Heemraadlaan 3

2352 RE Leiderdorp (Ouderzorg inclusief De Houtkamp)
€ 365.000 k.k. Verkocht onder voorbehoud
kamers
5
woonopp.
109 m²
perceelopp.
147 m²
bouwjaar
1962

Beschrijving

Altijd al op zoek naar een modern en uitgebouwd tussenhuis in een doodlopende straat in de wijk Ouderzorg? Dan bent u klaar met zoeken. Dit riante huis is in 2010 en 2016 nagenoeg geheel gemoderniseerd en uitgebouwd. Van een uitbouw achter, tot moderne keuken, elektra, nieuwe kozijnen met HR++ glas enz.
Er zijn 4 goede slaapkamers, een giga woonkamer van ca. 45m2 met open luxe keuken, een zonnige achtertuin op het zuidwesten en het huis is letterlijk om de hoek van de winkels. AH XL, Etos, Gall en Gall, Van Maanen Bakker,

Bij de bezichtiging zullen we u alles vertellen over de ligging, de zeer goede staat van onderhoud, de mogelijkheden voor dakkapellen en nog vele meer.

We komen in de straat en direct valt de stilte de rust ons op. Dit komt doordat het een doodlopende straat is en kinderen dus lekker vrijuit in de straat kunnen spelen. We gaan naar de woning en naar binnen. Goede hal met de meterkast (14 gr), het nette toilet met fontein en natuurlijk de trapkast voor de potten, stofzuiger en de flessen. Normaal kunnen we direct links de woonkamer in, maar hier niet. De toegang is aan het einde van de hal en geeft u direct een kijkje in de riante en vooral lichte woonkamer. Ca. 45m2 door de uitbouw over de volledige breedte met openslaande deuren. Aan de voorzijde is een moderne en luxe open keuken met apparatuur. Er is een vaatwasser, een oven, een gaskookplaat met afzuigkap, en een losse koelkast met vriezer (ter overname). Door de grootte kunt u de eettafel en zitruimte op veel manieren indelen. Dat is aan u. Op naar de achtertuin. Ook hier goed breed, voorzien van een veranda met achterom, en een goede schuur (7m). De tuin is gelegen op het zonnige zuidwesten dus u heeft nagenoeg de hele dag de zon in de tuin. Gaat u liever voor schaduw, geen probleem, dan gaat u lekker onder de veranda zitten. Heerlijk genieten in elk jaargetij. Op naar de 1e etage.

Overloop met toegang naar 3 ruime slaapkamers. Aan de voorzijde is de nette badkamer met douche, toilet en een wastafel met meubel. Ook deze etage is zeer goed afgewerkt. Spachtelputz en stuuk wanden, laminaat vloer en goede kozijnen met HR++ glas. We gaan naar de zolder.

Ruime voorzolder met de wma en de cv opstelling. Zowel voor en achter hebben we bergruimte achter de knieschotten. En dan de 4e slaapkamer. Een heerlijke kinderkamer en eventueel nog te vergroten met dakkapellen voor of achter. Dat is aan u. Het zal u niet verbazen dat ook deze kamer goed is afgewerkt.

  • Geheel voorzien van houten kozijnen met HR++ glas
  • Oplevering ca. half/eind oktober 2019
  • Zeer goed afgewerkt intern en extern
  • Uitgebouwd aan de achterzijde

Overdracht

Vraagprijs
€ 365.000 k.k.
Aangeboden sinds
2 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
Per 01-10-2019

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
109 m²
Perceeloppervlakte
147 m²
Inhoud
369 m³

Bouw

Type woning
Huis
Soort woning
Eengezinswoning, Terraswoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1962

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Kabel TV, Internetaansluiting, Luifels, Douche, Dakraam, Toilet

Buitenruimte

Ligging
Aan een rustige weg, in een woonwijk, nabij een winkelcentrum, nabij het openbaar vervoer, nabij een school, beschut gelegen
Tuin
Aanwezig (47 m², gelegen op het zuidwesten)

Energie

Energielabel
D
Isolatie
Dakisolatie, Vloerisolatie, Spouwmuurisolatie, Dubbele beglazing
Verwarming
CV-ketel
Warm water
CV-ketel
Cv-ketel
Remeha Avanta (Gas, uit 2010, Eigendom)

Bergruimte

Schuur/Berging
Aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar

In de buurt

Openbaar vervoer
Type
Afstand
-
-
-
Supermarkten
Type
Afstand
-
-
-
Scholen en Universiteiten
Type
Afstand
-
-
-
Kinderopvang
Type
Afstand
-
-
-
Meld een probleem met deze woning
Contact de makelaar
Meld een probleem met deze woning