Boekweitland 24

3833 CL Leusden (Groenhouten)
€ 375.000 k.k.
kamers
5
woonopp.
132 m²
perceelopp.
244 m²
bouwjaar
1972

Beschrijving

Wonen op het gezelligste pleintje van de wijk Groenhouten? Het is nu mogelijk in een
royale ééngezinswoning met carport, aangebouwde berging, 2 dakkapellen en één van de diepste achtertuinen (ca. 18 m diep!). De woning is zowel aan de voor- als achterzijde voorzien van zonnepanelen, welke zorgen voor een aanzienlijke kostenbesparing op de energienota!
De woning is gelegen op een kindvriendelijk plein dat in 2017 volledig heringericht is en dat is te zien. Wat een gezellig en levendig plein! Op loopafstand vind je 2 basisscholen en diverse sportclubs. Winkelcentrum De Hamershof met diverse winkels en gezellige restaurants bevindt zich in de buurt. Openbaar vervoer is op loopafstand. Ook fiets je in tien minuten naar het centrum van Amersfoort. Een centrale locatie in Leusden met een optimale bereikbaarheid in de populaire, groene wijk Groenhouten.

Indeling begane grond: Hal met inbouwkast voorzien van schuifdeuren waarachter de meterkast zich bevindt en je ook de garderoberuimte treft. Toiletruimte met witte mozaïektegels, fonteintje en toilet. Aan de voorzijde van de woning is de eetkamer met aangrenzend de halfopen keuken in hoekopstelling voorzien van gasfornuis, oven, afzuigkap, koel-/vriescombinatie, combi-oven en vaatwasser. Royale tuingerichte woonkamer met kunststof schuifpui over de gehele breedte van de woning, provisiekast onder de trap en toegang naar de hal met trap naar de verdieping. De gehele begane grond is voorzien van een nette houten vloer en glad gestucte wanden en plafond.

Tuin: Aan de voorzijde van de woning kan je de auto parkeren onder de carport, bij regen stap je droog uit en in de zomer blijft je auto lekker koel. De aangebouwde berging is een ideale bergruimte voor de fietsen. Vanuit je voortuin heb je zicht op het speelplein.
Groene en diepe achtertuin met veel vaste beplanting, een gazon en terras direct bij de woning. Hier ervaar je volop privacy, doordat er geen achterburen zijn. De ligging op het oosten zorgt ervoor dat je in de ochtend je krant al in de zon kan lezen. Het terras vangt het grootste deel van de dag zon en door de diepte van de achtertuin kun je ook later op de dag nog van de zon genieten.

Eerste verdieping: Overloop, 3 slaapkamers met parketvloer en een moderne badkamer voorzien van een vrij hangend toilet, wastafel met spiegel voorzien van verlichting, grote handdoekenkast en ruime douchehoek met regengoot. De badkamer heeft behaaglijke vloerverwarming, is voorzien van spotjes en heeft een groot raam voor een goede natuurlijke ventilatie.

Tweede verdieping: Voorzolder met CV-ketel (2004), aansluiting voor wasmachine en droger, mechanische ventilatie-unit en energie-inverter. Onder de kap is extra bergruimte achter de knieschotten. Zeer royale zolderkamer met aan beide zijde een kunststof dakkapel met draai-/kiepramen. De dakkapellen zorgen voor veel ruimte, maar zeker ook voor veel licht! Een prachtige 4e slaapkamer met bergruimte achter knieschotten en een houten vloer. Deze kamer biedt voldoende ruimte om er eventueel twee slaapkamers van te maken.

Algemeen: Een heerlijke ééngezinswoning met veel ruimte zowel op de begane grond als op de verdiepingen. Er is altijd aandacht besteed aan het onderhoud van de woning, de platte daken zijn vervangen en de gevels zijn opnieuw gevoegd. In 2014 is de woning voorzien van zonnepanelen wat aanzienlijk scheelt in de energiekosten. Het kindvriendelijke plein, de groene omgeving en de locatie midden in Leusden maakt dit een plek waar je je al gauw thuis zal voelen.

Overdracht

Vraagprijs
€ 375.000 k.k.
Aangeboden sinds
4 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
132 m²
Perceeloppervlakte
244 m²
Inhoud
460 m³

Bouw

Type woning
Huis
Soort woning
Eengezinswoning, Terraswoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1972

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen
Glasvezelaansluiting, Mechanische ventilatie, Douche, Schuifdeuren, Toilet

Buitenruimte

Ligging
Aan een rustige weg, in het centrum, in een woonwijk
Tuin
Aanwezig (108 m², gelegen op het oosten)

Energie

Isolatie
Dakisolatie, Dubbele beglazing
Verwarming
CV-ketel
Warm water
CV-ketel

Bergruimte

Schuur/Berging
Aanwezig
Omschrijving
Aangebouwd steen

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar

In de buurt

Openbaar vervoer
Type
Afstand
-
-
-
Supermarkten
Type
Afstand
-
-
-
Scholen en Universiteiten
Type
Afstand
-
-
-
Kinderopvang
Type
Afstand
-
-
-
Meld een probleem met deze woning
Contact de makelaar

Fundament Makelaars

Meld een probleem met deze woning