Egelwier 1

3831 ZJ Leusden (Langenbeek)
€ 875.000 k.k.
kamers
10
woonopp.
359 m²
perceelopp.
822 m²
bouwjaar
1980

Beschrijving

Wonen in een niet alledaagse woning met vele mogelijkheden? Hier is je kans in deze onder architectuur gebouwde woning met praktijk-/kantoorruimte op een perceel van 822 m2 met prachtige tuin aan 3 zijden! De gigantische woning met een woonoppervlakte van ca. 359 m2 en 2 inpandige garages met een oppervlakte van ca. 55 m2 biedt vele kansen.
• Wonen met kantoor-/praktijkruimte;
• Kangoeroewoning (mantelzorg);
• Gedeeltelijke verhuur.
• Of gewoon een fantastisch huis voor het gezin

Voor meer informatie over de indeling kunt u hieronder verder lezen, MAAR NOG BETER IS OM ALLES ZELF TE BEKIJKEN VIA DE VIRTUELE BEZICHTIGING op de WEBSITE VAN FUNDAMENT MAKELAARS.

De indeling van het woonhuis:
Entree, tussenhal met meterkast (2014) en omvormers zonnepanelen, ruime hal met garderobenis, toiletruimte, trapkast en trapopgang. Bijzondere en ruime woonkamer die over maar liefst ca. 130 m2 beschikt. Het mooie is dat dit niet een grote saaie ruimte is, maar door de verschillende hoeken, het hoogteverschil, de hoogte, de vele daglichttoetreding, de bijzondere achterpui, de open haard en de niet alledaagse afwerking een schitterende speelse ruimte is met vele indelingsmogelijkheden. Vanuit de woonkamer heb je middels de schuifpui en loopdeur de mogelijkheid om in de achter-/zijtuin te komen.

De halfopen keuken is gesitueerd aan de voorzijde en vanaf hier heb je zicht op het voorgelegen pleintje. De keuken in dubbele opstelling is onder andere voorzien van veel werkbladruimte, 5-pits gasfornuis, vaatwasser, oven, koelkast en apothekerskast. Vanuit de keuken is er toegang naar de bijkeuken met aanrecht en spoelbak. Een ideale opbergruimte, maar door de loopdeur naar buiten ook prima te gebruiken als binnenkomst met de boodschappen.
Vanuit de woonkamer is daarnaast nog toegang tot een ruime tussenhal, die nu in gebruik is als berging/klusruimte, tuinkamer met 2 loopdeuren naar buiten. Vanuit de tuinkamer is er de doorgang naar de dubbele inpandige garage. Een super plek van ca. 43 m2 voor opslag, klussen of wat je maar ook wenst! De garage is voorzien van 2 kanteldeuren.

1e verdieping:
Op de eerste verdieping word je eveneens weer verrast. Ook hier weer een schitterende lichte ruimte door de lichtstraat en het vele glas met zicht op de woonkamer. De overloop is het centrale punt die je brengt naar de 4 slaapkamers. Alle kamers zijn gelegen op een hoek en allen beschikken over een ruim dakterras. Door de rechte lijnen zijn alle kamers goed in te richten met kasten, bed, etc. Naast de slaapkamers zijn er 2 badkamers, waarvan de grote gemoderniseerd is en voorzien van ruime inloopdouche en wastafel. De kleine badkamer is voorzien van douchehoek en wastafel. Separaat is er een toilet. Naast de kamers en badkamers is er een utiliteitsruimte met bergruimte, de aansluitpunten voor de wasapparatuur en CV-kast. Vanuit deze ruimte is er een doorgang naar de voorgelegen praktijk-/kantoorruimte.

De indeling van de praktijk-/kantoorruimte:
Entree/hal, toiletruimte met closetpot en fontein, tussenhal met trapopgang en trapkast.
1e verdieping: vide met grote open werkruimte van ca 66 m2. De ruimte is voorzien van een lichtstraat, veel raampartijen en een halfopen keuken. Daarbij is er nog een afgesloten (werk)kamer van ca. 12 m2.

Tuin:
De fraai aangelegde en verzorgde achtertuin is zowel breed als diep. Beschikt over meerdere terrassen afgewisseld met gras en borders. Aan de achterzijde grenst de tuin aan de parkachtige omgeving, waardoor er veel vrijheid en privacy is.

Opgesomd:

  • Een uniek huis;
  • XXL ruimtes met dito tuin;
  • Een keur aan mogelijkheden van bewoning / wonen-werken;
  • 100% wow effect als gasten bij jou de hal binnenstappen;
  • Voorzien van 27 zonnepanelen.

Overdracht

Vraagprijs
€ 875.000 k.k.
Aangeboden sinds
2 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
359 m²
Perceeloppervlakte
822 m²
Inhoud
1415 m³

Bouw

Type woning
Huis
Soort woning
Eengezinswoning, Geschakelde woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1980

Indeling

Aantal kamers
10
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
2
Voorzieningen
Glasvezelaansluiting, Rookkanaal, Luifels, Douche, Dakraam, Bergruimte, Toilet

Buitenruimte

Ligging
Aan een park, aan een rustige weg, beschut gelegen, in een woonwijk
Tuin
Aanwezig (336 m², gelegen op het westen)

Energie

Energielabel
B
Isolatie
Dakisolatie, Muurisolatie, Dubbele beglazing
Verwarming
CV-ketel, Gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
CV-ketel

Bergruimte

Schuur/Berging
Niet aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar

In de buurt

Openbaar vervoer
Type
Afstand
-
-
-
Supermarkten
Type
Afstand
-
-
-
Scholen en Universiteiten
Type
Afstand
-
-
-
Kinderopvang
Type
Afstand
-
-
-
Meld een probleem met deze woning
Contact de makelaar

Fundament Makelaars

Meld een probleem met deze woning