Teutelebroekstraat 35 *

6463 XS Kerkrade (Erenstein)
€ 187.740 k.k.
kamers
10
woonopp.
212 m²
perceelopp.
321 m²
bouwjaar
1912

Beschrijving

DUOKOOP-woning!

Deze woning wordt aangeboden met een Duokoop-regeling. Duokoop verhoogt je koopcapaciteit. Je koopt namelijk wel de stenen, maar (nog) niet de grond!
Informeer naar de voordelen, condities en voorwaarden bij een van onze makelaars.
Duokoop vraagprijs: € 187.740,- + een maandelijkse (canon) huur van de grond van € 321,59-. Deze canon is fiscaal aftrekbaar.

Voor een reguliere aankoop (inclusief grond) hanteren wij een vraagprijs van € 298.000,- k.k.

Nabij het centrum van Kerkrade ligt op een bijzondere locatie aan de rand van het stadspark in zeer rustige en groene woonomgeving deze zeer ruime half vrijstaande woning. Dit woonhuis heeft maar liefst 6 RUIME slaapkamers en RUIME GARAGE.

Indeling:

Souterrain:
Hier vindt u de ruime kelderruimte (14,9 m²) met wasmachine aansluitingen.

Begane grond:
Via de nette entree bereiken we de riante woonkamer (60,5 m²). Vanuit de woonkamer bereiken we achtereenvolgens de keuken (14,8 m²), separaat toilet (3,9), badkamer (8,7 m²) en ruime slaapkamer/ werkkamer (16,9 m²) met schuifpui.

Zowel vanuit de werkkamer als keuken bereikt u de overkapping met zonnescherm. Vervolgens bereiken we de gezellige tuin en ruime garage (37,6 m²).

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping vindt u twee ruime slaapkamers (10,9 m²) (23,4 m²) en het toilet.

Tweede verdieping:
De tweede verdieping bestaat uit drie riante slaapkamers (15,7 m²) (9,5 m²) (9,3 m²) en een inloopkast. Vanuit een slaapkamer hebt u toegang tot de vliering.

Bijzonderheden:

  • De gehele woning is voorzien van dubbele beglazing;
  • Vanuit de poort naast het huis heeft u toegang tot de tuin.
  • De badkamer beschikt over hoekbad met whirlpool, inloopdouche, dubbele wastafel met badmeubel en mechanische afzuiging;
  • De keuken beschikt over combi-oven, 5 pits gastoestel, koelkast, diepvries, vaatwasmachine en afzuigkap;
  • De CV-ketel is eigendom (2017);
    -Alle maten betreffen circa maten.

Overdracht

Vraagprijs
€ 187.740 k.k.
Aangeboden sinds
12-07-2019
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
212 m²
Perceeloppervlakte
321 m²
Inhoud
466 m³

Bouw

Type woning
Huis
Soort woning
Eengezinswoning, Halfvrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1912

Indeling

Aantal kamers
10
Aantal slaapkamers
6

Buitenruimte

Tuin
Aanwezig (160 m²)

Bergruimte

Schuur/Berging
Aanwezig
Omschrijving
Vrijstaand steen

In de buurt

Openbaar vervoer
Type
Afstand
-
-
-
Supermarkten
Type
Afstand
-
-
-
Scholen en Universiteiten
Type
Afstand
-
-
-
Kinderopvang
Type
Afstand
-
-
-

Haus & Huis Makelaardij

Meld een probleem met deze woning
Contact de makelaar

Haus & Huis Makelaardij

Meld een probleem met deze woning