Pieter de la Courtstraat 91

2313 BS Leiden (Tuinstadwijk)
€ 525.000 k.k.
kamers
6
woonopp.
135 m²
perceelopp.
152 m²
bouwjaar
1928

Beschrijving

Wilt u graag wonen aan de rand van het historische centrum van Leiden? Dan is dit uw kans! Wij hebben voor u deze karakteristieke en uitgebouwde jaren ’30 woning met een uitgebouwde woon-/eetkamer voorzien van een erker met glas in lood ramen en openslaande deuren die toegang biedt tot de ruime achtertuin op het Zuiden gelegen. De woning is voorzien van ene dakopbouw waardoor u een volledige tweede verdieping heeft. Hierdoor is het zeer geschikt voor een gezin met kinderen.

Gelegen op een erg gunstige locatie in de Tuinstadwijk vlakbij het centrum. De woning bevindt zich nabij de gezellige Herenstraat-/Doezastraat waar u uw dagelijkse boodschappen kunt doen. Op slechts 5 minuten loopafstand vindt u het prachtige historische centrum van Leiden met zijn leuke winkels, terrassen, restaurants en musea. Ook diverse (basis) scholen liggen op loop- of fietsafstand. Uitvalswegen zoals de A4 , A44, en N11 (Alphen aan den Rijn/Utrecht) zijn eenvoudig te bereiken evenals NS-Stations en bushaltes.

Indeling:
Begane grond, ruime voortuin, overdekt entree, hal met originele wandtegels, originele paneeldeuren, meterkast, toiletruimte met vrijhangend toilet en fonteintje, betegelde bijkeuken met aansluiting wasapparatuur en mogelijkheid voor voldoende bergruimte. Lichte woonkamer v.v. schouw met open haard, aangrenzend de achtergelegen eetkamer en openslaande deuren naar de zonnige tuin (Zuiden). Halfopen moderne keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een afzuigkap, 6-pits gasfornuis met oven, afzuigkap, vaatwasser, losse Amerikaanse koelkast.

Achtertuin met landelijke terrasoverkapping v.v. dakpannen in het achtergedeelte. Onder deze deze terrasoverkapping staat een houthaard, hier is ook de achterom. Er is de mogelijkheid een gedeelte van de overkapping als berging af te schermen.

1e verdieping:
Ruime slaapkamer aan de voorzijde met aansluitend een werkruimte. Tweede slaapkamer aan de achterzijde, tussenliggende inloopkast. Badkamer met bad/douche, wastafelmeubel, separaat tweede toilet. De gehele eerste verdieping is tevens voorzien van een laminaat vloer.

2e verdieping:
ruime overloop met Velux dakraam en opstelling C.V. combiketel. Ruime slaapkamer aan de voorzijde met Velux dakraam en doorloop naar de achterkamer. Badkamer met bad, douche(cabine), wastafelmeubel, separaat 3e toilet. Tweede slaapkamer aan de achterzijde. De gehele tweede verdieping is tevens voorzien van een laminaat vloer.

Kenmerken:

  • Karakteristieke woonhuis circa 1928;
  • Beschermd stadsgezicht;
  • Recent geheel geschilderd;
  • Uitgebouwd aan achterzijde en dakopbouw op 2e verdieping (2007);
  • Woonoppervlakte 135 m2;
  • Perceeloppervlakte 152m2;
  • Woon-/eetkamer voorzien van een erker met glas in lood ramen;
  • Half open keuken met keukenblok in U opstelling voorzien van inbouwapparatuur;
  • Diepe achtertuin met tuinoverkapping en mogelijkheid voor berging;
  • 2 badkamers en 3 toiletten;
  • Royale diepe achtertuin op het Zuiden met sfeervolle tuinoverkapping met houthaard;
  • Parkeergelegenheid voor de deur, betaald parkeren (vergunning ca. € 50,- per jaar, geen wachtlijst);
  • Verwarmd middels Cv-ketel (Remeha Avanta 2007);
  • Oplevering in overleg.

Een nieuwe woning kopen? Neem uw eigen NVM makelaar mee !

Overdracht

Vraagprijs
€ 525.000 k.k.
Aangeboden sinds
3 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlak
135 m²
Perceeloppervlak
152 m²
Inhoud
480 m³

Bouw

Type woning
Huis
Soort woning
Herenhuis, Terraswoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1928

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
2
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Bad, Kabel TV, Rookkanaal, Douche, Bergruimte, Toilet

Energie

Isolatie
Dakisolatie, Dubbele beglazing
Verwarming
CV-ketel
Warm water
CV-ketel
Cv-ketel
Remeha Avanta (Gas, uit 2007, Eigendom)

Buitenruimte

Tuin
Aanwezig (55 m², gelegen op het zuiden)

Bergruimte

Schuur/Berging
Aanwezig
Omschrijving
Vrijstaand hout

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar

In de buurt

Openbaar vervoer
Type
Afstand
-
-
-
Supermarkten
Type
Afstand
-
-
-
Scholen en Universiteiten
Type
Afstand
-
-
-
Kinderopvang
Type
Afstand
-
-
-
Meld een probleem met deze woning
Contact de makelaar
Meld een probleem met deze woning