De Ôfset 19

8941 DN Leeuwarden (Wiarda)
€ 309.000 k.k.
kamers
6
woonopp.
141 m²
perceelopp.
224 m²
bouwjaar
2018

Beschrijving

Zoekt u een nieuwbouwwoning waar u niet maanden op hoeft te wachten? Neem dan contact met ons op om deze instapklare woning te komen bekijken!

In de door water en groen omgeven, prachtig nieuwe opgezette wijk Wiarda staat deze ruime, nagenoeg nieuwe hoekwoning (mei 2018 opgeleverd). Dit moderne en energiezuinige (warmtepomp, WTW en 20 zonnepanelen) eengezinswoning is all-electric en geheel voorzien van kunststof kozijnen. Verder wordt de woning gekenmerkt door de aanwezigheid van maar liefst 5 slaapkamers, uitgebouwde woonkamer met vloerverwarming en een fraai vormgegeven kookeiland. De achtertuin is voorzien van vrijstaande garage.

Indeling van de woning:

Begane grond

  • gehele begane grond voorzien van neutrale tegelvloer
  • entree/hal met meterkast
  • toilet met fonteintje
  • woonkeuken met stijlvol kookeiland, voorzien van diverse inbouwapparatuur: Bora inductiekookplaat, geïntegreerde afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en koelkast
  • trapkast met trapopgang
  • ruime uitgebouwde woonkamer (uitbouw 2,4 meter) met openslaande deuren naar achtertuin

1e verdieping:

  • overloop
  • 1e en 2e slaapkamer (circa 8 en 9 m2) aan achterzijde van de woning
  • moderne badkamer met ruime inloopdouche, 2e toilet en dubbele wastafel
  • 3e slaapkamer (circa 17 m2) aan voorzijde van de woning
  • vaste trap naar 2e verdieping

2e verdieping

  • ruime overloop met wasmachine aansluiting, warmtepomp en WTW
  • 4e slaapkamer (circa 10 m2 )
  • 5e slaapkamer (circa 14 m2) voorzien inbouwkasten en vide
  • vlizotrap naar bergzolder

Achtertuin voorzien van garage (circa 18 m2) met betonvloer en elektra

Algemeen:

  • gebruiksoppervlakte wonen 141 m2 exclusief garage en inhoud 543 m3 
  • perceeloppervlakte 224 m2
  • duurzame woning door: aanwezigheid van warmtepomp, warmte-terug-win installatie (WTW), hoge isolatiewaarde (RC 6,0) en maar liefst 20 zonnepanelen
  • gehele begane grond voorzien van vloerverwarming
  • woningborg garantie van toepassing
  • aanvaarding in overleg

De verkoopinformatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Aan de informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Overdracht

Vraagprijs
€ 309.000 k.k.
Aangeboden sinds
14-05-2019
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlak
141 m²
Perceeloppervlak
224 m²
Inhoud
543 m³

Bouw

Type woning
Huis
Soort woning
Eengezinswoning, Hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2018

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
1
Aantal woonlagen
4
Voorzieningen
Kabel TV, Glasvezel aansluiting, Mechanische ventilatie, Douche, Dakraam, Zonnepanelen, Toilet, Wasplaats

Energie

Energielabel
A
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Gedeeltelijke vloerverwarming, Warmtepomp, Warmteopslag
Warm water
Zonnecollector

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Tuin
Aanwezig (115 m², gelegen op het noordwesten)

Bergruimte

Geen informatie beschikbaar

Parkeergelegenheid

Geen informatie beschikbaar

In de buurt

Openbaar vervoer
Type
Afstand
-
-
-
Supermarkten
Type
Afstand
-
-
-
Scholen en Universiteiten
Type
Afstand
-
-
-
Kinderopvang
Type
Afstand
-
-
-
Meld een probleem met deze woning
Stel een vraag aan de makelaar
Meld een probleem met deze woning