Vincent van Goghstraat 84

8932 LK Leeuwarden (Julianapark)
€ 359.000 k.k.
kamers
7
woonopp.
136 m²
perceelopp.
280 m²
bouwjaar
1934

Beschrijving

Deze grote, klassieke jaren '30 twee-onder-één-kap woning met garage staat dus écht op de mooiste plek in de wijk Huizum. Vanuit de woonkamer en erker heb je prachtig zicht op het mooie, groene Julianapark. Daarnaast staat het huis op een fijne ruime kavel van ca. 280m², waarbij het grootste gedeelte van het perceel aan de achterkant is gelegen. Hierdoor is er een mooie diepe achtertuin waar je kinderen veilig kunnen spelen en waar voldoende ruimte is voor een heerlijk terras om buiten te kunnen zitten.

Voldoende frisse lucht en licht waren belangrijke idealen bij de bouw in de jaren dertig. Om die reden hebben dit type woningen erkers, brede raampartijen, balkons en dakkapellen. Het mooie is dat dit huis voldoet aan al deze functionele kenmerken!

Begane grond
De kenmerkende jaren '30 voordeur met zijlichten geven de entree een extra uitnodiging om binnen te komen en voorzien de hal van een mooie lichtinval. De lange, brede hal leidt naar de grote woonkamer die zowel aan de voor als aan de achterzijde voorzien is van grote raampartijen. Aan de achterkant heb je uitzicht op de diepe tuin en eigenlijk vraagt de situatie om een paar openslaande deuren om het nog fraaier te maken. De origineel uitpandige, halfopen keuken is voorzien van een gedateerde inbouwkeuken met verouderde apparatuur. Een deur in de keuken leidt naar een flinke kelderruimte, deze kan uitstekend dienst doen als provisiekast. Achter de keuken bevindt zich de ruime bijkeuken. De naastgelegen garage van ca. 22m² is buitenom bereikbaar.

Eerste verdieping
Hier bevindt zich een ruime overloop en drie slaapkamers, waarvan twee grote en een kleinere. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een deur naar het stenen balkon. Twee slaapkamers zijn voorzien van inbouwkasten en allen hebben hoge wanden vanwege de hoge gootlijn van dit type woning. De verouderde badkamer heeft een douche, wastafel en toilet. Een deur in de achtergevel leidt naar het platte dak van de uitbouw. Bijna alle binnendeuren zijn originele (weg getimmerde) paneeldeuren.

Tweede verdieping
Via eveneens een vaste trap kom je op de tweede verdieping. Dit is een flinke ruimte met een slaapkamer, maar volop mogelijkheden voor 1 of 2 extra slaapkamers. Daglicht komt binnen via de ramen in de dakkapel die aan de achterzijde is geplaatst.

Bijzonderheden

  • Royale oprit; ruimte voor twee auto's
  • De woning dient aan de binnenzijde gerenoveerd te worden.
  • Deels dubbele beglazing en voorzetramen
  • Buitenonderhoud is goed
  • Fraaie ligging aan het Julianapark in Huizum
  • Gunstige ligging nabij alle uitvalswegen
  • Originele markiezen aanwezig
  • Woonkamer voorzien van openhaard
  • Cv ketel 2015
  • Asbest plafond garage en dak schuur

Overdracht

Vraagprijs
€ 359.000 k.k.
Aangeboden sinds
4 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
136 m²
Perceeloppervlakte
280 m²
Inhoud
615 m³

Bouw

Type woning
Huis
Soort woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1934

Indeling

Aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
4
Aantal woonlagen
4
Voorzieningen
Toilet

Buitenruimte

Ligging
Aan een park, aan een rustige weg, in een woonwijk
Tuin
Aanwezig (144 m², gelegen op het noordoosten)

Energie

Isolatie
Gedeeltelijk dubbele beglazing
Verwarming
CV-ketel
Warm water
CV-ketel

Bergruimte

Schuur/Berging
Aanwezig
Omschrijving
Vrijstaand hout

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

In de buurt

Openbaar vervoer
Type
Afstand
-
-
-
Supermarkten
Type
Afstand
-
-
-
Scholen en Universiteiten
Type
Afstand
-
-
-
Kinderopvang
Type
Afstand
-
-
-
Meld een probleem met deze woning
Contact de makelaar

G2 Makelaars

Meld een probleem met deze woning