (Siemens), koelkast (Liebherr met 0-gradenzone), vrieskast (Liebherr met anti-defrostsysteem), combimagnetron, oven en Quooker. Over de gehele begane grond ligt een prachtige eikenvloer wat het geheel een sfeervolle uitstraling geeft.

Verdieping:
Overloop met trapopgang naar de zolderetage, 3 slaapkamers en badkamer ingedeeld met een ligbad, douchecabine v.v. thermostaatkraan, wastafelmeubel, zwevend closet en designradiator.

Zolder:
Praktische open zolder bereikbaar middels een vaste trap en ideaal in te richten als hobby/speelkamer of als 4e slaapkamer. Tevens bevindt zich hier de CV-opstelling (type Vaillant, bouwjaar 2018), de aansluitingen voor de wasmachine en de unit voor de mechanische ventilatie. Achter de schotten is voldoende bergruimte beschikbaar.

Tuin:
De voortuin is onderhoudsvriendelijk ingedeeld met sierbestrating en een ruime oprit met parkeermogelijkheid voor meerdere auto's. De achtertuin straalt veel rust en privacy uit en is gevarieerd ingedeeld met plantenborders, gazon, sierbestrating en 2 gezellige terrassen waarvan 1 voorzien van een buitenbarbecue. In deze circa 15 meter diepe achtertuin is altijd een zonnige plek te vinden! Tegen de achtergevel bevindt zich een praktische waterkraan en in de tuin is verder elektra aanwezig. De ruime aanpandige berging c.q. garage is tevens voorzien van elektra en dubbele deuren.

Omgeving:
In de directe omgeving van de woning bevindt zich voldoende parkeermogelijkheid op openbaar terrein en diverse grasvelden met ruimte voor de kinderen om te spelen. Gelegen in een straat met gelijksoortige bebouwing. In Kaatsheuvel zijn alle dagelijkse voorzieningen aanwezig. Het dorp is landelijk bekend vanwege het attractiepark "De Efteling", tevens ligt het dorp tegen de bekende Loonse- en Drunense Duinen aan. De steden Waalwijk en Tilburg bevinden zich op korte afstand en de A59 is in slechts enkele autominuten bereikbaar.

Overdracht

Vraagprijs
€ 285.000 k.k.
Aangeboden sinds
4 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlak
98 m²
Perceeloppervlak
229 m²
Inhoud
395 m³

Bouw

Type woning
Huis
Soort woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1985

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen
Bad, Rookkanaal, Mechanische ventilatie, Luifels, Rolluiken, Douche, Dakraam, Toilet

Energie

Energielabel
C
Isolatie
Gedeeltelijk dubbele beglazing
Verwarming
CV-ketel, Houtbrander
Warm water
CV-ketel

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschut, in woonwijk
Tuin
Aanwezig (124 m², gelegen op het noordwesten)

Bergruimte

Schuur/Berging
Niet aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar

In de buurt

Openbaar vervoer
Type
Afstand
-
-
-
Supermarkten
Type
Afstand
-
-
-
Scholen en Universiteiten
Type
Afstand
-
-
-
Kinderopvang
Type
Afstand
-
-
-
Meld een probleem met deze woning
Stel een vraag aan de makelaar
Meld een probleem met deze woning