Vliet 25

2311 RD Leiden (Academiewijk)
€ 720.000 k.k.
kamers
3
woonopp.
180 m²
perceelopp.
198 m²
bouwjaar
1800

Beschrijving

www.zaalbergmakelaardij.nl

Op een unieke locatie midden in het historische centrum van Leiden, vindt u dit monumentale grachtenpand. Het pand beschikt over een ruime achtertuin op het westen en een achterhuis dat voor verschillende doeleinden kan worden gebruikt. Door de centrale ligging tussen het Rapenburg en de Witte Singel, liggen onder meer het centrum van Leiden, het Centraal station, meerdere winkelstraten, scholen en opvangmogelijkheden en recreatiepark Cronesteyn op loop- of fietsafstand. Ook voor het strand of bos hoeft u niet ver te rijden. Binnen 20 minuten kunt u een leuke wandeling maken.

Indeling woonhuis:
Entree, tochtportaal, lange gang met modern toilet en inbouwkast. Sfeervolle voorkamer (ca 3,5x4,5) met uitzicht over de Vliet met doorloop naar moderne en nieuwe keuken (ca 2,5x5,5) uit 2010, welke voorzien is van een erg mooi glazen aanrechtblad en diverse (inbouw) apparatuur zoals een 5 pits kookplaat met afzuigkap, een vaatwasser en stoom|bakoven. Boven de keuken bevindt zich een schitterende glas in lood lichtkoepel. Ruime tuingerichte woonkamer (ca 4,5x5,8) met openslaande deuren naar de zonnige achtertuin (ca 11x6) op het westen. De gehele verdieping is voorzien van een mooie natuurstenen vloer (Kwartsiet) met gedeeltelijke vloerverwarming.

Eerste verdieping:
Overloop met vaste kastenwand en inbouwkast voor de boiler. Luxe badkamer (ca 2,5x 2,4) met vloerwarming, ligbad, ruime douche, toilet en een waskamertafel met twee wastafels. Mooie ruime slaapkamer (ca 7,1x3,5) met een leuke karakteristieke raampartij.

Bijgebouw (Achterhuis):
Aan het einde van de tuin ligt het achterhuis. Het achterhuis is ook via een poort bereikbaar. Dit gebouw leent zich uitstekend voor bijvoorbeeld een kantoor aan huis, een atelier, hobbyruimte, en een gastenverblijf of een zelfstandige (ouder) kind. Het gebouw is voorzien van een algemene (woon) ruimte (ca 3,6x4,7) met openslaande deuren naar de tuin, een achterruimte (ca 2,3x3,1), een zijruimte met opstelling cv ketels (2x) en een wasmachineaansluiting. Op eerste verdieping is een ruime (slaap)kamer (ca 7,1x 3,0) met inbouwkasten.

Kortom, een unieke woning, met bijgebouw op een unieke locatie!

Bijzonderheden:
Mooi klassiek grachtenpand met bijgebouw
Bouwjaar ca 1800
Zeer goed onderhouden
Merendeels dubbel glas
Uitstekend geschikt voor diversen doeleinden(na goedkeuring gemeente)
Totaal gebruiksopp: ca180 m2
Totaal perceelopp: ca 198m2
Woonhuisvolledig geïsoleerd

Indeling woonhuis:
Entree, tochtportaal, lange gang met modern toilet en inbouwkast. Sfeervolle voorkamer (ca 3,5x4,5) met uitzicht over de Vliet met doorloop naar moderne en nieuwe keuken (ca 2,5x5,5) uit 2010, welke voorzien is van een erg mooi glazen aanrechtblad en diverse (inbouw) apparatuur zoals een 5 pits kookplaat met afzuigkap, een vaatwasser en stoom|bakoven. Boven de keuken bevindt zich een schitterende glas in lood lichtkoepel. Ruime tuingerichte woonkamer (ca 4,5x5,8) met openslaande deuren naar de zonnige achtertuin (ca 11x6) op het westen. De gehele verdieping is voorzien van een mooie natuurstenen vloer (Kwartsiet) met gedeeltelijke vloerverwarming.

Eerste verdieping:
Overloop met vaste kastenwand en inbouwkast voor de boiler. Luxe badkamer (ca 2,5x 2,4) met vloerwarming, ligbad, ruime douche, toilet en een waskamertafel met twee wastafels. Mooie ruime slaapkamer (ca 7,1x3,5) met een leuke karakteristieke raampartij.

Bijgebouw (Achterhuis):
Aan het einde van de tuin ligt het achterhuis. Het achterhuis is ook via een poort bereikbaar. Dit gebouw leent zich uitstekend voor bijvoorbeeld een kantoor aan huis, een atelier, hobbyruimte, en een gastenverblijf of een zelfstandige (ouder) kind. Het gebouw is voorzien van een algemene (woon) ruimte (ca 3,6x4,7) met openslaande deuren naar de tuin, een achterruimte (ca 2,3x3,1), een zijruimte met opstelling cv ketels (2x) en een wasmachineaansluiting. Op eerste verdieping is een ruime (slaap)kamer (ca 7,1x 3,0) met inbouwkasten.

Bijzonderheden:
Mooi klassiek grachtenpand met bijgebouw
Bouwjaar ca 1800
Zeer goed onderhouden
Merendeels dubbel glas
Uitstekend geschikt voor diversen doeleinden(na goedkeuring gemeente)
Totaal gebruiksopp: ca180 m2
Totaal perceelopp: ca 198m2
Woonhuisvolledig geïsoleerd

Overdracht

Vraagprijs
€ 720.000 k.k.
Aangeboden sinds
0 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlak
180 m²
Perceeloppervlak
198 m²
Inhoud
492 m³

Bouw

Type woning
Huis
Soort woning
Grachtenpand, Halfvrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1800

Indeling

Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal woonlagen
1

Energie

Verwarming
CV-ketel
Warm water
CV-ketel
Cv-ketel
Remeha Tzerra (Gas, uit 2016, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan vaarwater
Tuin
Aanwezig

Bergruimte

Geen informatie beschikbaar

Parkeergelegenheid

Geen informatie beschikbaar

In de buurt

Openbaar vervoer
Type
Afstand
-
-
-
Supermarkten
Type
Afstand
-
-
-
Scholen en Universiteiten
Type
Afstand
-
-
-
Kinderopvang
Type
Afstand
-
-
-
Meld een probleem met deze woning
Stel een vraag aan de makelaar
Meld een probleem met deze woning