Dreefseweg 72

5172 EA Kaatsheuvel De Baan
Prijs op aanvraag
kamers
5
woonopp.
240 m²
perceelopp.
5840 m²
bouwjaar
1996

Beschrijving

Nabij Waalwijk, Tilburg en De Loonse en Drunense Duinen aan de rand van het dorp gelegen met dagelijkse voorzieningen en scholen op loopafstand bieden wij te koop aan deze moderne vrijstaande villa v.v. woonkeuken, royale living, 5 slaapkamers en 2 badkamers. Het geïsoleerde bijgebouw is v.v. 5 paardenboxen, riante werkruimte / garage met toilet en modern appartement voorzien van keuken, badkamer, woonkamer en slaapkamer. Het perceel van ca. 5.840m2 bestaat uit weidegang met inloopstal fraai gesitueerde tuin met meerdere terrassen en ruime parkeergelegenheid.

Deze villa met paardenstallen, loods, appartement, buitenbak en weide ligt aan de rand van het dorp Kaatsheuvel. De ligging van dit Paardenpand maakt het daarom uniek en voorziet in de faciliteiten die verwacht worden in een dorp. Tevens is op loopafstand manege De kegelaar te vinden met alle faciliteiten die je mag verwachten van een paarden accommodatie waaronder een professionele binnenrijbaan

Kaatsheuvel is een dorp in Noord-Brabant en ligt tussen Waalwijk en de stad Tilburg. Kaatsheuvel is onder meer bekend van het attractiepark "De Efteling" en ligt tevens naast Nationaalpark "De Loonse en Drunense Duinen" welke uitermate geschikt is voor buitenritten voor de paardenliefhebber.

Indeling

De woning is gebouwd in 1996 en is in perfecte staat van onderhoud. Ramen, kozijnen en deuren zijn in 2013 geschilderd. De woning is v.v. vloerverwarming, dubbele beglazing en centraal stofzuiger systeem. Het bijgebouw is in 2006 volledig verbouwd.

Begane grond:
Entree aan voorzijde, hal toilet met fonteintje en vaste trap naar boven. Ruime slaapkamer (12m2) met walk-in closet (5m2). Badkamer met ligbad, twee wastafels, toilet en douche.
Ruime woonkamer (30m2) met haard en schuifpui naar buiten. Aansluitend de woonkeuken en bijkeuken van het merk Tinello met weggewerkte ruimte voor wasmachine en droger in de kastenwand v.v. stoomoven, twee combi ovens, twee koelkasten, grote vriezer en vaatwasser. Begane grond is voorzien van vloerverwarming.

1e verdieping:
Via een elegante opgang met kroonluchter is de eerste verdieping te bereiken.
Centrale overloop met toegang tot de 4 slaapkamers, badkamer en vaste trap naar de zolder.
Slaapkamer II (18m2) met walk-in closet (10m2) voorzien van buitendeur met toegang tot het balkon.
Slaapkamer III (11m2) met ruime walk-in closet (11m2)
Slaapkamer VI (10m2) met walk-in closet (11m2)
Slaapkamer V (18m2) met walk-in closet (10m2) voorzien van buitendeur met toegang tot het balkon.
Badkamer met douche, 2 wastafels en toilet.

Zolder
De zolder met betonnen vloer loopt over de volledige lengte van de woning en is te bereiken middels een vaste trap. Daar bevindt zich de Nefit Topline Aquapower ketel uit 2012.

Bijgebouw
Separaat gebouw van ca. 165m2, in 2006 nieuw dak en volledig verbouwd. Het gebouw bestaat uit een ruime geïsoleerde loods / werkruimte van 75m2 v.v. toiletruimte, krachtstroom, persluchtleidingen, afzuigsysteem en heater.
Paardenstal van 54m2 met 5 paardenboxen, 4 zadelkasten en poetsruimte voorzien van dakisolatie en elektrische dakramen. Bij de paardenstal is een verharde trailer parkeerplaats gerealiseerd. Bronpomp aanwezig.

Tevens bevindt zich in het gebouw een appartement van 36m2 v.v. van woonkamer met keuken, slaapkamer, aparte badkamer met douche, wastafel en toiletruimte.
Het appartement is v.v. vloerverwarming en eigen CV, Nefit HR Ecomline Excellent en beschikt over een eigen terras.

Buiten
Vanaf de weg is het perceel te benaderen middels een brede oprijlaan die voorzien is van een elektrisch hek. Rondom het woonhuis ligt een fraai aangelegde tuin met terras. Het gazon beschikt over een beregeningsinstallatie.
Op het perceel is een moestuin aanwezig met ondergrondse beregening en een kas op fundering voorzien van stroom.
Geitenstal v.v. 2 geitenboxen, drinkwater, stroom en verlichting met ruime uitloop.
Buitenren en binnenhok voor honden.

Naast het bijgebouw ligt een beklinkerd pad dat ook middels een toegangspoort afgesloten kan worden.
Buitenbak van 20 x 33m groot v.v. verlichting, inloop-/ voerstal v.v. verlichting en stroom en weide met vrije uitkijk.
Het gehele perceel van voor tot en met de weide achter is voorzien van tappunten voor bron en/of drinkwater.

Bijzonderheden

  • Gelegen aan de rand van Kaatsheuvel
  • Dorpse faciliteiten op loopafstand
  • 2013 kozijnen, ramen en deuren geschilderd
  • Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein
  • Appartement met eigen terras
  • Woonhuis met centraal stofzuigersysteem
  • Bronpomp (bron en drinkwater over hele perceel beschikbaar)
  • 5 paardenboxen met zadelkasten
  • Trailer parkeerplaats bij stallen
  • Nabij Nationaalpark "De Loonse en Drunense Duinen"
  • Op loopafstand van manege "De Kegelaar"

*** Binnenfoto's zijn wegens privacy redenen weggelaten, deze kunnen via Pand & Paard Makelaardij opgevraagd worden.

Overdracht

Vraagprijs
Prijs op aanvraag
Aangeboden sinds
4 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlak
240 m²
Perceeloppervlak
5840 m²
Inhoud
500 m³

Bouw

Type woning
Huis
Soort woning
Villa, Vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1996

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
1
Voorzieningen
Bad, Balconette, Douche, Dakraam, Toilet

Energie

Isolatie
Dak, Vloer, Dubbele beglazing, Volledig geïsoleerd
Verwarming
CV-ketel
Warm water
CV-ketel

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk, landelijk gebied, open gebied, vrij zicht
Tuin
Aanwezig

Bergruimte

Schuur/Berging
Aanwezig
Omschrijving
Vrijstaand steen

Parkeergelegenheid

Geen informatie beschikbaar

In de buurt

Openbaar vervoer
Type
Afstand
-
-
-
Supermarkten
Type
Afstand
-
-
-
Scholen en Universiteiten
Type
Afstand
-
-
-
Kinderopvang
Type
Afstand
-
-
-
Meld een probleem met deze woning
Stel een vraag aan de makelaar

Pand & Paard Makelaardij

Meld een probleem met deze woning