Vitruviusstraat 111

2314 CT Leiden (Roomburg)
€ 549.000 k.k. Verkocht onder voorbehoud
kamers
4
woonopp.
161 m²
perceelopp.
188 m²
bouwjaar
2008

Beschrijving

  • Vitruviusstraat 111 te Leiden

Dit is wat u zoekt! Woorden schieten te kort voor deze hoogwaardig, moderne en sfeervolle eengezinswoning. Wij bieden u aan een luxe woning, gelegen in de populaire en moderne wijk Roomburg. Deze uitstekend verzorgde en ruim bemeten woning is van alle wooncomfort en gemakken voorzien. Hierdoor onderscheidt deze woning zich van alle andere woningen in de straat. Luxe badkamer, nette keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, pv-installatie met 15 zonnepanelen en het telt maar liefst 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers met mogelijkheden om eventueel extra kamers te creëren. Het huis is erg licht vanwege de grote ramen aan zowel de voor- als achterkant van de woning. Door de ruime en zonnige achtertuin kunt u hier heerlijk genieten. Aangrenzend aan de achtertuin bevindt zich de speelplaats voor kinderen. Er zijn voldoende (gratis) parkeermogelijkheden in de straat. Op loopafstand bevinden zich o.a. openbaar vervoer, een brede school met opvang, een speeltuin, sportvelden (hockey & Tennis), twee parken (de Bult en Matilo) en het recreatiegebied Park Cronesteijn. Het historische centrum van Leiden ligt op ongeveer 10 minuten fietsen. Via de A4 of N11 bent u binnen een half uur in alle belangrijke steden. Het strand ligt op ca 20 minuten rijden en met de fiets rijdt u zo het Groene Hart in.

Indeling:

Voortuin, entree woning, hal, meterkast/stadsverwarmings-unit en kast. Hangend toilet met fontein. Ruime en lichte woonkamer met vide, voorzien van natuursteen vloertegels en vloerverwarming. De moderne keuken aan de voorzijde is voorzien van alle gemakken. Door middel van de woonkamer bereikt u de zonnige en ruime achtertuin met achterom en 2 bergingen welke beide voorzien zijn van elektra. Tuin is gelegen op het noordwesten. Tevens direct toegang tot de speeltuin aan de achterzijde.

1e verdieping:

Ruime overloop met kasten, 2 ruime slaapkamers,

2e verdieping:

Overloop, ruime ouderlijke slaapkamer met walk-in closet, de luxe badkamer is voorzien van vloerverwarming, bubbelbad, douche, hangend toilet, wastafel, radiator, mechanische ventilatie en ingebouwde televisie + stereo. Aparte bergruimte met wasmachine- en drogeraansluiting en gebalanceerd ventilatiesysteem-unit.


Bijzonderheden:

  • Bouwjaar 2008;
  • Stadsverwarming met warmteterugwinning;
  • Staat op geheel eigen grond, geen erfpacht;
  • Er zijn 4 kamers aanwezig (mogelijk om meer kamers te creëren);
  • Energielabel: A;
  • Speeltuin direct achter de woning en tevens toegang middels de achtertuin;
  • Zeer energiezuinige woning, voldoet aan alle huidige normen, met WTW installatie.
    (Warmte-Terug-Winning);
  • Vloerverwarming aanwezig op de begane grond en badkamer op de 2e verdieping;
  • Zeer luxe badkamer aanwezig;
  • Woning is volledig geïsoleerd;
  • De woning is voorzien van elektrische rolluiken en horren;
  • Comfortabel herenhuis en goed afgewerkt;
  • De woning onderscheidt zich door zijn luxe en comfort;
  • Qua m2 is dit het grootste huis dat is opgeleverd in de straat;
  • Er zijn 15 zonnepanelen aanwezig en in eigendom, deze zullen achter blijven;
  • Alarminstallatie aanwezig;
  • Aanvaarding in overleg.

Vraagprijs € 549.000,- K.K.

Overdracht

Vraagprijs
€ 549.000 k.k.
Aangeboden sinds
3 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlak
161 m²
Perceeloppervlak
188 m²
Inhoud
545 m³

Bouw

Type woning
Huis
Soort woning
Herenhuis, Vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2008

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Alarm, Bad, Kabel TV, Mechanische ventilatie, Luifels, Douche, Schuifdeuren, Zonnepanelen, Toilet, Wasruimte

Energie

Energielabel
A
Isolatie
Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Volledig geïsoleerd, Dubbele beglazing
Verwarming
Stadsverwarming, Gedeeltelijke vloerverwarming, Warmte terugwininstallatie
Warm water
Centrale verwarming

Buitenruimte

Tuin
Aanwezig

Bergruimte

Schuur/Berging
Aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar

In de buurt

Openbaar vervoer
Type
Afstand
-
-
-
Supermarkten
Type
Afstand
-
-
-
Scholen en Universiteiten
Type
Afstand
-
-
-
Kinderopvang
Type
Afstand
-
-
-
Meld een probleem met deze woning
Contact de makelaar

De Wekker Makelaardij

Meld een probleem met deze woning