Pararius Huurwoningenszesxwbq

Te koop: Huis Vossenpelssestraat 38-B in Lent

€ 750.000,- k.k.

Verkocht onder voorbehoud

Details

Provincie
Lent
Straat
Vossenpelssestraat
Postcode
6663 KC
Vraagprijs
€ 750.000,-
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aangeboden sinds
18-01-2019
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Verdiepingen
3
Aantal badkamers
1
Faciliteiten
TV aansluiting, Internet aansluiting, Terrasdeur, Mechanische ventilatie, Garage

Woninginformatie

Type woning
Huis
Soort woning
Eengezinswoning
Isolatie
Volledig geïsoleerd, Ecoconstructie
Bouwtype
Bestaande bouw
Verwarming
Centrale verwarming, Hete lucht, Zonnecollectoren
Bouwjaar
2013
Verwarmingsinstallatie
Eigendom
Oppervlakte (m²)
164 m²
Perceeloppervlakte (m²)
995 m²
Inhoud (m³)
603 m³

Buitenruimte

Tuin aanwezig
Ja
Tuininformatie
Er is een ruime tuin rondom het huis met verschillende terrassen en een perfect uitzicht . De grote garage van 7,7x3,6m is voorzien van een bergzolder, elektra, stortbak met boiler, pompinstallatie voor besproeiing van de tuin en het dak. De oprit aan de voorkant biedt parkeerplaatsen voor meerdere auto’s.

Beschrijving

Prachtig gelegen vrijstaande woning

Uniek gelegen vrijstaande woning met prachtig uitzicht, alle voorzieningen in de buurt, op steenworp afstand van het hart van Nijmegen en naast het park Lingezegen.
Deze onder architectuur gebouwde woning is zeer energiezuinig gebouwd en heeft onder meer grote raampartijen, een praktijkruimte op de begane grond en een grote garage. Op de verdieping drie ruime slaapkamers, een ruime bergzolder, een fijne tuin rondom het huis en een prachtig uitzicht richting de Waal maken deze woning helemaal compleet!

**Begane grond**

Begane grond:
Al bij de voordeur wordt je blik getrokken richting het weidse uitzicht door de vele doorkijkjes en raampartijen die de woning heeft.
Ruime hal met toilet, meterkast en toegang tot de praktijk ruimte aan voorzijde van de woning. Deze ruimte kan natuurlijk voor allerlei doeleinden gebruikt worden, zoals een slaapkamer op de begane grond.
De sfeervolle woonkamer heeft door zijn speelse bouw en open vide diverse doorkijkjes met verschillende lichtinvallen.
De mooie lichte woonkamer heeft een gashaard die aan twee kanten zichtbaar is, een rustiek eikenhouten lamel parket vloer en een dubbele schuifdeur naar het terras in de tuin met het uitzicht richting de Waal. Er is een open houten trap ontworpen die sierlijk naar boven gaat, opgaand in het lijnenspel van de woning.
De eetkeuken is voorzien van o.a. een inductie kookplaat, een hetelucht oven, een grote koelkast met diepvriesvak, een afzuigkap en een vaatwasmachine, met heel veel bergruimte.
De aansluitende bijkeuken heeft witgoed aansluitingen, de CV-ketel en boiler (aangesloten op de zonnecollector) en een deur naar buiten, waar het goed toeven is op het terras aan zijkant van de woning onder de veranda van de doorlopende dakconstructie.

**Eerste verdieping**

Op deze verdieping zijn drie ruime slaapkamers en een grote bergkast, rondom de vide gesitueerd.
De master bedroom heeft ook het prachtige uitzicht waar je heerlijk vanuit je bed kan genieten van de opgaande zon. Deze kamer heeft een vrijwel geheel glazen wand met zonwering door middel van houten lamellen aan de buitenkant van de woning. Tevens voorzien van vaste kasten wand.
De stijlvolle badkamer heeft een inloopdouche, een ligbad en een wastafelmeubel met dubbele wastafel. Er is een separaat toilet.

**Tweede verdieping**

Met een vlizo trap bereik je de grote bergzolder met veel opbergmogelijkheden.

**Tuin**

Er is een ruime tuin rondom het huis met verschillende terrassen en een perfect uitzicht .
De grote garage van 7,7x3,6m is voorzien van een bergzolder, elektra, stortbak met boiler, pompinstallatie voor besproeiing van de tuin en het dak.
De oprit aan de voorkant biedt parkeerplaatsen voor meerdere auto’s.

**Kenmerken**

- De woning is goed onderhouden, onderhoudsvriendelijk en zeer verzorgd afgewerkt.
- Onder architectuur gebouwd in 2013
- Duurzaam gebouwd met zeer lage energiekosten door de maximale isolatie, voorzien van 25 zonnepanelen, verwarming middels de gashaard op de begane grond en een kleine CV-ketel, zonneboiler systeem voor het warme water. Het energielabel is (voorlopig) A.
- Mogelijkheid voor praktijk aan huis.
- Voorzien van een sedum dak met sproei installatie.
- Gehele woning is voorzien van horren en hordeuren.
- Perceel groot 995 m2, kadastraal bekend Nijmegen H 354.
- De inhoud is ca. 603 m3, gebruiksoppervlakte wonen ca. 164 m2, overige inpandige ruimte ca. 37 m2, externe bergruimte ca. 28 m2. NEN meetrapport aanwezig.

+ Toon meer

Makelaar

Buiten makelaars woningverkoop in Lent en omgeving
Edith Piafstraat 110, 6663MA Lent