Dijkstraat 15

4485 AC Kats (Kats)
€ 269.000 k.k.
kamers
4
woonopp.
83 m²
perceelopp.
680 m²
bouwjaar
1914

Beschrijving

In het sfeervolle Kats, aan de rand van het dorp mogen wij deze fraaie, half-vrijstaande woning te koop aanbieden. Aan de Dijkstraat gelegen met een vrij uitzicht op de dijk aan de voorzijde.
Toen de huidige eigenaren het huis in 2015 kochten was het in slechte staat. Het huis is in zijn geheel onderhanden genomen en o.a. voorzien van een cv-installatie, nieuwe kozijnen, nieuwe badkamer en is volledig geïsoleerd. Het huis verkeert nu dan ook in uitstekende staat. Tijdens het verbouwen is er volop rekening gehouden met het oude karakter van de woning. Een sfeervol huis ‘op leeftijd’ in een nieuw jasje.
Benieuwd? Maak gauw een afspraak voor een bezichtiging en laat u verrassen!
BEGANE GROND
Via de voortuin komt u binnen in een lange gang. Vanuit de gang kunt u naar de woonkamer, eerste verdieping en de keuken. De woonkamer ligt aan de voorzijde van het huis. De zithoek bevindt zich rondom een sfeervolle houtkachel die is aangesloten op de cv-installatie (er is uiteraard óók een Cv-ketel). Wat direct opvalt bij het binnenkomen van de woonkamer is het hoge balkenplafond en de fraaie houten vloer. Beiden origineel en in goede staat. Aan de achterzijde is ruimte voor de eethoek met openslaande deuren naar de serre.
Via een schuifdeur krijgt u vanuit de eethoek toegang naar de keuken. Hier vindt u een aanrechtblok met koelkast en vaatwasmachine en een vrijstaand retro gasfornuis. Het granito blad van de keuken is afkomstig uit een oude kleuterschool.
Achter de keuken is er toegang naar een kleine bijkeuken met wastafeltje en toegang naar het toilet.
SERRE
Aan de woning is een overkapping geplaatst die dienst doet als serre. De serre is voorzien van zware Douglas balken, bevestigd met een pen-en-gat verbinding. Op de vloer liggen handgemaakte terracotta tegeltjes. Vanuit de serre kunt u naar een grote bijkeuken en naar de tuin. In deze bijkeuken treft u de aansluitingen voor het witgoed aan; ook is er een aanrechtblad met geiser.
Achter de bijkeuken bevindt zich een buitenkraan met grote historische granito waterbak; ook uit een kleuterschool.
1E VERDIEPING
Op de eerste verdieping zijn twee slaapkamers en de badkamer. Tijdens het verbouwen zijn alle wanden weggehaald en is de verdieping opnieuw ingedeeld. Hierbij is het gebruik van de ruimte geoptimaliseerd. Zo is bijvoorbeeld de badkamer direct bereikbaar vanuit beide slaapkamers.
De grote slaapkamer vindt u aan de voorzijde. Deze kijkt uit op de dijk en de daarachter gelegen polder, tot aan de Zeedijk en verder. Aan de achterzijde treft u een leuke kinderkamer of logeerkamer. Beide kamers zijn voorzien van handgemaakte inbouwkasten met oude bedsteedeuren.
De badkamer is voorzien van twee dakramen en afzuiging; samen met de witte tegels zorgt dit voor een lichte ruimte. U vindt hier een douche, vrijstaand ligbad, toilet en wastafel.
Dankzij de wit gestucte muren vallen de houten spanten en deuren goed op. Een echte eye-catcher in deze woning!
TUIN
Aan de achterzijde van het huis is een heerlijke, royale tuin gelegen. De tuin is voorzien van veel groen en zorgt hierdoor voor veel leven. Zo vindt u de tuin vele vogelsoorten, vlinders en zelfs egeltjes. Voor wie houdt van de natuur een plek om tot rust te komen. In de tuin treft diverse fruitbomen en een grote moestuin.
Ook is er een bakstenen schuur voor tuingereedschap, fietsen, een werkbank en dergelijke.
GASTENVERBLIJF
Aan de achterzijde van de tuin is een goed geïsoleerd gastenverblijf geplaatst dat is voorzien van een woonkamer met keukenblok, slaapkamer en eigen badkamer. De badkamer beschikt over een douche, toilet en wastafel. Het gastenverblijf is voorzien van een eigen cv-installatie.
LIGGING
Het huis is gelegen aan de rand van het gemoedelijke dorp Kats met zijn mooie jachthaventje aan de Oosterschelde. Aan de voorzijde van de woning kijkt u uit op de dijk en loopt u binnen enkele minuten de polder in. Zelfs het Katse Strandje is maar 5 minuten met de fiets. Wonen op een heerlijke plek - om te vertoeven en échte rust te ervaren!

Overdracht

Vraagprijs
€ 269.000 k.k.
Aangeboden sinds
12-07-2019
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
83 m²
Perceeloppervlakte
680 m²
Inhoud
316 m³

Bouw

Type woning
Huis
Soort woning
Eengezinswoning, Geschakelde woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1914

Indeling

Aantal kamers
4

In de buurt

Openbaar vervoer
Type
Afstand
-
-
-
Supermarkten
Type
Afstand
-
-
-
Scholen en Universiteiten
Type
Afstand
-
-
-
Kinderopvang
Type
Afstand
-
-
-

Neeskens Makelaars Goes

Meld een probleem met deze woning
Contact de makelaar

Neeskens Makelaars Goes

Meld een probleem met deze woning