Gertrudisstraat 45

8917 HD Leeuwarden (Bonifatius)
€ 358.000 k.k.
kamers
6
woonopp.
158 m²
perceelopp.
175 m²
bouwjaar
2009

Beschrijving

Deze uitgebouwde en instapklare tussenwoning met vijf slaapkamers in het populaire Bonifatiuspark staat nu te koop!

Deze, in 2009 gebouwde, tussenwoning staat in het Bonifatiuspark, op steenworp afstand van het Rengerspark en het historische stadscentrum. De woning is in de lengte uitgebouwd en behoort tot de grootste en breedste variant van de tussenwoningen in de wijk. De woning ligt verhoogd op een terp, waardoor er vanaf de straat geen inkijk is. In de directe omgeving vindt u onder andere zwembad De Blauwe Golf, een kinderboerderij, een winkelcentrum, drie basisscholen binnen een straal van 500 meter en de NHL StendenHogeschool.

Aan de voorzijde komt u de woning binnen. Hier komt u binnen in de hal welke u toegang geeft tot de meterkast, het toilet, de trapopgang, een extra bergkast en de woonkamer / keuken. De begane grond is voorzien van vloerverwarming. Aan de voorzijde van de woning is het zitgedeelte, vanuit hier heeft u zicht op de straat. Vanwege de grote raampartijen is het heerlijk licht in de woning. Aan de achterzijde is de ruime keuken geplaatst. Deze is modern, strak en met een spoeleiland. Uiteraard is de keuken voorzien van diverse apparatuur, waaronder een combi-oven en stoomoven. Ook is er in de keuken genoeg ruimte voor het plaatsen van een grote eethoek. Via de dubbele tuindeuren loopt u zo de achtertuin in. In de zomer is de tuin echt het verlengstuk van de woning.

Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers en een compacte maar complete badkamer. De twee grootste slaapkamers zijn nagenoeg even groot. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een vaste kastenwand. De moderne badkamer is voorzien van ligbad, toilet, inloopdouche en dubbele wastafel. Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar, hier zijn nog twee extra slaapkamers en een wasruimte waar ook de cv-ketel hangt. Achter de knieschotten is extra bergruimte gecreëerd en via de voorste slaapkamer heeft u toegang tot een extra zoldertje. Zowel de eerste als de tweede verdieping zijn voorzien van een laminaatvloer.

Uiteraard mag een tuin bij deze fijne woning niet ontbreken. Aan de voorzijde is een relatief kleine tuin die keurig aangelegd is. De achtertuin, gelegen op het zonnige zuidwesten, is tevens keurig en relatief onderhoudsvrij aangelegd met terras en beplanting. Zodra het zonnetje schijnt is het al heerlijk vertoeven in deze tuin. Achterin de tuin staat nog een extra schuurtje. De achtertuin is tevens via een achterom te bereiken. Parkeren kan op een eigen parkeerplek op een gezamenlijk binnenterrein.

Pluspunten van de woning:

  • instapklaar
  • vijf slaapkamers
  • veel berg- en leefruimte
  • modern en neutraal ingericht
  • scholen en voorzieningen nabij
  • mechanische ventilatie van 2019

Er bestaat een mogelijkheid om opslagruimte van 35m2 bij te kopen op bedrijventerrein de Hemrik. Deze ruimte is geschikt voor opslag en/of geschikt voor stalling van bijv een boot of een caravan. De overheaddeur is 3.20m.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, veelal aan de hand van de door verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Dit geldt voor onder meer de opgegeven maten, oppervlakten, isolatie en ouderdom van technische installaties.

Overdracht

Vraagprijs
€ 358.000 k.k.
Aangeboden sinds
3 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
158 m²
Perceeloppervlakte
175 m²
Inhoud
571 m³

Bouw

Type woning
Huis
Soort woning
Eengezinswoning, Terraswoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2009

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
1
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Bad, Mechanische ventilatie, Douche, Toilet

Buitenruimte

Ligging
Aan een rustige weg, in een woonwijk
Tuin
Aanwezig

Energie

Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
CV-ketel
Warm water
CV-ketel
Cv-ketel
Intergas (uit 2009)

Bergruimte

Schuur/Berging
Aanwezig
Omschrijving
Vrijstaand hout

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

In de buurt

Openbaar vervoer
Type
Afstand
-
-
-
Supermarkten
Type
Afstand
-
-
-
Scholen en Universiteiten
Type
Afstand
-
-
-
Kinderopvang
Type
Afstand
-
-
-
Meld een probleem met deze woning
Contact de makelaar

Frysk Makelaars

Meld een probleem met deze woning