Genthoek 49

3832 KA Leusden (Tabaksteeg)
€ 375.000 k.k. Verkocht onder voorbehoud
kamers
4
woonopp.
123 m²
perceelopp.
124 m²
bouwjaar
2008

Beschrijving

Van dit mooie huis word je direct blij! Licht, zonnig, strakke moderne afwerking, instapklaar, veel prettige leefruimte, op het zuiden gelegen mooi aangelegde tuin, jaren '30 bouwstijl, kindvriendelijke woonomgeving, uitstekende locatie.

Dit zijn een paar kenmerken van dit grotere type tussenwoning, gelegen in de populaire nieuwbouw wijk Tabaksteeg. Met de tuingerichte woonkamer, de luxe open keuken, complete badkamer, gemakkelijk de mogelijkheid voor 4 of zelfs 5 slaapkamers, veel bergruimte, een geheel moderne afwerking en de heerlijke tuin is dit het ideale gezinshuis om in te wonen!

Bouwjaar 2008, perceel 124m2, woonoppervlakte ca.123m2, royale inhoud ca.441m3
Energiezuinig huis, lage maandelijkse energiekosten
Volledig geïsoleerd, definitief energielabel A
Verwarming: Intergas combi kompakt HR c.v. ketel, laatst onderhouden eind 2018
Buitenzijde geschilderd in juni 2018

In de Tabaksteeg zijn diverse sportfaciliteiten, 2 basisscholen, kinderopvang, BSO, een bibliotheek, supermarkt, winkels, speelvelden, vlonders, watertjes. Diverse uitvalswegen, waaronder de A28 en A12, het centrum van Amersfoort, buitengebied, de bossen van "Den Treek" en ook het Nationaal Park Utrechtse Heuvelrug zijn snel toegankelijk. Leusden Centrum met alle voorzieningen en winkelcentrum "De Hamershof" is binnen 10 minuten fietsen bereikbaar.

Indeling:

Begane grond:

Entree, hal met garderobe, meterkast, toiletruimte, toegang naar de zonnige tuingerichte woonkamer met schuifpui. Op de begane grondvloer is een lichte eiken parketvloer.

Tuingericht is de zitkamer. In het midden de trapopgang en bij de keuken de eethoek met ruimte voor een grote eettafel. Aan de voorzijde is de luxe Siematic open keuken in dubbele wandopstelling.

De keuken is in semi hoogglans en heeft een fraai grijs composiet stenen aanrechtblad, brede lades, handige kastruimte en de volgende apparatuur: een 5 pits gaskookplaat, afzuigkap, combi oven/magnetron, vaatwasser, koelkast met vriesvak en een Daalderop plintboiler.

1e verdieping:

Overloop met trapopgang, toegang naar 2 slaapkamers en de badkamer. 1 slaapkamer is aan de achterzijde, over de gehele breedte, er is ruimte genoeg om deze eenvoudig in 3 slaapkamers te veranderen. De badkamer is geheel betegeld in een moderne kleurstelling en heeft een ligbad, apart een douche, wastafel, toilet en radiator. Op de verdieping ligt laminaat.

2e verdieping:

Heerlijke grote ouderslaapkamer met dakramen, veel ingebouwde kastruimte plus een grote inloopberging met de aansluitingen van de wasapparatuur, de opstelling van de c.v. ketel, mechanische ventilatie-unit en natuurlijk ook bergruimte. Op de verdieping is een lichte parketvloer. Prettig aan deze verdieping is de royale plafondhoogte!

Tuin:

Voor het huis is een siertuin met ook sfeervolle beukenhaagjes. De zonnige achtertuin is mooi aangelegd met sierbestrating, borders, lei-lindes, een zithoek en eethoek. In de tuin is een houten berging en kliko kast. Het zonnescherm + Somfy is ter overname. De tuin heeft een achterom.

Leusden Zuid:
In de wijk Tabaksteeg aan het Maximaplein is het Winkelcentrum Zuidhoek en het multifunctioneel centrum Antares gevestigd. In het MFC zijn de basisscholen 't Palet en De Loysderhoek, een peuterspeelzaal, een kinderdagverblijf, buitenschoolse opvang, een wijkcentrum met een kleine horecavoorziening, een bibliotheek en een sportzaal gevestigd.

Overdracht

Vraagprijs
€ 375.000 k.k.
Aangeboden sinds
4 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
123 m²
Perceeloppervlakte
124 m²
Inhoud
441 m³

Bouw

Type woning
Huis
Soort woning
Eengezinswoning, Terraswoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2008

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen
Bad, Glasvezelaansluiting, Mechanische ventilatie, Luifels, Douche, Dakraam, Schuifdeuren, Toilet

Buitenruimte

Ligging
Aan een rustige weg, in bosrijke omgeving, in een woonwijk, vrij uitzicht
Tuin
Aanwezig (66 m², gelegen op het zuiden)

Energie

Energielabel
A
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
CV-ketel
Warm water
CV-ketel

Bergruimte

Schuur/Berging
Aanwezig
Omschrijving
Vrijstaand hout

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar

In de buurt

Openbaar vervoer
Type
Afstand
-
-
-
Supermarkten
Type
Afstand
-
-
-
Scholen en Universiteiten
Type
Afstand
-
-
-
Kinderopvang
Type
Afstand
-
-
-
Meld een probleem met deze woning
Contact de makelaar

Jan Huisman Makelaardij & Hypotheken

Meld een probleem met deze woning