Hintham 42 a

5331 CL Kerkdriel (Kerkdriel)
€ 550.000 k.k.
kamers
7
woonopp.
235 m²
perceelopp.
643 m²
bouwjaar
2010

Beschrijving

Binnendijks, op een van de mooiste plekjes van Kerkdriel met een prachtig weids uitzicht, en ook nog eens aan de rand van het dorp staat deze vrijstaande notaris woning/villa. Buitendijks liggen de Zandmeren en de uiterwaarden van de Maas, een prachtige rivier met zandstrandjes en volop watersportmogelijkheden op werkelijk een steenworp afstand. U kunt er heerlijk wandelen. Verrassend veel ruimte en comfort vindt u achter de gevels van deze klassieke vrijstaande villa. De villa is in 2011 smaakvol en met zorg gebouwd, heeft een inpandige garage en een groot dakterras. Kortom een smaakvolle woning op een schitterende locatie!!

Souterrain:
De woonlaag op tuinniveau beschikt over de volgende vertrekken; een werkkamer, kantoor, een garage met meterkast, bergruimte en een toiletruimte. De ruimtes zouden ook een andere woonbestemming kunnen krijgen, zo behoren twee slaapkamer tot de mogelijkheden. De ruimtes worden verbonden door middel van een centrale hal met trapopgang. Vanuit de garage is er een loopdeur en dubbele garagedeur naar de tuin en de eigen oprit.

Begane grond verdieping
De verdieping op dijkniveau is de etage met alle woonvoorzieningen zoals de woonkeuken en zeer ruime living. De woonkamer heeft prachtige openslaande deuren naar het heerlijke en ruime dakterras. Deze is gelegen op het westen en beschikt dus over een uitstekende zonligging (middag- en avondzon). Aansluitend aan de woonkamer is er de dichte woonkeuken, grenzend aan een riante bijkeuken. De bijkeuken beschikt over een vaste kast en tevens bevindt zich daar de toiletruimte.
In de ontvangsthal, die u toegang biedt tot de woonkamer, zijn de vaste trappen naar het souterrain en eerste verdieping gesitueerd.

Eerste verdieping:
Deze verdieping is voorzien van een overloop, drie ruime slaapkamers en een badkamer. Alle slaapkamers zijn voorzien van een dakkapel of dakraam waardoor er een fijne lichtinval is. Eén slaapkamer is uitgerust met een grote inloopkast. De eenvoudige maar ruime badkamer is voorzien van douche, ligbad en wastafel.

Tweede verdieping:
De ruime bergzolder op stahoogte, is middels een vlizotrap bereikbaar en biedt u veel bergruimte. Hier is ook de Cv-installatie gesitueerd.

Exterieur:
De woning is voorzien van een tuin rondom met een zonneterras en beschikt tevens over een dakterras. De ruime tuin is nog naar wens en eigen smaak in te richten. De voortuin bevindt zich op dijkhoogte en biedt meerdere parkeermogelijkheden.

Omgeving:
Rustiek gelegen aan de dijk met een vrij uitzicht over de Zandmeren biedt deze woning een ongekende combinatie van luxe wonen en genieten van alle voorzieningen in de directe nabijheid. Qua voorzieningen is Kerkdriel een centrale plaats met een leuk centrum met winkels en horecavoorzieningen, diverse scholen, verschillende faciliteiten zoals een 9-holes golfbaan, een groot zwembad, een jachthaven en watersportfaciliteiten op korte afstand van de woning. Naast de watersport zijn er vele mooie wandel- en fietsroutes te vinden in de Bommelerwaard.
Kerkdriel is gunstig gelegen nabij de uitvalsweg de A2.
Dus voor degene die centraal wil wonen in Nederland met veel rust en ruimte in het schitterende rivierengebied is Kerkdriel een absolute aanrader.

Overdracht

Vraagprijs
€ 550.000 k.k.
Aangeboden sinds
3 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
235 m²
Perceeloppervlakte
643 m²
Inhoud
835 m³

Bouw

Type woning
Huis
Soort woning
Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2010

Indeling

Aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
6
Aantal badkamers
1
Voorzieningen
Kabel TV, Kelder, Mechanische ventilatie, Toilet

Buitenruimte

Ligging
Vrij uitzicht, aan een rustige weg
Balkon
Aanwezig
Tuin
Aanwezig (543 m², gelegen op het westen)

Energie

Verwarming
CV-ketel, Gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
CV-ketel

In de buurt

Openbaar vervoer
Type
Afstand
-
-
-
Supermarkten
Type
Afstand
-
-
-
Scholen en Universiteiten
Type
Afstand
-
-
-
Kinderopvang
Type
Afstand
-
-
-

Makelaarsoord

Meld een probleem met deze woning
Contact de makelaar

Makelaarsoord

Meld een probleem met deze woning