Goudenregenstraat 37

8922 CN Leeuwarden (Oldegalieën)
€ 207.500 k.k. Verkocht onder voorbehoud
kamers
6
woonopp.
118 m²
perceelopp.
136 m²
bouwjaar
1938

Beschrijving

Charmante ’30 woning met 136m² eigen grond. Gelegen op een mooie woonstand in de Bloemenbuurt. Het is een lichte woning met een erker aan de voorzijde en aan de achterkant openslaande deuren naar de tuin.

De zonnige achtertuin is gelegen op het Zuid-Westen en is bereikbaar via een pad achterom.

Op de 1e verdieping zijn 3 slaapkamers en een nette badkamer. Extra leuk is het balkon aan de voorzijde en een droogplat / dakterras aan de achterkant. Op de 2e verdieping zijn nog eens 2 slaapkamers.

Kortom het is een ruime woning. De stenenberging aan de achterzijde maakt het geheel compleet.

Bent u nieuwsgierig geworden? U bent van harte uitgenodigd om de woning te bezichtigen. Hiervoor kunt u contact met ons opnemen.

Begane grond
Entree aan de voorzijde, tochtportaal met de meterkast, hal met de trapopgang naar de verdieping en toegang woonkamer.
Woonkamer is licht door de erker aan de voorzijde voorzien van kunststof kozijnen. Een eyecatcher in de woonkamer is de mooie natuurstenen schouw met een houtkachel. Er zijn tuindeuren met glas-in-lood ramen.

De keuken is half open met een eenvoudig aanrecht, voorzien van een vaatwasser (2019), koel-vrieskast en inductie kookplaat met wasemkap. Ook is er een kelder.

Bijkeuken met witgoed aansluiting, toilet en de achterdeur naar de tuin.

Overloop met een vaste kast, 3 slaapkamers waarvan 1 slaapkamer toegang heeft tot het balkon aan de voorzijde.

De nette badkamer is recentelijk vernieuwd. In de badkamer is een wastafelmeubel, instap douche en een 2e toilet.

Via de badkamer heeft u toegang tot de droogplat/dakterras.

Is bereikbaar via een vaste trap. Er is een ruime overloop met bergruimte achter knieschotten. Er zijn 2 slaapkamers.

Aan de voorzijde over de hele breedte van de woning is een balkon. Ook is er een droogplat/dakterras aan de achterzijde.

De achtertuin is bestraat en gelegen op het zuidwesten.

Er is een aangebouwde stenenberging met hierin een vaste werkbank en stellingen.
De achtertuin is via een pad achter de woning bereikbaar.

  • Verwarming en warmwater: CV ketel Remeha uit 2012. Betreft een lease ketel.
  • De woning is voorzien van dubbel glas
  • Schilderwerk buitenzijde is gedaan in 2016-2017 (achterzijde) en 2018 (voorzijde). Ook is de zinken dakgoot aan de voorzijde vervangen.
  • Parkeren in de straat met parkeervergunning / blauwe zone.
  • Aanvaarding in overleg

Omgeving
De woning is gelegen in de Bloemenbuurt, dicht bij uitvalswegen (Groningerstraatweg) en openbaar vervoer. De bushalte is op ca. 100 meter afstand met een goede verbinding naar het busstation en treinstation.

Scholen zijn op loop- fietsafstand. Zo is er aan de Goudenregenstraat een basisschool en zijn de Stenden en NHL op ca. 750 meter afstand. Diverse supermarkten zijn op nog geen 850 meter afstand.

Binnen 10 minuten fietsen bent u in de binnenstad van Leeuwarden. Kortom de woning is mooi gelegen op loop- en fietsafstand van diverse voorzieningen.

Overdracht

Vraagprijs
€ 207.500 k.k.
Aangeboden sinds
3 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
118 m²
Perceeloppervlakte
136 m²
Inhoud
455 m³

Bouw

Type woning
Huis
Soort woning
Eengezinswoning, Terraswoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1938

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Luifels, Dakraam, Bergruimte

Buitenruimte

Ligging
Nabij het openbaar vervoer, nabij een school
Balkon
Aanwezig
Tuin
Aanwezig (24 m², gelegen op het zuidwesten)

Energie

Energielabel
E
Isolatie
Dakisolatie, Dubbele beglazing, Voorzetramen
Verwarming
CV-ketel, Houtkachel
Warm water
CV-ketel, Elektrische boiler
Cv-ketel
Remeha (Gas, uit 2012, Lease)

Bergruimte

Schuur/Berging
Aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Vergunning

In de buurt

Openbaar vervoer
Type
Afstand
-
-
-
Supermarkten
Type
Afstand
-
-
-
Scholen en Universiteiten
Type
Afstand
-
-
-
Kinderopvang
Type
Afstand
-
-
-
Meld een probleem met deze woning
Contact de makelaar
Meld een probleem met deze woning