Noarder Stienplaat 10

8939 DA Leeuwarden (Zuiderburen)
€ 995.000 k.k.
kamers
8
woonopp.
322 m²
perceelopp.
1308 m²
bouwjaar
2009

Beschrijving

Op een fantastische plek in Zuiderburen, gelegen aan de staande-mastroute, MODERNE VRIJSTAANDE VILLA met een zeer grote tuin op het zuiden, een eigen aanlegsteiger, verschillende zonneterrassen en een mooi groot gazon. Aan de voorzijde is het huis gelegen tegenover Bos van Pylkwier.
Dit unieke en moderne huis is in uitstekende staat van onderhoud en heeft een ruime, goede indeling.

Indeling:
Voor het huis gelegen ruime oprit met voldoende parkeergelegenheid en een fraaie voortuin.
De entree heeft een royale hal met fraaie trappartij, betegelde vloer, modern toilet. Aan de linkerzijde treft u een ruime werk- studeerkamer aan.
Prachtig luxe woonkeuken met een moderne inrichting en alle gewenste inbouwapparatuur, door middel van schuifdeuren een open verbinding met de prachtig tuingerichte living met fraai weids uitzicht over het water. De living en woonkeuken zijn beiden voorzien van een fraaie betegelde vloer, met veel raampartijen. Extra kamer met uitzicht op de tuin, ideaal als werkkamer of tv/computerkamer.
Vanuit de bijkeuken is de royale inpandige garage annex berging bereikbaar (5.75x 6.30) evenals de separate sportruimte.
Via de fraaie trappartij naar eerste verdieping met overloop, apart toilet en vide. Aan de waterzijde 3 ruime slaapkamers en allen toegang tot een ruim balkon. Ruime luxe badkamer met ligbad, dubbele wastafel en inloopdouche. Aan de voorzijde gelegen masterbedroom met eigen complete badkamer waaronder zeer ruime inloopdouche, wastafels en naastgelegen walk-in closet.
Via vaste trap naar 2e verdieping alwaar ruime zolderberging.

Bijzonderheden:

  • verwarming middels warmtepomp
  • centraal stofzuigsysteem
  • video intercom
  • buitenspots
  • verwarming per vertrek regelbaar
  • terras is onderheid
  • leistenen vloeren begane grond

De woning is zeer energiezuinig gebouwd (Label A) en is klaar voor de toekomst met oa een warmte pomp en hoge isolatiewaardes.
Een unieke woning op een prachtige locatie aan het water, zeker een bezichtiging waard!

Overdracht

Vraagprijs
€ 995.000 k.k.
Aangeboden sinds
4 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
322 m²
Perceeloppervlakte
1308 m²
Inhoud
1512 m³

Bouw

Type woning
Huis
Soort woning
Villa, Vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2009

Indeling

Aantal kamers
8
Aantal slaapkamers
6
Aantal badkamers
2
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Alarm, Bad, Kabel TV, Glasvezelaansluiting, Mechanische ventilatie, Douche, Dakraam, Schuifdeuren, Toilet

Buitenruimte

Ligging
Aan het water, aan een rustige weg, in een woonwijk, vrij uitzicht, open gebied, aan vaarwater
Balkon
Aanwezig
Tuin
Aanwezig (1088 m²)

Energie

Energielabel
A
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Volledige vloerverwarming, Warmtepomp, Gashaard

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

In de buurt

Openbaar vervoer
Type
Afstand
-
-
-
Supermarkten
Type
Afstand
-
-
-
Scholen en Universiteiten
Type
Afstand
-
-
-
Kinderopvang
Type
Afstand
-
-
-
Meld een probleem met deze woning
Contact de makelaar
Meld een probleem met deze woning