Beerze 18

5172 DH Kaatsheuvel Draaiboom
€ 329.000 k.k.
kamers
5
woonopp.
115 m²
perceelopp.
219 m²
bouwjaar
1992

Beschrijving

Nooit geen kluswoning meer? Leuke hobby of eindelijk ruim parkeren op uw eigen oprit? Dan bent u bij deze moderne 2/1 kapwoning met ruime garage en oprit aan het juiste adres! In de gezellige woonwijk De Draaiboom staat deze instapklare woning te koop. Met instapklaar bedoelen we ook echt instapklaar! Deze woning heeft in de afgelopen jaren een flinke metamorfose ondergaan en is onder meer voorzien van een nieuwe keuken en een nieuwe badkamer. De woning heeft een inhoud van ca. 437 m3 en een perceel van 219 m2 en is voorzien van een onderhoudsvriendelijke achtertuin met veel privacy gelegen op het zonnige zuidwesten. Kortom: een uitstekend onderhouden woning op een uitstekende locatie!

Begane grond (voorzien van vloerverwarming):
Hal met meterkast, keurig toilet en de trapopgang naar de verdieping, lichte woonkamer voorzien van openslaande tuindeuren naar de zonnige achtertuin, moderne open keuken met hoekopstelling voorzien van de volgende inbouwapparatuur: gaskookplaat met afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser en koelkast. Veel lichtinval in de woonkamer door de grote raampartijen en vrij uitzicht aan de voorzijde door de open ligging!

Verdieping:
Overloop met vaste trap naar de zolderetage, 2 ruime slaapkamers waarvan de grote slaapkamer voorzien is van een grote inbouwkast, luxe badkamer met ruime inloopdouche voorzien van spatscherm, wastafelmeubel, toilet en designradiator. Natuurlijke ventilatie middels een openslaand raam. De grote slaapkamer aan de achterzijde van de woning is eventueel eenvoudig op te splitsen in 2 slaapkamers. Hier is bij de plaatsing van het nieuwe dakkapel al rekening mee gehouden. De kozijnen van dit dakkapel zijn van kunststof voorzien van praktische horren. Beide slaapkamers op de verdieping zijn verder voorzien van een internet- en televisieaansluiting.

Zolderetage:
Overloop met praktische bergkast en de aansluitingen voor de wasmachine. Tevens bevindt zich hier de CV-opstelling (type Remeha Avanta, bouwjaar 2010). Vanaf de overloop toegang tot de ruime extra slaap/werkkamer. In 2013 zijn op de overloop en op deze slaapkamer nieuwe dakramen geplaatst.

Garage:
Nette garage groot genoeg om een auto in te parkeren. De garage is keurig verzorgd met een nette tegelvloer en voorzien van een waterkraan met handige spoelbak, elektra, verwarming en een recent vernieuwde elektrische deur. Het is niet moeilijk bij deze praktische garage ook andere gebruiksmogelijkheden te bedenken.

Tuin:
De voortuin is ingericht als siertuin met een ruime oprit. Hier is voldoende parkeermogelijkheid voor 2 auto's aanwezig! In de voortuin zijn verder een praktische waterkraan en diverse elektrapunten geïnstalleerd. De zonrijke op het zuidwesten gelegen achtertuin is onderhoudsvriendelijk ingericht met sierbestrating en een kleine vijver. Het terras kan worden overdekt door de elektrische zonwering. In de achtertuin zijn tevens diverse elektrapunten en een waterkraan aanwezig.

Omgeving:
De woning is gelegen in een rustige straat nabij een gezellig speelplantsoen. Er is voldoende openbare parkeergelegenheid in de straat. De wijk, De Draaiboom, is een gewilde en kindvriendelijke woonwijk in Kaatsheuvel. In de directe omgeving bevinden zich een basisschool, een kinderdagverblijf en een huisarts. Door de ligging zit je in een paar minuten met de auto op de N261 en A59, is de Efteling op loopafstand en fiets je in een kwartier naar de Loonse en Drunense Duinen. Door de ligging in het hart van Brabant vormt Kaatsheuvel de perfecte uitvalsbasis naar de steden Tilburg, Den Bosch en Breda.

Kenmerken:

• Gelegen in een kindvriendelijke en gewilde woonwijk met een groot speelplantsoen op loopafstand;
• Praktische garage met parkeermogelijkheid op eigen terrein voor 2 auto's;
• De woning is in 2013 aan de achterzijde voorzien een groot nieuw dakkapel en 2 dakramen op de zolderetage;
• De keuken, toilet en de badkamer zijn volledig vernieuwd in 2013;
• De dakbedekking van de garage is in 2016 volledig vernieuwd en in 2018 is een nieuwe elektrische garagedeur geplaatst;
• In 2013 is de elektra volledig vernieuwd en een nieuwe pomp voor de vloerverwarming geïnstalleerd;
• De woning is in 2013 volledig voorzien van stucwerk;
• Volledig voorzien van rolluiken welke grotendeels elektrisch bedienbaar zijn;

Overdracht

Vraagprijs
€ 329.000 k.k.
Aangeboden sinds
4 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlak
115 m²
Perceeloppervlak
219 m²
Inhoud
437 m³

Bouw

Type woning
Huis
Soort woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1992

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen
Luifels, Rolluiken, Douche, Dakraam, Toilet

Energie

Energielabel
A
Isolatie
Gedeeltelijk dubbele beglazing, Volledig geïsoleerd
Verwarming
CV-ketel, Gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
CV-ketel

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk, vrij zicht
Tuin
Aanwezig (55 m², gelegen op het zuidwesten)

Bergruimte

Schuur/Berging
Niet aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar

In de buurt

Openbaar vervoer
Type
Afstand
-
-
-
Supermarkten
Type
Afstand
-
-
-
Scholen en Universiteiten
Type
Afstand
-
-
-
Kinderopvang
Type
Afstand
-
-
-
Meld een probleem met deze woning
Stel een vraag aan de makelaar
Meld een probleem met deze woning