Croocklaan 15

3602 ZR Maarssen (Zandweg-Oostwaard)
€ 400.000 k.k. Verkocht onder voorbehoud
kamers
5
woonopp.
144 m²
perceelopp.
150 m²
bouwjaar
1993

Beschrijving

Deze ruime, uitgebouwde, goed onderhouden eengezinswoning met op dit moment 4 slaapkamers en 2 badkamers heeft een diepe achtertuin met achterom op het noordoosten en aparte stenen berging. Aan de buitenzijde zie je niet hoe verrassend groot deze woning is. Omdat dit huis geen schuine daken heeft is iedere cm² in gebruik als woonoppervlakken, een verrassende 144 m² en eenvoudig om te zetten naar 6 slaapkamers! Ideaal voor een gezin dat op zoek is naar veel ruimte!

Ligging:
De woning ligt in een rustige straat zonder doorgaand verkeer in de populaire wijk Zandweg-Oostwaard. Aan de voorzijde kijkt u uit over groen en een speelveld en aan de achterzijde is er een grote speelweide met kunstgrasveld. Het grote park Vechtenstein met de kinderboerderij en dorpskern van Maarssen liggen op korte afstand. In de wijk vindt u o.a. basisscholen, openbaar vervoer en diverse kinderspeelplaatsen. De woning ligt aan een doodlopende straat waardoor enkel sprake is van bestemmingsverkeer.

Bereikbaarheid:
De centrale ligging van de woning staat garant voor een goede bereikbaarheid van diverse voorzieningen. Maarssen ligt op ca. 25 autominuten van Amsterdam en 10 minuten van Utrecht. Het NS-station in Maarssen heeft verbindingen met Amsterdam en Utrecht. Bushaltes zijn op enkele minuten loopafstand. Er is voldoende parkeergelegenheid voor de deur.

Indeling:

Begane grond:
Entree:
Lichte entree die toegang geeft tot het toilet, ingebouwde garderobekast, de meterkast, de woonkamer en de trapopgang naar de eerste verdieping.

Woonkamer:
Ruime uitgebouwde woonkamer met een mooie houten vloer en convectorput (dus geen radiatoren). De uitbouw is voorzien van een grote raampartij en inbouw spots. Er is een handige trapkast aanwezig, de keuken is open en via de loopdeur betreed je de achtertuin.

Keuken:
Zeer nette open keuken voorzien van diverse inbouw apparatuur (o.a. koel- vriescombinatie, vaatwasser, een breed 4-pits gaskooktoestel, afzuigkap, combimagnetron en heteluchtoven).

Tuin:
De tuin is bereikbaar via een loopdeur in de woonkamer. Gelegen op het noordoosten en ca. 14 meter diep, je hebt altijd een plekje in de zon en de schaduw om te zitten. De tuin is netjes aangelegd met sierbestrating, verschillende zitjes en groene borders. Achter in de tuin staat een vrijstaande berging en er is een achterom.

Berging:
Ruime vrijstaande stenen berging staat achter in de tuin en is voorzien van elektra.

1e verdieping:

Overloop:
De overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot twee slaapkamers, de eerste badkamer, een vaste bergkast met cv-ketel en de trapopgang naar de tweede verdieping.

Slaapkamers:
Slaapkamer 1: Deze kamer ligt aan de voorzijde van de woning, op dit moment in gebruik als werk/studeerkamer. Deze kamer heeft een vaste kastenwand.
Slaapkamer 2: Deze kamer ligt aan de achterzijde van de woning over de gehele breedte. Van origine waren dit 2 kamers. Deze zijn samengevoegd tot 1 riante slaapkamer, maar dit is eenvoudig weer te splitsen in 2 slaapkamers.

Badkamer 1:
De badkamer ligt aan de voorzijde van de woning en heeft een raam wat zorgt voor natuurlijk licht en natuurlijke ventilatie. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een inloop douche, een ligbad, een wastafel, tweede toilet en een ingebouwd mechanische plafond ventilator.

2e verdieping:
Via vaste trap bereikbaar.

Overloop:
De overloop is zeer ruim doordat een slaapkamer hier bij getrokken is. Dit is eenvoudig weer terug te draaien zodat hier weer een extra (6e) kamer komt. De overloop geeft toegang tot nog eens twee slaapkamers en de 2e badkamer.

Slaapkamers:
Slaapkamer 3 en 4: twee riante kamers op de tweede verdieping.

Badkamer 2:
Deze badkamer ligt ook aan de voorzijde van de woning en heeft ook een raam voor natuurlijk licht en ventilatie. Hij is volledig betegeld, voorzien van een inloopdouche, een wastafel en een 3e toilet. Ook deze badkamer heeft een ingebouwd mechanische plafondventilator. Deze badkamer is voorzien van een eigen warmwatervoorziening middels een boiler die netjes is weggehangen in een kast. Hier onder staan de wasmachine en droger opgesteld.

Oplevering:
In overleg.

Bijzonderheden:
- Maar liefst twee badkamers!
- Vier slaapkamers met mogelijkheid tot het creëren van een vijfde en zelfs een zesde slaapkamer.
- Schilderwerk buiten is van 2017.
- Verwarming en warm water: cv-ketel (Bosch 25 VCR uit 2003).
- Energielabel: B.
- Elektra: 7 groepen en aardlek is wel aanwezig.

Interesse in dit huis?
Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Gegevens van collega NVM-makelaars in de regio vindt u op Funda.nl

Overdracht

Vraagprijs
€ 400.000 k.k.
Aangeboden sinds
4 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlak
144 m²
Perceeloppervlak
150 m²
Inhoud
471 m³

Bouw

Type woning
Huis
Soort woning
Eengezinswoning, Terraswoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1993

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4

Energie

Geen informatie beschikbaar

Buitenruimte

Tuin
Niet aanwezig

Bergruimte

Geen informatie beschikbaar

Parkeergelegenheid

Geen informatie beschikbaar

In de buurt

Openbaar vervoer
Type
Afstand
-
-
-
Supermarkten
Type
Afstand
-
-
-
Scholen en Universiteiten
Type
Afstand
-
-
-
Kinderopvang
Type
Afstand
-
-
-
Meld een probleem met deze woning
Contact de makelaar

ERA Ritter Makelaardij - Maarssen

Meld een probleem met deze woning