De Hommel 20

3956 HD Leersum (Leersum)
€ 309.000 k.k. Verkocht onder voorbehoud
kamers
4
woonopp.
121 m²
perceelopp.
197 m²
bouwjaar
1999

Beschrijving

  • Goed onderhouden hoekwoning met grote garage;
  • In een kindvriendelijke wijk met speelvoorzieningen binnen handbereik;
  • Fijne achtertuin op het westen;
  • Lichte woonkamer met half open keuken;
  • 3 slaapkamers en zolderverdieping met mogelijkheid voor een extra kamer.

Deze ruime hoekwoning met grote garage ligt in een leuke woonwijk in Leersum Zuid, vlakbij de uitgestrekte weilanden. Ook de bossen van de Utrechtse Heuvelrug en het gezellige centrum met voorzieningen zijn op loop- en fietsafstand te vinden. Voor de kinderen is er een leuke speeltuin bij de hand en een basisschool, kinderopvang en het winkelcentrum zijn eveneens dichtbij.
Het huis beschikt over een lichte woonkamer met direct toegang tot de achtertuin, die op het westen ligt. Zo kunt u na uw werk in de middag nog heerlijk relaxen in de zon. Op de verdieping zijn drie fijne slaapkamers en de badkamer gelegen en de zolderverdieping biedt voldoende ruimte voor een extra kamer en bergruimte.
Achter in de tuin staat de garage met daarnaast een berging. In de directe omgeving is voldoende parkeergelegenheid. Een fijne gezinswoning op een goede locatie.

De woning is gebouwd in 1999 en goed onderhouden. Recent is de buitenzijde geschilderd en is het dak van de garage vernieuwd. De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing.

Entree:
via het pad door de voortuin bereiken we de entree van de woning. Binnen komen we in een hal met de meterkast, toegang tot het toilet en de woonkamer. Op de hele begane grond ligt een fraaie houten vloer.

Woonkamer:
de woonkamer is heerlijk licht door de grote ramen en het extra raam in de zijmuur. De ruimte is bijna 30 m2 groot. Er is direct toegang tot de zonnige achtertuin en er is een praktische provisiekast onder de trap.

Keuken:
de half open keuken ligt aan de voorzijde van de woning en u kijkt hier vrij uit de straat in. Er is veel bergruimte in de onder- en bovenkasten en er is uiteraard de nodige inbouwapparatuur aanwezig. De vaatwasser en de combi-oven zijn recent vernieuwd. Daarnaast is er een inductiekookplaat en een koelkast en vriezer.

Eerste verdieping:
via de trap in de hal is de eerste verdieping bereikbaar. Hier vinden we een overloop die toegang geeft tot de badkamer en de drie ruime slaapkamers. Er zijn twee slaapkamers van circa 13 m2. De derde slaapkamer is ruim 7 m2.

Badkamer:
De badkamer heeft een oppervlakte van bijna 7 m2 en is voorzien van een douche, een bad, een tweede toilet en een meubel met een wastafel.

Tweede verdieping:
de tweede verdieping bestaat uit een grote open ruimte. Er is veel daglicht door het grote velux dakraam en het extra raam in de zijgevel. Een fijne ruimte om te gebruiken als werkruimte, maar er kan uiteraard ook een ruime slaapkamer worden gerealiseerd. Op deze verdieping zijn tevens de aansluitingen voor de wasmachine en droger en de CV-ketel (Vaillant HR 2011).

Buitenruimte:
Voor de woning ligt een leuk aangelegde voortuin. In de westelijk gelegen achtertuin is een terras waar u heerlijk van de zon kunt genieten. Verder is er een gazon en volgroeide borders. Achterin de tuin is een grote garage van circa 24 m2 gebouwd, met ernaast een extra berging.

Bijzonderheden:
Bouwjaar: 1999
Kadastraal bekend: Leersum sectie D nummer 3616
Perceelgrootte: 197 m2
Woonoppervlakte: ca.121 m2
Inhoud: ca. 413 m3
Isolatie: volledig geïsoleerd en dubbel glas
Verwarming/warmwatervoorziening: C.V.-Ketel Vaillant HR (2011);

Algemeen:
Leersum vormt een onderdeel van de gemeente Utrechtse Heuvelrug. Het dorp ligt midden in een van de mooiste natuurgebieden van Nederland met een gevarieerd landschap van bos en heide dat garant staat voor rust en natuurschoon. Het dorpse karakter harmonieert uitstekend met de vele voorzieningen. Zo is er een aantrekkelijk en levendig winkelcentrum, een keur aan horeca en het multifunctionele cultuurhuis ’de Binder’ met een theaterzaal, een uitgebreide bibliotheek, een moderne grote sporthal en alle mogelijke vormen van kinderopvang. Ook zijn er in Leersum verschillende basisscholen. Aan de zuidrand van het dorp liggen uitgestrekte weilanden met heerlijke vergezichten, terwijl aan de noordrand bossen het dorp omarmen. Leersum ligt centraal in het land vlakbij uitvalswegen naar Utrecht en Arnhem. Daarnaast is er een goede openbaar vervoer verbinding voorhanden.

Overdracht

Vraagprijs
€ 309.000 k.k.
Aangeboden sinds
4 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
121 m²
Perceeloppervlakte
197 m²
Inhoud
413 m³

Bouw

Type woning
Huis
Soort woning
Eengezinswoning, Hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1999

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen
Bad, Douche, Toilet

Buitenruimte

Ligging
Vrij uitzicht, in een woonwijk, aan een rustige weg
Tuin
Aanwezig (110 m², gelegen op het westen)

Energie

Isolatie
Dubbele beglazing, Volledig geïsoleerd
Verwarming
CV-ketel

In de buurt

Openbaar vervoer
Type
Afstand
-
-
-
Supermarkten
Type
Afstand
-
-
-
Scholen en Universiteiten
Type
Afstand
-
-
-
Kinderopvang
Type
Afstand
-
-
-
Meld een probleem met deze woning
Contact de makelaar
Meld een probleem met deze woning